Обмерно-обследовательские работы или геотехнические изыскания?

Приветствую! Ничего не нашел на форуме по видам работ, обозначенным в теме.
Интересуюсь, поскольку есть задачка: дом кирпичный недостроенный 2 этажа. Достался родственнице в наследство (привалило счастье ). По двум стенам идут вертикальные трещины почти во весь рост, так что восстановлению он не подлежит. Видимо, под строительство ничего не обследовали, документов никаких нет.
Дом надо сносить, а под строительство нового обязательно делать изыскания.
Почитал в интернете, что перед сносом надо его обследовать, чтобы не рухнуло в процессе и оценить масштаб отходов. Есть "обмерно-обследовательские работы", есть "геотехнические изыскания". Что из этого мне подходит и реально нужно? Там еще рельеф неровный, заболоченное понижение рядом, реально страшновато разбирать безо всякого обследования.

 

Еще не определились - чье это наследство?

Ладно, по существу: надо определиться - Вам нужны "шашечки" или "поехать"?
Формально можете ничего не делать на самом деле: разберите дом (как это разумнее сделать непонятно, от Вас нет ни схем, ни фото, ни подробных описаний) и далее проводите изыскания, которые могут дать Вам достаточно информации для строительства наземных и заглубленных объектов и последующего освоения участка.
Или просто строите, как строил предыдущий застройщик - наобум... это если Вы в России.

Если в местах Вашего проживания есть свои государственные или региональные нормативы - действуете по ним.

 

Фото не помешает...) Перед сносом нужен осмотр и экспертное заключение специалиста с рекомендациями по демонтажу. Это минимум... А так принцип известный: строилось снизу вверх,
демонтаж сверху вниз. Вряд ли для ИЖС это проблема.
Но почему не восстановить? Инфы добавляйте...)

 

А если Вам, @ulegend, и "шашечки" и "поехать" - тогда вот так:

 

Наследство не мое, но разгребать мне - родственница же, как не помочь
Фото будут, просто неудачно начал тему перед отъездом в отпуск. Доберусь и сфоткаю. Территориально это в Шаховском районе Московской обл.
С "шашечки" и "ехать" определиться сложнее всего. Потому что хочется все "по уму" сделать, но насколько всякие нормативные требования соответствуют практической необходимости - это мне, как не специалисту, понять сложновато. Главная задача - удалить с участка все лишнее и построить все нужное. Чтобы безопасно, долговечно и лишнего на подготовку строительства не потратить Так можно?

 

видимо так и получается в оптимальном варианте. Буду думать дальше, как это все осуществить. Спасибо

 

Ок.

Конечно можно, ulegend.
Другое дело что, как Вы сами сказали, Вам как не специалисту понять сложновато будет.

У самого участка и строений на нем есть некие параметры - они влияют на результат.
1. По программе максимум проводятся две/три экспертизы по участку и по строению (изыскатели/технадзор), которые дают представление о том что можно сделать и какие есть ограничения в соответствии с ТЗ (т.е "хотелками" заказчика).
В этом варианте есть практически гарантия, что не будет ошибок, связанных с параметрами участка и строения.
2. По программе минимум находите профильного специалиста, который быть может угадает бОльшую часть деталей - это тоже лучше чем ничего, хотя с известной долей допущений (один специалист просто может не знать всего и что то упустит).

Со специалистами ситуация на строительном рынке тоже не идеальная - за ними нет надзора по сути, нет нормативной базы жесткой по малоэтажке и т. п.
Можете попробовать искать на форуме среди тех, кто на виду - для этого есть биржа или личные сообщения.

 

Инженерно-геотехнические изыскания касаются грунтов, они Вам не нужны, раз дом под снос. Обследование не повредит, а измерить габариты, толщину стен и т. д. для оценки объема отходов можно и самому.

 

Андрей - там не только снос, строительство тоже планируется.

 

Геотехнические отличаются от обычных?

 

Что значит обычные изыскания? Существует 5 основных видов инженерных изысканий: инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-геотехнические (по сути чуть измененные инженерно-геологические, делаются в их составе), инженерно-экологические.

 

@Geolog197, у нас дом на склоне, это берег Волги. Думали выровнять участок, и посадить дом на участок. Но в старой части деревни дома ползут и есть даже которые совсем почти съехали. И думали подпорные стены сделать, очень много читала я но столько мне не понять. А все строители кого ни звали все какие-то огромные деньги просили. За эти стены и фундамент. Ии никто не объяснял почему и как, все сразу говорят сумму и все. И я на форуме нашла специалиста по подпоным стенам а он сказал - надо начинать вообще не со строителей. И не со стен даже а с изысканий. Сказал как искать такие фирмы которые делают изыскания и что они должны найти по программе. Сказал что вот как изыскания получит - то он оценит устойчивость склона и только потом скажет нужны ли стены и какие лучше.
Но он геотехнический специалист а изыскания сказал нужны обычные геологические. Я и волнуюсь может не те изыскания сделают нам.

 

И еще топосъемку сделать тоже к изысканиям относиться, да?

 

@Solnyuchko, для начала нужно провести обследование склона, причем не ограничиваясь только Вашим участком и лучше это делать весной или осенью, когда трава или снег не забивают деформации грунтов. Делать должен геолог, это называется оползневая съемка. Желательно уже к этой съемке иметь попоплан масштаба 1:500 (его делают геодезисты). По результатам обследования намечаются скважины и только тогда бурят, причем бурить надо и наверху, и внизу, и на самом склоне примерно по одной линии. Если есть признаки оползня, то делаются сдвиги глинистых грунтов (которые предположительно деформируются) по методу "плашка по плашке" (физические свойства стандартно определяются), потом строится разрез и на основе этих данных делается расчет. До того как его делать надо понимать тип оползня (если он уже есть) или какой наиболее возможен.
Я много занимался оползнями, в половине случаев дешевле найти другой участок. Иногда достаточно просто отступить от бровки склона. Обследование первично.

Названия разные, а методы и специалисты одни и те же.

 

@Geolog197, вот точно также и геотехнический специалист нам написал, и так и сказал - оползневая съемка! И что бурить надо только потом где свкажины назначат и что на топосъемку надо их нанести, эти места сверху вниз. Что он только потом расчет будет делать. Целый список требований к изысканиям таким.
У нас не дешевле найти другой участок, тут и коммуникации и подходы и дорога сделана только к нам. Остальные участки совсем другого качества и уровня.