Как можно не уложиться в 1 млн на отделку.?!

В мае 2019 нашли дом с станице не далеко от Краснодара выставленный на продажу.
7 соток участок. 1 этаж. 120 м2, 2 санузла, 3 спальни. Газ еще не подключен.

На сегодня почти все работы по внутренней отделке закончены и можно подвести некоторые итоги по всем затратам.

 

Легко и непринужденно. Смотря какие желания в отделке и мебели.
Удобная качественная кухня из нормальных материалов с современной фурнитурой может потянуть на 300-400 т. р.

 

Маловато розеток. Очень мало освещения (две лампочки на 40 квадрат, серьёзно?). Маленький электрощит. ввиду отсутствия чистовой отделки нет люстр / светильников /бра и розеток.
Шпаклёвки нет, т. е. нет финишной отделки стен, соответственно ни покраски, ни обоев, ни плитки.
Не натянуты потолки (или гипсокартон?), нет напольного покрытия, межкомнатных дверей, плинтусов.
Так что набежит ещё много и помимо кухни.
Кстати, а пол пригоден для укладки напольного покрытия или ещё требует выравнивания?

 

2 санузла могут стоить не дешевле кухни.
В кухонной зоне количество розеток желательно утроить.

 

Сегодня хороший денёк. Наконец-то закончил собирать горку для детей, благо погодка не подвела. Тепло было - аж жарко. И успел заскочить в МФЦ забрать паспорт с пропиской. Ни очередей тебе, ни огромных парковок. Станичная жизнь мне нравится.

Вернёмся в прошлое. Июнь.

Предварительно накидал в тетрадку ориентировочную стоимость разных материалов и работ и получил сумму для основных этапов отделки.
Тем самым, просчитав этапы ремонта, я старался придерживаться заложенного бюджета во всём. А местами даже сэкономить на чем то.
Первым делом нужно было сделать туалет. Он маленький по объёму работ. Потренироваться, так сказать, набить руку и заставить себя вспомнить все принципы и умения. А опыт у меня был. Я сделал сам две однокомнатные квартиры.
Начало положено и первым делом затариваюсь гидроизоляцией для пола, грунтовкой и заказываю плитку с клеем.
Лазерный уровень, шпателя и прочий ручной инструмент у меня уже был, а вот плиткорез пришлось взять новый. Купил Bosch PTC 470 (9027). Очень удобный и надежный инструмент, как оказалось.
Приобрел диск отрезной для болгарки (987) и коронки для высверливания отверстий в плитке (1091).
3 недели мне понадобилось на облицовку туалета и еще месяц на ванную комнату, но ее, честно говоря еще не закончил, осталось незавершенное место возле окна.

Клей СМ9 для стен - 1418
Клей СМ11 для пола - 841
Затирка - 855
Грунт и гидроизоляция - 2584
Сантехнические мелочи (краны, шланги и прочее..) - 3900
СВП и крестики - 679
Плитка на стены - 36964
Плитка на пол - 3534
Унитазы 2 шт - 18800
Мебель (2 раковины со шкафчиками) 40326
Ванна - 17875
Смесители 12272
Всего на туалет 2,2 м2 и ванну 6,7 м2 - 151153 рублей

 

Пол.
Всю поверхность пола я сразу условно разделил на две части: часть которая будет подогреваться тёплым полом, и которая не будет. В спальнях предусмотрено радиаторное отопление и соответственно туда - ламинат. Тут на форуме прочитал ветку про полы и выбрал для себя парочку производителей (один из них Calassen). Но в крупных сетевых строительных супермаркетах они не представлены. В других половых магазинах частично есть, но нет нужной расцветки. И оказалось, что просто взять и купить понравившиеся образец не так и просто. Идеальный по всем параметрам нашелся в сети «Оптовик», но оказалось, что это лишь витринный образец.
Ждать его 2 недели отказался, но оставались надежды найти в другом магазине. Имея теперь название и артикул я нашел этот ламинат в интернете. Не заезжая в этот магазин, просто по телефону за смешную предоплату в 1000 руб. на карту, я заказал доставку и через несколько дней получил всю партию на дом. Просто чудесно. Минус 62375 рублей.

Подложку тоже подсмотрел на форуме. Слава богу она была в Бауцентре и за ней не пришлось охотиться. Цена, конечно, не бюджет (4625 руб.)

Укладывали ламинат родители, пока я доделывал плитку в ванной, они закончили все 3 спальни, а это 47 м2.

 

Далее про выбор на остальную часть дома. А это гостиная-кухня, коридор, котельная. Имея теплый пол ясно, что лучшее покрытие это плитка. Почему это хорошо именно для моего дома объясню. Потому, что выкладывается она единым контуром, а это же красиво, при этом будет захватывать прихожую, где влага и песок с обуви, котельную - там стиральная машина, гостиная — это зона шумных игр, катание машинок, конструкторы, падающие игрушки и т. д. Ламинату тут не место еще по одной причине – ограничение на нагрев, по-моему, не более 27 С°. Я же или кто -нибудь другой могут по случайности накрутить на котле температуру, которая превысит этот порог. Рисковать полом, который стоит под сотню тысяч опасно.
Оттенок и фактуру подобрали как у ламината. Укладывал на СМ 14 Extra CERESIT для тёплых полов, но нюанс в том, что в санузлах тоже теплые полы, и там для пола я использовал СМ11 (как в квартирах), а про спец клей для ТП узнал, случайно разглядывая витрину магазине. Поверхность стяжки только грунтовал, никак не выравнивая. Качество основания по мне было просто отличное. К тому же я использовал СВП.

