Дом из газобетона 14х13 в Липецке

Находясь на этапе консервации стройки на зиму, решила наконец-то создать свою тему строительства дома моей мечты. На данный момент дом имеет такой вид.

 

Много расписывать о том, как появилось желание жить в своем доме не буду. Банально, как и у всех, наверное, захотелось более широкого пространства. Находясь на этапе продажи квартиры мысли были расширить жилплощадь, купив две квартиры и соединить в одну, но в один прекрасный миг сознание кардинально поменялось и очень сильно захотелось иметь свой дом. Сидя вечерами на сайте авито, смотрела готовые дома, но никак не могла влюбиться в планировку. Так я поняла, что строительство дома с удобной для меня планировкой неминуемо. Встал вопрос выбора участка, хотелось чтобы он находился в городской черте, желательно, в пешей доступности школа, так как есть двое маленьких детей. Выбирала в старом фонде из 2х участков со старыми домами, один из которых, как оказалось, находился почти полностью в охранной зоне, другой показался маленьким и как говориться "не срослось". В итоге увидев объявление на авито, решила посмотреть старый дом в интересующем для меня месте, помню был февраль, метель, полно снега, но не смотря на это я сразу влюбилась в него. На следующий день участок со старым домом был оформлен. Изначально планировали реконструировать дом, так как с виду он показался крепеньким. Его фото прикрепляю

 

Когда снег сошел, решили повнимательней осмотреть дом и были огорчены наличием приличных трещин в разных местах. Вызвала по объявлению строителя, занимающегося реконструкцией домов, его решение было неутешительным, дословно "снести все до фундамента". После его слов на семейном совете было принято решение строить новый дом. Вот так и началось мое пребывание на форуме, прочитала много тем, сделала для себя пометки и определенные выводы. Так как строить летом я не успевала, из-за отсутствия разрешения на строительство, решила все организационные моменты перенести на зиму 2018-2019. Сначала нужно было определиться с проектом, для этого решено было сделать геологию. Так как мой участок с фасада весь застроен и отсутствует возможность подъезда техники, искала того кто сделает геологию или мини бурильной установкой или ручным буром геолога. Хочу поблагодарить Андрея - геолога с форумхауса Geolog197, за проведенную геологию, которая происходила в конце ноября в мороз -10 градусов. Результаты геологии даже для меня оказалась доступными и понятными. Грунт был исследован, характеристики его очень даже удовлетворительные (в основном суглинки полутвердый и тугопластичный). На этапе исследования грунта я уже знала, что хочу столбчатый фундамент. Начиталась про него на форумхаусе и насмотрелась канала на ютубе "Строю Сам" Дмитрия Коблякова, впечатлилась.

 

Далее начались думки, где заказать проект, немного поразмыслив, решила попробовать для этого форумхаус, разместила на бирже заказ на архитектурный раздел проекта. Исполнителей нашлось больше 20ти, выбрала самого первого, предварительно изучив портфолио и отзывы. Неделю примерно пытались найти взаимопонимание, я настаивала на проекте, придуманном мной для реконструкции старого дома, а архитектор меня отговаривал. Но и здесь мне повезло - случайно в интернете наткнулась на планировку дома 12*10 и решила подстроить его под свой размер, скинула свои хотелки архитектору и работа пошла в быстром темпе. Я получила, то что и ожидала, в оговоренный срок и за фиксированную сумму.

 

Визуализация фасада

 

Планировка

 

Вид с другого ракурса

 

Архитектура готова, теперь дело за расчетом фундамента, который решено было сделать через форум. Я обратилась к конструктору keen_, который рассчитал размер опор (пяток), столбов, их количество и сечение ростверка, за что ему большое спасибо! Схема расположения опор

 

В феврале решила заняться документацией, а именно разрешением на строительство, точнее по новому законодательству, уведомлением о начале строительства. Заполнила заявление самостоятельно, схему расположения будущего дома приложила из АР моего проекта. Дней через пять забрала одобрение. Следующим этапом было отключение коммуникаций, предстояла обрезка газа, воды, перенос электричества со старого дома в сарай. На это дело ушел март, апрель. В мае все готово было к сносу старого дома, договорились с частниками на майские праздники, но произошел форс-мажор, свалки не работали, все отменилось и перенеслось на неопределенный срок.

 

Было время все обдумать и тут пришла, думаю, отличная мысль разобрать крышу дома и кирпич вручную (нанятыми силами) с целью использования его в новом строительстве. Крыша разобрана

 

Нужное количество кирпича демонтировано

 

Далее требовалась спецтехника, до которой добрались в июне. Два дня работы экскаватора в паре с четырехосными машинами сделали свое дело

 

Так как часть забора была демонтирована на участок начали захаживать местные "воришки", которые тащили все что подвернется под руку (шланг, тачку, мангал), как-то стало не очень приятно. В связи с этим родилась мысль поставить камеры и временный забор (камеры были установлены на столбы из металлических труб высотой 6,5 м)

 

15 июля строители сделали разметку будущего фундамента, на следующий день приехал экскаватор пробовал копать отдельные ямы под опоры, но так как между ними получалось маленькое расстояние, пришлось рыть траншеи 1,5 м в ширину и в глубину 1,5 м.

 

Следующий этап опалубка, армирование и заливка опор