Обращаюсь к Вам за помощью, присутствующие! ) Рисую ситуацию. Волгоград, наши дни строим частный дом для троих человек, 2 взрослых, и маленький ребенок. Очень хотелось бы с мансардой. Размером 80-130 м2. Строительные фирмы нашего города предлагают строительство под ключ: кирпич: 20-22 т.р. за метр, пеноблоки 18 т.р., OSB + Пенополистирол 15 т.р. Коммуникации подвести к дому еще около 200 т.р. при любом варианте. Бюджет строительства около 2 млн. рублей, это то, что мы готовы потратить на возведение дома "под ключ" без отделки, но с коммуникациями. Понимаю, что эта сумма очень мала для строительства, но за пределы выйти не можем по весьма объективным причинам, а покупать плохую однокомнатную квартиру в плохом районе нам очень не хочется. Очень на вас надеюсь. С уважением, Ксю
Для начала, чтобы помогли разобраться с материалами. Тут много всего написано и про кирпич, и про блоки, и про каркас, но я совсем запуталась(
Тут только Вам решать. Нет одного-единственного хорошего материала, у каждого есть свои плюсы и минусы. Проект выбрали уже? Не видя проекта, толком не посоветуют ничего.
На мой взгляд, при таком бюджете можно - заложить мелкозаглубленный фундамент, размер примерно 8х14 м, - возвести несущие стены в 1 кирпич, - перекрыть деревянными балками с подшивкой снизу и устроить пароизоляцию - утеплить перекрытие 20 см. минваты - накрыть крышей из крашеного шифера со скатами 5/12 - утеплить коробку снаружи по легкому деревянному каркасу (например 15 см пенопласта ПСБС-15 + 4см мягкой ДВП), - закрыть навесным фасадом из окрашенной ЦСП. Уточню - речь идет об одноэтажном доме с неэксплуатируемым чердаком.
спасибо большое за внимание) все больше сейчас склоняемся к каркасному брусовому строительству.. по цене приемлемо...надеюсь, что и качество не подведет
Ну каркасное и брусовое строительство - это две большие разницы. Любой дом можно сделать хорошо, а можно плохо, все зависит от подхода и знания строителями технологий и подводных камней в этих технологиях. Не знаю как в Волгограде - наслышан от форумчанина из вашего региона о высоких ценах на стройматериалы у вас, но в Москве 1,8 млн рублей вполне достаточная сумма что бы построить дом под ключ в 130-140 квм. Это немного конечно, так квадратов 60-70 для КОМФОРТНОГО в моем понимании этого слова не хватает, но для ПРОСТО дома более чем. Я вот только этой весной сдал 3 дома в этой ценовой категории. Все довольны. Однако вам нужно понимать что найти подрядчика который будет работать "на вашей" стороне очень сложно, и кому то из вашей семьи придется потратить очень приличное количество времени на это строительство, ибо просто доверить строителям - не стоит оно того. Для более детального определения что вам нужно и из чего вам лучше строится можете прозвонить ваши конторы по продаже стройматериалов или на рынок заехать уточнить следующие данные: 1. Сколько у вас стоит куб бетона с завода с доставкой в миксере. 2. Сколько у вас стоит куб дерева, сырого не сушеного. 3. Сколько у вас стоят утеплители пеноплас ПБС 15 и минеральная вата, Роквул возьмем как самый распространненный. 4. Арматура диаметром 10 - сколько за тонну?? 5. Сколько стоит кирпич, селикатный и керамический. Обычный и лицевой. 6. Сколько стоит блокхауз или имитация бруса. 7. Сколько стоит куб блоков, газолисикатных или керамзитобетонных. 8. Мешок цемента. Мы то тут оперируем цифрами московского региона, а у вас наслышаны что все совсем не так. Потому что-то советовать сложно. Каркас в московском регионе при прочих "равных" выходит дешевле, но у нас и с материалами все более менее и цены, и рабочих более менее понимающих что делать нужно - есть некое количество. У вас ситуация может оказатся совсем другой.
Так к каркасному или брусовому? Разные понятия, однако. Ну, как определитесь и нарисуете, спецы Вам подробную критику дадут. Желаю удачи!
)) Конечно каркасное и брусовое вещи разные) Решили, что не стоит делать ни то, ни другое... ибо выходит не дешевле, чем остальные материалы, а по качеству сомнения капитальные) скорее всего будем строить из газобетона, сейчас буду узнавать все по списку, что сколько стоит) Спасибо большое, что подсказали хоть с чего начать) запуталась насовсем) http://www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog&view=669 вот понравился, только он каркасный, а мы вроде как решили газобетон)
Сейчас тоже находимся на стадии выбора материалов постройки, но пока больше склоняемся к срубу. Но в нашем регионе дорого и немного спецов. В от ищем варианты. Давайте делиться своими находками и решениями. Удачи.
А не проще в два этаже с простой крышей. Можно с экономить на фундаменте. Да из-за лесницы теряются лишнии квадраты. Да и мансарда выйдет по цене как этаж.
А мы хотим строить дом по технологии Бетоплит. Ребята толковые, да и цены не заламывают. Как построим, отчитаемся)
Кулёма, деразайте из Газоблоков. Будет оптимально и в 2млнр вложитесь даже с отделкой. Поищите толковую бригаду, с фирмой не вложитесь. Фундамент под ГБ нужно правильный, тогда ничего не треснет. А для вашего региона толщины стены хватит 300мм з а глаза. С брусовыми домами много проблем в дальнейшем.