Отмостка и утепление низкого фундамента

Приобрел коробку дома. Фундамент дома устроен низко. Кладка стен из кирпича начинается на высоте 15 см от уровня земли. При этом не мешало бы еще и уровень земли приподнять, чтобы стоки не шли в сторону дома (дорога рядом с домом находится чуть выше земли около дома). Схематично на рисунке.
Высота самого подвала 2,7 м, он будет эксплуатируемым.
Около дома не устроена отмостка, фундамент не утеплен.
Подскажите, как лучше осуществить эти работы? Что делать с уровнем земли? Как впоследствии защитить и цоколь и низ стены?

 

Фундамент заливной, лента толщиной 40 см, стены кирпич толщиной 50 см.


Грунтовые воды низко.

 

Утепление делается смотря какая будет температура в подвале.
А так глубокий дренаж, дренаж участка , воду с крыши подальше от дома отвести.


+ гидроизоляция внешних стен фундамента и цоколя.

 

Надо уровень брать от дороги с учетом того что со временем она поднимется от 15см до 30см и больше. Бывает, как поднималась дорога так и новую отмостку заливаливают а старая остается в земле. Лучше сразу сделать выше и гидроизоляцию цоколя и стен.

 

В том то и вопрос: если еще поднимать уровень земли, он станет выше цоколя, т.е. отмостка пойдет уже от стены первого этажа либо по границе. Нет ли в этом чего нибудь "нехорошего"?


Температура в подвале будет на уровне комнатной или несколько ниже, раз он будет эксплуатируемым.

 

Может имеет смысл сделать цокольный этаж? Нарастите стену, гидроизолируете, делаете пол.
Тогда поднятие уровня земли никак не скажется

 

Так стены и пол уже есть . И цокольный этаж в виде подвала на губину 2,7 м тоже...

 

Утепляйте фундамент с заходом на стены. Получится как-бы цоколь повыше. А отмостка выше фундамента не получится же, наверное?

 

Я думаю, отмостка максимум может быть на границе цоколя и первого этажа.

 

Уровень земли поднимать не стоит. Верхняя граница отмостки должна быть хотя бы чуть ниже горизонтальной изоляции стен.
Если есть подозрение, что от дороги будет "заливать", то оборудуйте канаву вдоль дороги или что-нибудь типа ливневки.

 

За прошедшие пару лет тоже к этому пришел...

 

Мда. хз.,Такая же ерунда вкопал емкость весной качаю насосом). Больше вариантов нет. идиотизм планирования улиц, домов, строителей поражает.

 

Так же, как и неграмотность населения в этих вопросах... это я не пытаюсь Вас задеть, ЕвгенийB - реально грустная ситуация: люди покупают, а потом тратят время/деньги/нервы.
В любом поселении все это должно учитываться на стадии техзадания.

 

угу. я для читателей

 

В том и дело, что это грустное но самое главное это унизительная ситуация... Так как все, что находиться перед домом (придомовая территория)-это муниципальная собственность... "Извиниться" нужно перед архитекторами и прочими специАлюгами за обоснование расположения и местность размещения жилых построек. Следить некому. Топит или не топит это уже дело твое. .Жаль "стариков" которые уже не в силах и доживают свой век... Главное ВПЕНДЮЛИТЬ Электрикам напротив дома СТОЛБ эелектролинии ЛЮбуйся на него-дизайнерское решение, деревья повалили все..-улицы из столбов долбое...м. В негодование и приводит тот факт то что продумывать нужно. Земли море нет, надо друга у друга в притирку строить) отнесли бы дома от дороги дальше. Истолб не мешал и вода в дренажную яму уходила и все довольны(