Шведский дом (строительство каркасника по технологии ЛСТК глазами заказчика)

ДОБРЫЙ ДЕНЬ, УВАЖАЕМЫЕ ФОРУМЧАНЕ!

4 МАРТА 2011Г. НАЧАЛ СТРОИТЬ КАРКАСНЫЙ ДОМ ПО ТЕХНОЛОГИИ ЛСТК.

СТРОЮ ДОМ ДЛЯ СЕБЯ,
ПОЭТОМУ ПРОСЬБА К МОДЕРАТОРАМ НЕ СЧИТАТЬ МОЮ ТЕМУ РЕКЛАМНОЙ.
СО СВОЕЙ СТОРОНЫ ОБЕЩАЮ - НИКАКОЙ РЕКЛАМЫ НЕ БУДЕТ.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ СТРОЙКИ

Участок:
1. 2,5 сотки – 10х25м (приложение 2 участок)
2. Расстояние от дороги около 50м – подъезда нет, есть проход шириной 2м (приложение 3 план участка)
3. Коммуникации в 50м от предполагаемого дома – свет, вода, канализация (газ – 20м)
Дом:
1. Дом каркасный 1,5 этажа на основе технологии ЛСТК для ПМЖ
2. Площадь застройки 59кв.м (6,3х9,3м)
3. Площадь общая 75кв.м.
4. Фундамент на винтовых сваях
5. Металлокаркас на основе ЛСТК - профиль и термопрофиль нарезанный в размер для изготовления (приложение 6 каркас):
a. Стен внешних и внутренних
b. Межэтажного перекрытия и пола 1-го этажа
c. Стропильной системы с кровельной обрешеткой
6. Кровля – металлочерепица
7. Фасад – металлический сайдинг с рисунком «под бревно»
8. Окна металлопластиковые, дверь входная металлическая
9. Утеплитель базальтовый
10. Внутренняя отделка
a. Пол – фанера
b. Стены – ГКЛ в 2 слоя, потолок – КГЛ в 2 слоя + натяжной потолок
11. Отопление газовое - котел, радиаторы.
12. Водоснабжение и канализация – центральные.

ПРЕДПОЛАГАЕМОЕ ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА «ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ» – ОТ 2-Х ДО 3-Х МЕСЯЦЕВ

ЭТАПЫ СТРОЙКИ:

1. Адаптация проекта под технологию ЛСТК и под мебель ИКЕА (приложение 4 план адаптация, приложение 5 ИКЕА)
2. Устройство фундамента на винтовых сваях - 5 дней.
3. Монтаж каркаса - 15 дней
4. Устройство кровли и фасадные работы – 15 дней
5. Монтаж окон и входной двери – 1 день
6. Разводка электрики и системы отопления внутри дома – 5 дней
7. Утепление стен и облицовка ГКЛ – 15 дней
8. Прочее – 4 дня

ПРЕДПОЛАГАЕМОЕ ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА - 60 ДНЕЙ В ВАРИАНТЕ «ПОД ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ»

ПОЧЕМУ ИМЕННО «ШВЕДСКИЙ ДОМ»:
1. В основе технологии ЛСТК лежат разработки шведской компании «Линдаб» - мирового законодателя мод по данному строительству.
2. Основой для данной стройки послужил шведский проект (приложение 1 шведский проект)
3. Планировки данного дома адаптированы под мебель ИКЕА
Хотелось еще прибавить УШП - утепленную шведскую плиту и шведский фасад «Марморок», но не получилось из-за условий и бюджета строительства.
Так или иначе - понятие «Шведский дом» условное.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА БУДУ УКАЗЫВАТЬ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ КАЖДОГО ЭТАПА (ПО ФАКТУ)

P.S. На фото будет указана дата

 

1. этап
Устройство фундамента на винтовых сваях

Срок выполнения работ - с 4 по 8 марта (5 дней)
Стоимость материалов - 55000руб. (в т.ч. Сваи 12шт. по 3,5м., труба 120х120 48п.м., расходные материалы)
Стоимость работ - 63000руб. (монтаж свай и ростверка)
Достака из Питера в Ростов - 15000руб.

Итого: материалы + работа = 133000руб.

 

Несколько вопросов
1. Сколько обошелся ЛСТК , сам материал ?
2. Чем профили скрепляют ?
3. Как как обычно при пожаре горят не сами ограждающие конструкции , а отделка и обстановка, как решается вопрос низкой огнестойкости конструкции из ЛСТК ?

 

Ударный шум и как реализована развязка перекрытий второго этажа от него?

