Как оформить землю в собственность

Здравствуйте. Решил построить дом в пригороде. Ситуация следующая. Просмотрел публичную кадастровую карту. Присмотрел участки. На карте это неоформленная земля. У меня 2 варианта.
1. Выбрать свободные ничейные участки. Обратиться к кадастровому инженеру.
2. За пределами населенного пункта есть более "аппетитные " участки, но, как понимаю это земля с-х назначения и могут быть проблемы с возведением построек.
Если пойду по 1 варианту. Можно пошагово, как правильно.
Спасибо

 

Вы действительно думаете, что в России есть ничейная земля?
И что её распределяют кадастровые инженеры любому желающему?
Почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/494205/ и предыдущую тему тоже. Возможно потребуется https://www.forumhouse.ru/threads/196189/

 

Могу ошибаться.

 

спасибо почитааю. просто в первый раз оформляю. пишут везде, что нужно через аукцион. а как пошагово незнаю

 

Земля вся государственная, распределяют, как правило, муниципалитеты, если у вас нет какого-то льготного основания - то через аукцион. В тех темах об этом и говорят. Регламент в каждом МО утверждается свой, хотя в целом они похожи
В общих чертах: подаете заявление, где указываете местоположение желаемого участка, затем или ждете, пока его сформируют, или формируете за свой счет (есть риск потерять деньги), ждете, пока назначат аукцион, участвуете.
Но в старой застройке вполне может быть, что участок уже был кому-то выделен (например, стоял дом, который сгорел), и такой "пустой" участок вам не дадут. Или это будет риск.

 

Нашел участок. сколько по времени проводят аукцион. можно ли как-то ускорит процесс .