Каркасные дома. Общие вопросы (из раннего)

Не пугайте людей, плиз. Куча предложений ИЖС (10 соток) и с газом и без проблем с эл-вом(15кВт) и стоимость порядка 120-160 т.р/сотка, итог: 1,5 млн. земля, 2,5 - за 100 кв.м, вместе с инженеркой- за глаза(да и уши...,- тоже)

 

Участок планируем до 1,5 миллионов. При желании найти можно. В ИЖС рядом с городом знакомый продает за 900 + естественно подвод коммуникаций к дому (они, в т.ч. газ только по периметру). + Есть вариант участка в коттеджном поселке (20 км от КАД) за 1,5 миллиона уже с коммуникациями. Так что если искать, думаю в 1,5 миллиона можно уложиться.

 

А я и не пугаю. Сам живу в ИЖС в Павловске и цены знаю по всем основным пригородам. Одинаково примерно, плюс,минус. Речь о пригородах входящих в состав СПб конечно. Ну мне кажется люди из города небудут в область забираться.ИМХО. По области я с Вашим ценником согласен и то не везде, вот пригороды, это утопия.

 

4 км от Юкков,(9 км от поста )- это утопия(ИЖС 13,6 соток за 1,5 млн.р.)?

 

Спорить даже и не собираюсь. Чего это я себе гимор нажил за 1,3 ляма взял да и купил 8 соток и без газа и без 15 квт. Можно подумать вслепую.
Оказывается где-то почти даром раздают. Вы хоть выезжали, смотрели? А я скажу Вам насмотрелся и там где по Вашим ценам всегда какое-нибудь дерьмо вылезет.

 

Итак у вас имеется 2,5 - 3 миллиона (после покупки участка).

Теперь необходимо выяснить что вы хотите в кв.м. и этажах

От этого и плясать

 

Уважаемый, не будьте столь категоричны, плиз. Предложений хватает,- если не лень посмотрев 10-15 предложений,- что-то выбрать,- вышеозначенной суммы хватит.

 

Да выбрать всегда можно, только главное чтобы выьор этот боком не вышел, об этом и речь. Важно предусмотреть всё, ну или почти всё, инфраструктура, сообщение и т.д. и т.п., вот и призыв от этого к бдительности. Ну вот например те же Юкки 9 км от поста Осинки или Песочный ещё ближе. Будний день, час пик- трасса стоит, пятница - вообще невозможно добраться- это только один из недостатков, но не такой уж ималенький, если порыться ещё нарыть можно.
Человек хочет жить за городом потому что в городе ему не совсем нравиться, так зачем же уезжать загород, чтобы получить новые проблемы. Ведь хочется эти проблемы свести до минимума. Ведь так? А там где для этого условия, там и цены другие. И зесь дело не взапугивании, а в канстатации факта.
Никого не хотел пугать, упаси меня бог. Выбирать всё равно не мне.

 

Но есть и такой пирог стены, который уже проверен 2 года.
Профлист(металлосайдинг), гидроизоляция, эковата 130-150мм (ВКМ), ГКЛ (ГВЛ +ГКЛ). И не проблем. Наблюдаю 2 года, полет нормальный!

 

Хотим 2 этажа. Ну и метров 100 квадратных хотя бы. Конечно хотелось бы больше, но боюсь по цене не уложимся.

 

Если не будете гоняться за излишествами и понтами то вполне реально от 100 до150кв.м. с хорошей отделкой...

 

Это если строиться самим или бригаду нанимать, чтобы строили? Или через фирму какую-нибудь?

 

Можно и через фирму, можно и бригаду, но гарантий у них меньше,если только с очень хорошими рекомендациями. Фирму тоже лучше с рекомендациями, увы, это сегодняшнии реалии.

 

Не нужно никакого вент. зазора - наиболее оптимальным будет вариант иммитация бруса - паропроницаемая мембрана - эковата - крафт бумага - обшивка

 

Прошу поделится опытом по монтажу ГКЛ в каркасном доме.
Должны ли направляющие как-нибудь крепится к каркасным стойкам или только к направляющим на полу и потолке? У меня перегородки из бруса 100*50 с шагом 600.
Про потолок тоже интересно.