Плата за изменение ВРИ. Хелп

Добрый день.

Ситуация следующая, купили участок в СНТ, Московской Области.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: земли общего пользования, для садоводства.

В 2018 году перед строительством жилого дома подали заявление через госуслуги об изменении ВРИ, чтобы убрали "общего пользования" и оставили только для садоводства.

В ответ на запрос поступило постановление о подтверждении изменения ВРИ, вместе с тем был пункт о том, что "уведомить заявителя о необходимости внесения платы за подтверждение изменения ВРИ...". (полный текст на фото во вложении).
На этот 3-й пункт не обратили внимание, думали, что это какая-то очередная небольшая госпошлина.
Но не тут-то было, через год (сейчас) получили "письмо счастья", где эта самая пошлина, равна 233000 рублей.
Когда в МФЦ подавали заявление и получали постановление об подтверждении изменения ВРИ никто не указал на то, что это услуга платная, и тем более на ее стоимость.

Примерно пол года назад заказывали выписку, где ВРИ значился уже как "ведения садоводства".
В январе-феврале 2019 зарегистрировали на участке жилой дом.

Сейчас поспрашивали соседей, все меняли бесплатно.
Схема была несколько иная: после подачи заявки через госуслуги администрация предупреждала о необходимости платы и ее размере, они звонили в администрацию, ругались, далее делалось новое заявление и изменение ВРИ делалось уже бесплатно.

Вопрос: как сейчас правильно поступить, чтобы не платить пошлину и оставить ВРИ, чтобы на нем законно был зарегистрирован дом?
Могут ли предъявить какие-либо требования по отношению к дому, если отменят решение об изменение ВРИ?
Могут ли взыскать плату через суд и тд?

 

Как я понял необходимо было делать заявку на:
"Принятие решения об установлении соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору видов использования земель"

а в МФЦ была сделана ошибочно заявка на "Принятие решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования".

Общаюсь с адмиристрацией пока по телефону, обещают разобраться и подсказать, что необходимо сделать для решения вопроса.

 

Какой у вас результат @Иван198611 по изменению ВРИ? у нас та же ситуация

 

Администрация что-либо делать сама отказалась, рекомендовала, обратиться в министерство имущественных отношений лично и написать им ответ со следующим смыслом:
«я такой-то, рассмотрел уведомление о необходимости платы за изменение вида разрешенного использования, и согласен с решением об отмене вида разрешенного использования».

Далее как говорит администрация, когда вид будет изменен обратно на прежний - идти в мфц и подавать правильное заявление «на приведение в соответствие».

А у вас где участок?

 

Иван, как у вас @Иван198611 дела? Получили ответ из Минимущества? У знакомого похожая ситуация в Одинцовском районе!

 

У нас в Чехове

 

Вчера от минимущества пришло уведомление об отмене решения. Сейчас жду, когда росреестр откатят на прежний ври и потом пойду в мфц подам заявку на «приведение в соответствие...»

 

Сейчас, если делаете изменение ВРИ в соответствии с ПЗиЗ, то откатить назад уже нельзя. Никакое постановление Администрации на выпускается. Отменять нечего. Всё делает Росреестр. Получается, что Минимущество МО будет взыскивать через суд?

 

Уже отменили решение с постановлением росреестру поменять на ври в соответсвии с тем, который был ранее.

 

Вы ещё меняли ВРИ по старой схеме - через постановление Администрации. Сейчас это делает Росреестр. Отменить нельзя. (

 

Не предупреждают об оплате за изменение ВРИ. Даже если бы и предупреждали - её нельзя заранее рассчитать!

 

Не совсем понял.
Мне после возврата к первоначальному виду, который звучит как "земли общего пользования, для садоводства" нужно будет сделать "Ведение садоводства". По вашей информации - постановление уже будет делать не администрация, а росреестр?

 

У вас будет не "изменение ВРИ", а " приведение ВРИ в соответствие с Классификатором". Это разные процедуры! Ваша, возможно, делается через Администрацию. И эта процедура бесплатная.

 

По классификатору ВРИ конечно могут привести в соответствие, но это может быть и огородничество, где строиться нельзя