Одноэтажный дом, второй свет 100 - 120 м2. Критика детальной планировки

Приветствую!

1. Регион застройки - Самарская обл. Самара.

2. Газобетон.

3. Расположение дома единственно возможное.

4. 1 этаж, без цокольного этажа. ПМЖ.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной. Магистральный газ, нужна котельная.

6. Состав семьи - 2 взрослых, один или двое детей (в перспективе).

7. Необходимо получить - Большую кухню-гостиную со вторым светом, кухонный "остров", 2 спальни, хозяйские гардероб и отдельный санузел, возможность при необходимости в будущем холодный чердак переоборудовать в мансарду (шкафы в коридоре замещаются одномаршевой лестницей). Есть желание организовать кладовку на кухне - но не получается вписать в итоговый план.

8. Котельная - с котельной пока полное непонимание, друзья по договоренности с газовщиками разместили в котельной санузел. Получится ли у нас так же - пока не понятно. Поду к газовщикам своим - буду выяснять. На плане разместил пока как будто получилось договориться.

9. Отдельный тамбур для сокращения теплопотерь - желательно, но можем отказаться.

10. Кухня и гостиная - совмещены обязательно.
- двери спален - не принципиально куда будут выходить.
- изолированная прихожая - желательна, но принципиальна.
- личный су и гардеробная при спальне - обязательны.
- вход в гостевой санузел - желателен или из гостиной или из прихожей.
- рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально - расположение дивана, острова и кухни - это основа планировки дома, которую хотим видеть именно в таком виде.
11. Планируемый график строительства и финансирования - будет подстраиваться под итоговый вариант дома, после передачи планировки в проектное бюро для подготовки полноценного проекта и сметы.

12. Особенности - левая сторона дома должна быть без окон в жилые помещения или вообще без окон.

Очень стараемся с женой детально спланировать планировку. Типовые проекты подобрать не смоли, начали рисовать сами. В текущий вариант внесли уже десятки правок, кучу раз стены двигали (дом из 10х10 по внешним стенам дорос до 11,5х9 по внутренним), старались учесть многие мелочи: минимальные отступы от стены до двери, что бы наличники потом не упирались в стену, избежать узких коридоров и простенков, внешних углов в помещениях и т. д. Размеры помещений создавались в первую очередь от наполнения мебелью, что бы поместильсь все что нужно, а не просто спальня 3х4 потому что все так делают. Я не строитель, и многое наверно упустил или нарисовал не правильно.

Пока не понятно с вент. коробами и котельной, но надеюсь проектное бюро тут все разрулит. Еще не понятно достаточно ли все удобно все получилось. Несколько напрягает проходные прихожая и гостевой СУ (даже тему тут бородатую нашел, про проходной СУ но готовых вариантов как реализовывается одновременное закрытие 2х дверей СУ там так и нет). Ступор у нас уже какой-то.

 

Газоиспользующее оборудование в санузлах размещать запрещено!

 

Теперь предлагаю вам с женой прочертить все с учётом реальной толщины стен. Появится предмет для обсуждений.

 

@llDyakll, как садится дом на участке?

 

@llDyakll, проект настолько странный, что мне даже нравится. Вроде придраться не к чему, только к тому, что сказал @alexmodulor, но проект реально странный.

 

А что не так со стенами? Внешние стены раздвигаем наружу. Перегородки 10 см учтены.

 

Окна гостиной на юго-восток.

 

В чем странность?)

 

В самой планировки дома

 

Чем перекрываться будете?

Вы такой же односложной и помощи ждёте? Скупо, пару фраз без планов вас устроит? Или разовьёт тему обстоятельными ответами, с чертежами?

 

Идея у автора хорошая, в принципе. Мне нравится. Но только как идея. План очень сырой и требует проработки.
Странно только то, что дети по остаточному принципу (детские комнаты и семейный санузел я имею ввиду). Ну и, по моему личному убеждению и только, проектировать себе при спальне джакузи, а детей в котельную как то не нормально.

 

Не знаю. Рассчитываю, что этот вопрос проектное бюро снимет.
Над гостиной - второй свет и открытая балочная система.
Над всем остальным - как конструкторы рассчитают.

Нами предложенный вариант, сразу понятно, что нереализуем по каким-то причинам?

Нету чертежей никаких. Сделаю набросок в ближайшее время - выложу.
Не думал, что это важно на этапе внутренней планировки.

 

10 см. крайне мало. Несущая - 30 см, остальные 20 см (это с учетом отделки стен).
Где несущая стена?

По проекту:
Вам правда нравится, что дверь с/у с горшком выходит аккурат на обеденную зону?
Зачем вторая дверь в санузел из столовой? Чтобы успеть добежать после обеда?
Сомнительное расположение кухни по центру, без окон. Или у Вас будет над кухонной зоной мансардное окно/световой туннель? Или вопрос экономии электричества у вас не стоит?
Странный остров, в стенку которого упирается спинка дивана. Какой функционал острова? Чисто декоративный? Если вы его будете использовать, как рабочую поверхность, то все крошки и брызги будут лететь на головы сидящих на диване.

 

Сейчас на рынке есть блоки 80 мм (с учётом отделки 90 мм) - для внутренних перегородок отличное решение, всем рекомендую.

С несущими да, надо вопрос решать на стадии проработки планировки.

 

Не уверена, что со звукоизоляцией у них все в порядке. Хотя, для второстепенных помещений можно и использовать. Но я бы не стала.