Треснул кирпичный дом, может кровля?

Всех приветствую,
не думал что придется обращается к общественному интеллекту, но приходится.
Проблема: пошли трещины на кирпичном домике,
кладка слоистая (25см бут+10см вата+12см облицовка), фундамент плита, под плитой дренаж. Трещины пошли с верху, в середине дома, все появилось практически за месяц март-апрель, а так дом простоял зиму без трещин, но и не топился. Трещины интересны в том, что разорван кирпич как лицевой так и бутовой. Начиная с верху по середине сзади дома, внутри есть сдвиг плиты, то есть образовалась трещина между ПК, и также только немного меньше разорван бут на передней стенке и еще немного меньше бут на передней лицевой. Трещина прошлась практически сквозь весь дом.
Версий есть несколько, но все на 100% не подтверждаются, а следовательно непонятно что сделать чтобы этого не повторялось.
Версии:
1. задний мауэрлат по весне начал расширяться и упершись в боковые стены разорвал в самом слабом месте, но при ближайшем просмотре увидел зазор между торцами и стеной по 2-3мм. И по
2. тот же задний мауэрлат сделан из 2х частей без какого либо сращивания с закреплением на стенку шпильками , и от разных нагрузок на левую и правую часть дома начал рвать. Но почему он не делал этого раньше, всю зиму.
3. так как дом не отапливался земля под ним промерзла, по весне сначала прогрелась земля по периметру фундаментной плиты а в середине осталась замершая и плиту немного выпучило в середине и стало рвать кирпич в слабых местах. Но трещин и даже паутинок в плите не обнаружили даже в очках 8 человек! Может плита по сути своей может немного изгибаться?
Кто что думает и знает на эту тему помогите!

 

Надо общий план дома и фото стены где трещина. Какое армирование в кладке ?

 

У меня тоже самое как раз в конце марта треснуло поищи тему даже фотки аналогичные - это изгиб плиты!

 

Такого в своей практике пока ещё не встречал...тьфу-тьфу..
Но всё же считаю, что ваши предположения относительно мауэрлата в корне не верны. Однозначно дело в фундаменте. Любаю конструкция, в том числе и фундаментная плита, может иметь изгибы и прогибы, которые не приводят к разрушающим явлениям в теле самого конструктивного элемента, но могут негативно отражаться на выше расположенных конструкциях. Тем более фундамент подверженный неравномерному оттаиванию основания. ИМХО
P.S. Расскажите пожалуйста поподробнее о устройстве плиты, глубина заложения, армирование, толщина.

Присоединяюсь.

 

Мауэрлат деревянный? Армопояса нет?
Общую фотку с крышей хорошо бы.

 

Классические трещины(прямо по учебнику)-смотри фундаментную плиту

 

Скорее всего на плите нет ребер жесткости...И не утеплено снизу...
А есть ли дренаж вокруг фундамента...?

 

никакое армирование кладки не спасет от такого(ТК И ОБЛИЦОВКА В ГЕРМАНИИ НЕ АРМИРУЕТСЯ)...
Нужно делать фундамент по проэкту и геологией...а там лепите что хотите и как хотите(если нет средств на спецов или нет спецов)...но фундамент должен быть фундаментом...

 

Вот именно эта причина, случаев таких масса. Плита неутеплена, а подушка под ней недостаточно толстая. Через плиту грунт промерзает и пучит.

 

специально армопояс не делали, через 3 ряда клали сетку оцинкованную.
старался фоткать все и про без специалистов, это вы зря, строю себе и приглашал как мне казалось специалистов.
дренаж сделан прям под плитой, 3 канавы, воду отливали вплоть до декабря!
Кстати плита сделанна по проекту, если бы в проекте былобы утепление под плитой то сделал бы, но сделал то что было. Сначало гравий, много гравия, потом песок с утрамбовкой, потом 5см бетона на него гидроизоляцию, потом еще 5см и только после этого плита. Армирование по проекту.

 

Итак:
если допустим изогнулась плита, то она постоянно будет так гнуться или нет?

Сейчас утепляю сверху керамзитом 40см сойдет ли это за утепление?

Так как уже треснула, то какой армопояс необходимо сделать, что бы если даже и начнет гнуть не порвало снова? По одной стене? или как то связать все?(но как то в проекте нет армопояса!)

 

Не под,а над плитой в проекте должна быть теплоизоляция.

Зависит от режима эксплуатации и предпринятых мер.

Так в проекте?
И сейчас рановато ещё, грунт под домом не оттаил ещё полностью. Нужно подождать ещё как мин. месяц, дом тогда сядет, трещины немного сойдутся, а уж потом.

Армопояс должен быть единым по всем несущим стенам.
Но у Вас дом под крышей, какой нафиг армопояс

 

А я бы советовал ПОД ПЛИТОЙ!..Утепление.Но теперь поздно, что-то советовать...

 

Март-апрель- это месяцы 99% строительных катастроф (в книжке умной прочитал).

Начинает греть солнце, оттаивает неравномерно земля, неравномерно нагреваются и расширяются стены, раствор несхватившийся оттаивает и т.п.

В вашем доме трещина по фундаментальной плите проходит с востока на запад, а стены треснули на западе или востоке?

Моя версия:
Земля с южной стороны расстаяла раньше и южный конец плиты опустился.
В обогреваемом доме такая проблема бы не возникла.

 

Может попробовать сделать так https://www.forumhouse.ru/threads/97579/page-3#post-2468779 в этой теме обсуждалось https://www.forumhouse.ru/threads/97579/page-4#post-2468869