Газоснабжение СНТ

По землям СНТ, застройщик СНТ.
На собственность не претендуем. Рассматриваем вариант управление подключением в рамках инвестиционного проекта...до подключения 90%(например) участков. Далее управление и затраты на обслуживание переходят СНТ. Такое возможно?

А так получается что на обслуживание трубы надо закладывать средства в членские взносы. А кому газ не нужен будет очень возмущен.

 

@akslepeodot, выкиньте эту конструкцию в корзину. Есть несколько важных правовых элементов, которые потом доставят массу проблем. Все эти инвестиционные конструкции в СНТ не работают, СНТ не может извлекать прибыли.

Если нищеброды не хотят платить, есть ТОЛЬКО два варианта:

1) Создать ментальную гонку в виде "крысиных бегов", когда обьявляется взнос и срок уплаты (участвуют все, с каким-то количеством "отказников"). Если "отказников" не более 25%, это сработает, даже удивитесь, как быстро нищеброды находят деньги, когда идут бега. Обьявляется, что потом у отказника взнос будет в 2 раза выше. Для этого у вас должно быть КП подрядчика и все расчеты. А также талант оратора и определенная доза авантюризма.

2) Создать кооператив или НП, где указать, что труба будет принадлежать ему. СНТ на общем собрании должно дать согласие на прокладку, до этого времени даже не пойдет процесс. Также идеально иметь готовое КП.

 

Какую конструкцию Вы считаете не работоспособной и какие подводные камни Вы видите?
2) Как Вы видите юридически оформить трубу в собственность КП, если все оплаты производились от СНТ?

 

58 подводных камней, и я даже не буду тратить свое время (которое дорого), чтобы обсуждать это.
Все затраты должны идти с РС кооператива. Если СНТ тратит со своего счета - потом газопровод будет ЗОП и к нему без проблем может подключиться любой желающий, в вашем случае еще и бесплатно. СНТ не может извлекать прибыли и выступать застройщиком в чьих-то интересах, конструкция закона этого не позволяет.

Я ответственный по газу в СНТ и мы почти прошли этот процесс за год. И опыт подсказывает, что все надо делать просто и по закону. А бред тянет за собой дальнейший бред.

 

К сожалению у нас это не бред, а действительность. А этот закон действует?
Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"
Статья 8. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности
1. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Можно рассмотреть не по инвестиционному закону, а по ФЗ-217. Нельзя запретить пользованием ЗОП члену СНТ, но можно с него потребовать, пусть даже через суд, внести целевые взносы за подключение к газу. Естественно решение о целевых взносах придется проводить через общее собрание членов СНТ.

 

Угу, при этом целевые обязаны внести все, даже бабушка, у которой на участке только ЖД контейнер для хранения садового инвентаря. Членские на обслуживание тоже должны платить все. Об этом я выше и писал.
217-ФЗ - отвратительный закон о коммуне, нелепо маскирующийся под закон о ведении садоводства.

 

На бабушку в суд можно и не подавать, пока она не подключит свой "контейнер" к газовой тубе.

 

Если за газопровод гарантировано есть большинство голосов на ОС, то и конструкции никакие не нужны.

 

А инвестиционное законодательство с СНТ не работает?

 

Нет, СНТ это социалистический колхоз. За всех платят богатые

 

Похоже в этой теме собрались бедные халявщики убеждающие заходящих богатеньких без сожаления и напряга делиться своими денежными средствами.

 

Я вам четко написал - не создавайте бред сивой кобылы. Есть только два проверенных способа - через режим ЗОП всем СНТ (с отсрочкой нишебродам) и через кооператив (нп). В маленьких поселках можно через соинвестирование. Хотите идти своим путем - результат будет закономерным

 

К сожалению мы не в начале пути, как уже писал. В связи с этим ищу путь которым можно пройти с минимальным ущербом для инвесторов.

 

Здравствуйте! У меня такой вопрос. У нас Дпк. 500участков.
Сто из них собрали деньги и с привлечением ещё инвестора провели газ ко всем участкам. Сначала разговор был о том, что кто захочет, тот и подключится, за бОльшую сумму. Потом оказалось, что по какому-то новому закону это теперь общее имущество и все обязаны заплатить одинаково, в том числе кому газ был не нужен изначально. Я согласна, что если так получилось, то надо возместить убыток инвестору. Это половина общей суммы. Но почему должны платить одинаково те кто пользуется газом и те, кто нет, кому он в принципе не нужен? Это действительно такой общий закон, или решение только нашего Дпк?

 

ДПК-это что?
Есть 217ФЗ про садоводов. Это про вас?