Дом за 2 млн. рублей

Добрый день.
Разгорелся спор на нашем сахалинском форуме (обычный, не строительный).

Есть люди, утверждающие, что нельзя построить дом за 2 млн. руб.
Поэтому прошу вас, если не трудно скинуть фото ваших домов, если строительство их (вместе с покупкой участка) обошлось вам менее 2 млн. руб.

 

Участок уже давно был в наличии. Домик построили в декабре 2007, строительство обошлось 950 000 р. Брус 150х150. Общая площадь 98 кв. м + чердак. Плюс подключение эл-ва - 40 000 р , плюс скважина 22 000 р.

 

Неделю назад построили, на днях выложу подробный отчет.
Правда он из дерева, это считается?

Дом (коробка и окна) - 450 тыс
С учетом всех коммуникаций будет ну может 800.
доутеплить до зимнего - тыс 100-200. итого миллион.
60 кв.м. + балкон и терраса.
Земля под него куплена в 2008, 6 соток обошлись бы в 700 тыс рублей (30 минут до МКАД).

Это самый-самый эконом-вариант, имхо.

 

пойдут любые дома. главное стоимостью ниже 2 млн. руб. зашел просто спор с 3-мя мажорами уверяющими что за 2 млн. это избушка на курьих ножках... что дом это минимум 8-9 млн... вот собираю доказательства

 

Ну вот у меня по ссылке в подписи - коробка в фундаментом и крышей обошлась в 940 000 руб. Ещё примерно столько же уйдёт на утепление, отделку и разводку коммуникаций. Если не экономить. Если экономить - останется как раз на участок где-нибудь на Сахалине, причём на хороший такой, наверное (не знаю ваших цен).

 

Не совсем корректный пример, но
несущие наружные стены ("коробка") одноэтажного каркасно-панельного дома на 112 м.кв. по смете стоят около 280 000 - это материалы и работа, но без столярки и чистовой отделки и в Беларуси.

 

zip
наверное не знаете
участок в 10 соток в 20-30 минут от Южно-Сахалинска стоит в районе 1 000 000 рублей. участки подальне можно купить и от 400 000 руб.

 

Нифига себе... Это для кого, интересно, такие цены?! Хотя, у вас там сейчас нефть качать начали, ничего удивительного...

 

для буржуев видимо... 1-комнатная хрущевка стоит не менее 1.8 млн.

 

Слушайте, ну тогда нужно вводить региональную поправку на стоимость стройматериалов. Я как-то забыл, что Сахалин - это остров. Там, небось, дерево вообще "золотое", цемент везётся с Большой Земли и т.п... Плюс требования к сейсмоустойчивости зданий и сооружений... Наверное, Вам цены из средней полосы России не подойдут...

 

поправка сделана... 500 тыс. руб.
а цены... ну куб пиломатериала 5400-6500. по-моему не на много больше чем у вас

 

Только сегодня видел расчет 1этажного дома на 100 кв.м: панели стен из СЦП (несъемная опалубка) - 700 тыр. Пенобетона D300 30 см толщиной (вариант для Сибири) 35 кубов - 120 тыр. Крыша: стропила, утеплитель, профнастил - 200 тыр. Каркаса нет, т.к. для одного этажа сэндвич будет самонесущим. Фундамент - не более 300 тыр, отделка по СЦП элементарная шпатлевка/штукатурка. Считаю, что и за 1,5 можно уложиться!

 

ребят, мне нужны не расчеты, а реальные примеры таких домов т. е. фото

 

так вот и проблема, никого не могу уболтать построить за 1,5 млн, все хотят за 10... Сам укладываюсь в 3. Но цоколь со стенами до перемычек оконных 1го этажа выкладывать рано.

 

Вот фото,правда в 2 млн руб(с участком) не уложился-но и участок у меня 30 сот,а был бы соток 6 ,да километров за 100 от Москвы,вполне реально.Единственное,пришлось бы немного подкорректировать проект,убрать квадратов 100,но всё равно в этих 100 квадратах расположены кинотеатр и спортзал,вполне можно без них обойтись.Дом квадратов в 120-150 с удобствами можно построить за 2 млн руб(80 тыс $ )