Газоснабжение СНТ

В СНТ несколько человек, в т. ч. председатель финансируют проведение газа. Получено ТУ по мощности на 80% всех домов в СНТ и почему то на подрядную организацию а не на СНТ, (чем это грозит?) Уже привозят трубы и тд. Проект сделали согласно которому трубы пойдут сбоку проездных дорог (посёлок обжитой у многих высажены насаждения вдоль заборов, под дорогой проходят эл. кабели, вековые деревья вдоль заборов (посёлок в лесу). Люди волнуются что всё сломают, перекопают и тд. Дело в том, что никаких собраний по этому поводу не проводилось, вопрос использования земель общего пользования не решался (земли общего пользования в процессе оформления, идёт межевание). Вопрос, что тем у кого есть деньги можно всё!? Им нужен газ, они на всех наплевали и делают что хотят. Как поступить остальным, чтобы защитится от произвола. Прилагаю копию ТУ которое они получили непонятно у кого и на подрядную организацию.

 

Электрокабели должны были учесть.
По поводу деревьев. Я ни разу не проектировщик, но насколько помню, в проекте всегда указывается, сколько деревьев надо вырубить, сколько потом посадить. И получить разрешение на вырубку.

ТУ получили на организацию, которая всё оформит правильно и отпишет необходимые откаты на сторону. Если делать напрямую, то делать можно, сделать не получится. Часто газовщики просто навязывают условия по принципу "не нравится - не кушай".

Есть смысл контролировать, как будут копать, чтобы не повредили деревья. Вообще же это всё в вашу пользу: потом вы и будете к этому газопроводу присоединяться.
Поговорите с инициаторами. Полагаю, тут нет повода для конфликта, просто группа людей решила своими деньгами вложиться в проект газификации, недешевый кстати.
Минус в том, что потом к этому газопроводу будут вас подключать за деньги.
Плюс в том, что будут подключать, и это подключение будет дешевле и быстрее, если каждый потащится сам решать вопрос газификации.

Наверное, есть смысл собрать общее собрание и там обсудить эти вопросы.

АрсакиГазСтрой Плюс - ну, довольно техническая контора, с одним человеком в штате.
В мае 2019 там появился новый учредитель - Крючковский А. В.
Возможно, под ваш проект компанию и реанимировали.

 

Спасибо, Вы всё в точку написали, как хороший врач! по симптомам диагноз поставили. Вопрос как раз в том, что они не созывали собрание не решали вопрос с использованием зоп, прохождения трассы, а молча завозят материалы и всё. Про подключение других пока вопрос не стоит, кому нужно, те участвуют. Вопрос именно в том что у них нет решений на использование зоп и это их не волнует, не оговорен вопрос о восстановлении дорог, придомовых территорий тех, вдоль кого пойдёт эта трасса. Их это не волнует. Это же произвол своего рода, как в таком случае остальным поступать, всё по умолчанию делается.

И по поводу последующего присоединения. Понятно что это должно быть за деньги, с этим никто не спорит, но вот размер суммы? Почему они могут выставлять сколько захотят? Мощность получили под всех! Сложилась стоимость! По количеству участников- размер взноса! Почему потом размер взноса может/должен увеличиться?

 

ДПК по какому закону образовано?

 

Ох... не знаю как ответить? Где это увидеть? По 66 наверное

Это поможет понять?

 

66фз отменен.
Новый 217фз только для СНТ
Какое отношение Вы имеете к ДПК

 

Мы должны перерегистрироваться в СНТ. Или нам не нужно на основании 217 фз?

Образован был давно, поэтому сказала 66фз сейчас конечно по новому 217 фз должны жить.

 

Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского Кодекса
Статья 3
8. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона):
3) к потребительским обществам, жилищным, жилищно-строительным и гаражным кооперативам, садоводческим, огородническим и дачным потребительским кооперативам, обществам взаимного страхования, кредитным кооперативам, фондам проката, сельскохозяйственным потребительским кооперативам - о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3);

ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости.

217-фз.Ст.54
4. Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческие или огороднические кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие с законодательством Российской Федерации о сельскохозяйственной кооперации при первом их изменении в случае принятия их членами решения об осуществлении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иной деятельности, не связанной с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках.

 

‍♀️ ой, мама дорогая! Спасибо большое за такой труд.
Если я правильно из всего этого поняла ДПК не в СНТ нужно преобразовывать, да?
Но у нас уже решили, что мы СНТ и устав под него приняли, правда пока не регистрировали ничего. В общем непонятка с газом (его проведением по территории ДПК без согласования с его членами, без общего собрания).

 

С 1 января все стали либо СНТ либо огородничеством. Можно зарегистрировать ТСН (товарищество собственников недвижимости) есть такие примеры. Видела как ДНП Малиновые вечера в этом году перерегистрировались в ТСН Малиновые вечера. Все реквизиты остались старые. По всей видимости надо просто внести изменения в Устав на собрании

По идее в проекте должны быть прописаны эти решения.

 

Может кто в этой ветке подскажет. Решили в СНТ проводить газ. Естественно не все члены СНТ. Группа людей (инвесторов) подписали инвестиционный договор с СНТ. Денежные средства и договора проводили от СНТ. На кадастровый учет, как предполагаю, будут ставить на СНТ. Как инвесторам оставить за собой право распоряжаться подключением к трубе?

 

Законно никак.
Понятийно - как угодно)
В первом приближении - абсолютно бредовая конструкция.

 

А если из инвесторов создать организацию и подписать договор инвестирования с СНТ, где прописать права и обязанности сторон?

 

По чьей земле пройдёт газопровод? Кто собственник земли - тот застройщик, кто застройщик - тот и будет собственником объекта недвижимости оконченного строительством. Ну, и банальность: только собственник решает кого подключать к его трубе.

 

Будет забавно, когда СНТ потом будет собирать деньги со всех собственников ЗУ на обслуживание, ремонт, чего-то-там-еще газовой сети.