2-х этажный дом. нужна критика и рекомендации по проекту

1. Регион застройки:
республика Марий Эл.

2. Планируемые материалы для строительства:
Газобетон (в нашем регионе предлагают новоблок или теплон, думаю...) облицовка кирпич

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида.



4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования:
дом для ПМЖ, двухэтажный, без цоколя и мансарды (холодная крыша). Высота этажа ~3,2 (чистая) есть мысли про второй свет, но не хочется терять площадь.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной:
Отопление газом. нужна отдельная котельная

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей):
мы с женой и двое малых (7 лет Д и 3 года М)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.):

требуется как минимум 3 комнаты,
небольшой рабочий кабинет,
просторная кухня гостиная ~60м2.
два санузла
- на первом (думается поставить стиральную машину и душ. отдельная постирочная не нужна)
- на втором ванная и душевая (под вопросом?), жена хочет именно с окном в ванной и ~14м2
дополнительно разместить гардеробные в самих комнатах на втором этаже (в двух из комнат)
гараж на одну машину с навесом (за гаражом расположить котельную)

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне):
сделаем

9. Ваше решение по следующим вопросам:
кухню гостиную совместить ~60м2 и с видом на участок.

10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
планируемый старт май 2020. за сезон поставить коробку и застеклить. а потом годик отдышаться и продолжить внутреннею отделку. по исполнителям в поисках и раздумьях.

1. планирую кухню переместить к гостиной и вместо неё сделать комнату.
2. два гаража убрать и сделать один широкий с навесом.
3. От тамбура хочу отказаться или сделать вынос входной группы (прикрепляю фото)
4. Сомнения по расположению лестницы (может ее сместить к тамбуру и расположить с левой стороны. где лестничный пролёт хочется окно. Но ведь там гараж получается будет, да и труба от котельной.
5. Где лучше сделать гардеробную?

 

Вот что предлагает архитектор

 

Серьезно? Прям архитектор

 

Да, все верно. Что то не так?)

 

Человек просто троллит.

 

Ничуть...
Ну может есть возможность в нижнюю спальню сделать вход под лестницей, а не из узкого коридора...
А что там с гаражом? Это гараж или навес? С входом почти в эту спальню...
И кухню делать со вторым светом? Она у Вас для красоты или Вы там готовить будете?
Про совмещённый санузел на 3 спальни я уже молчу...

 

Согласен с @Бардак, очень слабая работа для профи. Не похоже.

 

QUOTE="Бардак, post: 25234062, member: 2112897"]Ничуть...
Ну может есть возможность в нижнюю спальню сделать вход под лестницей, а не из узкого коридора...
А что там с гаражом? Это гараж или навес? С входом почти в эту спальню...
И кухню делать со вторым светом? Она у Вас для красоты или Вы там готовить будете?
Про совмещённый санузел на 3 спальни я уже молчу...[/QUOTE]
Все верно пишете! Про второй свет я ему уже сказал, что отказываемся и сохраняем площадь. а гараж я изначально хотел отдельно и за ним расположить котельную... без вторых этажей над ним
такого плана (только с навесом 2 и 3 фото)

ну и комнату хочу присоединить на первом этаже к гостиной

по санузлам нам достаточно будет на первом и втором совмещенные
что думаете по расположению лестницы. куда грамотно ее расположить?

 

Вот еще что то похожее нашел

 

Про сан узлы...да, сейчас хватит...а потом? Девочка хочет ванну принять, мальчику пописать, маме волосы посушить, папа внизу надолго занял...и бабушка уже нервничает...
Про второй свет...если Вы комнату соединили, то туда отлично впишится кухня, поставить можно хоть стеклянную перегородку и второй свет не помеха. Лестницу я бы поменяла с спальней...а вообще, если не котельная то спальню перенесла туда где гардероб санузел, а на место спальни гардероб лестницу и сан узел, как раз к кухне, с входом под лестницей.
и не понятно как дом будет распологатся на участке...может нужно отзеркалить?

 

Зачем Вам такие огроменные совершенно не испорльзуемые площади. Данный дом потянет с отделкой качественной за 20

 

Кухня вообще кошмар пока приготовишь свалишься такой метраж набегать длина кухонного оборудования около 15 п. м !
В столовой разместится наверное вся улица. Для таких площадей уже нужна комната для домработницы. И Вы уверены что Вам нужен гараж по честному на 4 автомобиля. Обратитесь к нормальному архитектору. Вы сразу с троите совершенно не ликвидный дом. Прошлый проект тоже был совершенно не продуманный. и не нужно обманывать. Вам это не архитектор делал.

 

а вы опросник читали? гараж будет на однону машину с навесом
https://www.forumhouse.ru/attachments/6912900/
данный проект прикреплен к теме как вариант расположение комнат и там не говорится что дом будет таких размеров. мы пока медитируем над планировкой)

>Прошлый проект тоже был совершенно не продуманный. и не нужно обманывать. Вам это не архитектор делал.
вы про проект со вторым светом? во втором посте? смысл мне тут выдумывать и сочинять) что за бред) скинул ему наши замечания, как будут новые планировки в обязательно порядке продублирую сюда

 

@Mitya21, мой совет - откажитесь от гигантомании, стройте достаточный сейчас для вашей семьи дом, а сэкономленное используйте для детей. Дети обычно, повзрослев, предпочитают отдельный дом, или квартиру. Вот варианты для размышления

Первый основной. Второй - исполнения второго этажа и лестницы. У гаража крыша, исключающая накопление снега. Такого типа, как на третьем (односкатная), четвертом и пятом изображении (сложная)

 

Я не про второй свет, Архитектор Ваш явно не знает размеров авто, при входе в дом смешение грязных и чистых потоков движения. Гардеробная очень далеко и чрезвычайно узкая. Гараж очень короткий, Вы там реально не пройдете ! Не имеет смысла дальше даже сотрудничать с этим архитектором который не знает элементарнейшего. Далее если Вы и выкладываете здесь планировочные решения от руко...ы. архитекторов, то Вы тогда уже и поясняйте конкретно.