 

1. Каркас обошелся в 250т.р. (стены внешние и внутренние, межэтажное перекрытие, пол 1-го этажа и стропилка с обрешеткой под кровлю)
2. Саморезы специальные (не китайские)
3. Понятно, что огнестойкость ЛСТК выше деревянных конструкций и ниже бетонных.
По вопросу огнестойкости у меня следующая информация (можно найти через поисковик):
а. Заключения ВНИИПО МЧС по оценке огнестойкости и пожарной опасности 4 конструкций (несущая стена, мансардное покрытие R (несущая пособность) E (целостность) 45 КО (45), межэтажное и чердачное перекрытие REI (теплоизолирующая способность) 45 КО (45)) с каркасом из термопрофилей
б. Стены и перегородки, отделанные гипсокартоном, отвечают категориям огнестойкости REI60 и EI60. Для достижения этих категорий огнестойкости требуется два слоя 13 мм стандартного листа ГКЛ или 15 мм огнеупорного гипсового листа ГКЛО с каждой стороны. Пожарная безопасность конструкций подтверждена заключениями ОАО «ЦНИИПромзданий».

Что Вы вкладываете в понятие низкой огнестойкости конструкций? (нужны конкретные цифры)

Подвесной потолок включает металлическую обрешетку из шляпного профиля, закрепленную к нижнему поясу балок с помощью акустических клямер, обшивку из двух слоев гипсо-картонных листов и слой звукоизоляции из минераловатных плит. Конструкция перекрытий и полов обеспечивает величину индекса звукоизоляции воздушного шума до RW = 52 дБ и может применяться в жилых зданиях, общежитиях, гостиницах и административных зданиях. Обеспечение требуемой звукоизоляции подтверждено заключением НИИ Строительной физики

В моем случае я еще добавляю на пол фанеру и подложку 10мм типа Изолон под фанеру. Дополнительно делаю перекрытие ЛСТК более жестким
Через 2-3 дня соберу каркас и приложу фото для наглядности

 

Что за кляммер, как выглядит? Хотя потолки из гипса меня не интересуют, но узнать интересно

Воздушный шум и ударный - это одно и тоже?

Какого сечения лаги перекрытий, толщина металла и его профиль?

Если стены под ГКЛ изнутри, монтируется профиль под картон или используются стеновые стойки? Опять как там с шумом обстоит дело.

 

Когда учился преподаватель говорил что самый лучший материал по стойкости к высоким температурам это дерево- попробуйте нагреть ваш лстк до 600гр и он сложится как карточный домик.
Кстати зашейте деревянный каркас 2 слоями из гипсокартона и тоже получите НГ

 

По огнестойкости каркасы ЛСТК на класс выше, чем деревянные. Честно говоря не хотелось бы спорить с людьми, занимающимися деревянными каркасами, т.к. по моему весь спор сведется к тому , что каждый кулик свое болото будет хвалить. Мне лично нравится ЛСТК, если кто-то предпочитает дерево - то на вкус и цвет...

Шумоизоляция, при правильном монтаже, получается достаточно высокая.

Лаги перекрытия - сдвоенный ПН (толщиной 1,5мм и высотой 200 каждый) в виде твутавра с шагом 600. Фото перекрытия в разобранном виде есть выше.

ГКЛ на стены нашивается сразу на стойки (шаг 600), на потолок через обрешеку (шляпный профиль с шагом 400)

Если потолки из гипса не интересуют, то чем Вы обшиваеие потолок?

 

Это субьективный параметр. Что есть "достаточно" ?

Я не в плане придирок, товарищ думает из металла (потолще вашего будет ) домик поставить в три этажа, очень напрягается насчет звукоизоляции и топота над головой.

По креплению ГКл на профиль, как будет передаваться звук по металлу, если по стене постучат? Резонанс картона от работающей акустической системы и дальнейшая передача звука по металлу на другие помещения?

Ну хотя бы на примерах из жизни...

Натяжной потолок, в итоге дешевле и идеально.

 

Какой продавец признает явный минус товара всенародно

 

1. Пример из жизни. Если в доме тихо, и человек наверху ходит босиком по ковролину, то не слышно; если в обуви то слышно незначительно; если прыгать, тогда средняя слышимость. Звукопередача через помещение практически не слышна. (конечно при правильном монтаже)

2. По натяжному потолку согласен, сам применяю.

3. Если дом в 3 этажа и пролеты более 6 м., то можно использовать профиль толщиной до 3мм и шириной до 400мм (см.фото)

 

На следующей неделе кину фотки по кровле. Было бы не плохо услышать мнение специалиста.

 

Почему для перекрытия не использовали термопрофиль? Есть ли опыт у ваших исполнителей в строительстве подобных домов?

 

1. Какой пирог в этом случае по перекрытию, снизу верх.

 

гипсокартон в 2 слоя или натяжной потолок
обрешетка
пароизоляция
перекрытие лстк с базальтовым утеплителем
подложка типа Изолон 10мм
фанера или ГВЛ полы
чистовые полы (ламинат, ковролин, линолеум)