Здравствуйте. Мой дом расположен в Подмосковье, на бывшем торфяном поле, в котором были проложены трубки дренажа. При строительстве дома был сделан фундамент ТИСЭ, толщина стен 40 см, материал- керамзитные блоки, высота дома два этажа и цоколь, полы сделаны в цоколе по грунту. после этого участок поднят привозным грунтом на метр. Перекрытия - между первым этажом и цоколем залита монолитная плита, на втором этаже пустотные плиты. На расстоянии метров пяти соседний участок, который после разрушения придорожной канавы, стал затоплен и образовался пруд глубиной 50-70 см и площадью соток 30. В цоколь дома стала поступать вода, которая разломала полы. При очищении полов была обнаружена дренажная труба диаметром 10 см которая проходила под всем домом. В дальнейшем дом был обкопан трактором на глубину 1,5 по периметру и сделан глиняный замок, труба была сломана на расстоянии метров 5 от дома, но вода поступает по прежнему в дом. При выкачивании воды она снова заполняет цоколь через полчаса, на фото видно черные подтеки- это вода течет по месту удаленных трубок. Дом эту зиму был отапливаемым теплыми полами. После этой зимы был произведен осмотр дома и обнаружено множество трещин, вертикальных, проходящих от цоколя до второго этажа, толщиной 1-2 мм. Как быть с трещинами, нужно ли усиливать фундамент? И как быть с водой, наружный дренаж не помогает- проложена труба 110 ниже подошвы дома- в нее идет вода так, что дренажный насос работает постоянно.
возможно сообщающиеся сосуды., если на соседнем участке стоит вода и не уходит, нет точнее уходит к вам при откачке. Откачка провоцирует размывы / вымывания, вода под фундаментом замачивание грунтов, осадку. Глубина ТИСЭ ? на какой слой грунта опирали? диаметр свай? Размер дома по осям? Подмосковье большое. Значения и характеристики разрушенной придорожной канавы застойная вода, с течением если да в которую сторону. Если учесть что зима была легкая, мой пруд у СНТ служит мне информатором УГВ так вот в мае от выглядит так, как после засушливого лета. Это конечно не показатель, и возможно были изменения на нашем направлении на определенной территории, но в разделе колодцы каждое второе сообщение ушла вода. Если в такой ситуации топит соседа нужно искать от куда приходт и какая вода и не тратить на дренажи, глиняные замки время и средства, а обращаться к специалистам из разделов геологии, гидрогеологии.
сеня 68, глубина тисэ 1.7, до засыпки землей участка. Опирали на глину, раньше на соседнем участке весной собиралась маленькая лужа, но, так как поднимали все участки, это оказалось самое низкое место. диаметр свай 300 мм., размер дома 10х10. Вода стояла на соседнем участке долго, это уже пятый год когда там пруд. Вода идет от возвышенности Снт в дренажных трубках. Топит всех, сосед не мог даже достать фундаментные блоки, плюнул на них, засыпал все землей и залил плиту.
у нас в снт и конкретно мой уч-ок - была аналогичная ситуация ... дети плавали на камерах по участку. Решили вопрос путем копки экскаватором серьезной магистрали в соответствии и с учетом рельефа местности со стоком её (магистрали) в реку. Долее вокруг снт так же выкопали осушительную канаву. Ну и сами садоводы копали осушительные канавы по своим периметрам и вдоль дороги своего уч-ка.
g8o8r8 мы пытались, но соседи которые живут дальше, против канавы глубокой, так как у них сделаны заезды и они считают что по канаве будут стекать вода из септиков, что им очень не нравится. Громозека грунт глина под фундаментом
Сделать из мягкого твёрдым, устранить просадку фундамента и стабилизировать - в общем в несколько этапов под дом закачать под давлением цементный раствор.
Почти профи, это хорошая идея, но как закачивать раствор, когда постоянно поступает вода? под всю площадь дома или под ленту?
Раствор выдавливает воду, но для начала надо сделать КАК бы ёмкость в грунте (поэтому и писал о закачке в несколько этапов)- а то раствор полезет из всех щелей и не туда куда надо. И даже эти стенки ёмкости (грунтобетон) надо делать постепенно- а то вода из раствора совсем размягчит грунт и дом минимум даст крен.
Да, тут только инъектирование на ум приходит. Есть разные составы, от геле и пенообразователей для гидроизоляции прилегающих к стенам грунтов, до эпоксидных составов и микроцемента для усиления основания фундамента.