Достаточно долго для меня была проблема стыковки плитки и ламината, потому что те планки, которые продавались с строительных супермаркетах меня не устраивали ни способом крепежа (винт в дюбель), ни расцветкой. Спасением стал специализированный магазин, единственный, на сколько мне известно, в городе, где есть хороший выбор расцветок и вариантов реализации стыков. Не бюджетненько, конечно, но зато результат превосходит ожидания.

Плитка в ванной
Ламинат - плитка

Ламинат – 62375 (49 м2)
Подложка - 4625
Плитка – 76000 с доставкой (60 м2)
СМ14 – 4462 (10 мешков)
СВП – 2225
Затирка – 1513
Грунт – 612
Профиль стыковочный – 2 шт по 2,7 м – 2700

Итог: 154 512 руб.

 

На похожей по размеру плитке Церсанит было указано, что подобным образом не укладывать (в "полкирпича"), только "1/3, 2/3, целая", не слишком рябит ?

 

Размер этой плитки 50х17,5, поэтому смотрится гармонично: мне нравится.

 

Изначально планировал поклеить везде обои под покраску. О преимуществах рассказывали многие: и есть возможность в будущем перекрасить, и стойкость к механическим повреждениям, и о том, что можно починить поврежденный кусок просто вклеив и закрасив. Оказалось, что эта идея хороша всем, но только не ценой. Да и время нужно выделять на оклейку-покраску гораздо больше. Типичные виниловые обои из магазина в среднем обошлись по 1400 за рулон размером 1м х 10м. Клеили опять же силами семьи. Лучше всего по качеству фирма VictoriaStenova – они имеют более плотную бумагу, легко стыкуются и разглаживаются, в общем работать с ними одно удовольствие.

Итог: 46450 (33 рулона) + 2142 (клей)

P. s. Котельная комната еще не оклеена, поэтому пару рулонов нужно будет приобрести.
P. s. s Эти обои лучше не брать - очень тонкие. Требуется много терпения и большой опыт поклейки

 

Двери.

Только не мейнстрим, подумал я, когда пришла очередь задуматься о межкомнатных дверях. А причиной тому уже сильно поднадоевшие однообразные и скучные вариации на тему разных полосочек-окошечек.

Еще при покупке дома я обратил внимание на логотип входной двери: ProfilDoors. Но поиск начался издалека.

Побывав в крупных магазинах дверей, понял, что очень много классики, и имеются пробелы в ассортименте по оригинальным дверям в современном стиле. Тогда взор был обращен на бренды.

Волховец – красиво, качественно и как оказалось долго. Это было неожиданно. Понравившаяся модель дверей изготавливается около 40 дней. К тому же сумма выше бюджета.

PortaPrima– опять выбранная модель в нужном цвете долго будет изготавливается. Не подходит.

ProfilDoors– теперь сразу узнаю в магазине, что есть в наличии и из предложенного делаю выбор в пользу двери из серии ZN.

16ZN, цвет Монблан, стекло Белый лак

Но даже учитывая, что данная дверь из этой коллекции являлась складской позицией, то есть была уже изготовлена и хранилась на складе, всё равно на ожидание ушло около 2х недель.

Установщики, которых посоветовали в магазине, объявили какие-то неразумные ценники. 3500 за дверь + если будет подрезка доборов, то еще по 500-1000. За портал запросили 2500. Нет спасибо поищем ещё. В моем телефоне оказался, уже когда давно записанный, номер установщика и я набрал ему. Его предложение не могло не порадовать – 2600 за дверь и 1500 за портал.

В трёх местах проём двери был немного низковат, и поэтому пришлось немного подрезать доборы с коробкой ну и за это доплатить.


Двери - 107333 (6 полотен, доборы, наличники, ручки, петли)

Доставка - 1500

Установка- 2600 х 6, 1500 портал. 300 х 3 подпил доборов

Итог: 126 833 руб.

 

Электричество

Под переделку естественно попадала кухонная зона и две спальни, в которых требовалось перенести выключатели на противоположную стену, а также кабель питания сплит системы из угла в центр гостиной комнаты. Когда я пригасил электрика, который, к слову, и делал всю электрику по дому во время строительства, чтобы оценить объем работ по переделке, он как опытный мастер предложил, помимо выше названых желаний, заложить кабель для интернета в каждую спальню, сделать вывод на улицу и переключатель для бензогенератора, и проложить в коридоре кабели для установки в будущем стабилизаторов напряжения.

На замазывание вот всей этой красоты, которую оставил после своей работы электрик ушла куча времени и сил. Я больше всего переживал за качество заделки штроб, ну очень не хотелось, чтобы сквозь обои были видны следы швов в стене. Но кошмарные ожидания не оправдались и даже на тех тонких, как бумага обоях в главную спальню, ничего сейчас не заметно.

Сплит систему пока повесил только в гостиной, хотя кабели питания есть в каждой спальне, и расположил, во-первых, гармонично по центру, во-вторых, в таком месте, что холодный воздух дует в коридор, а не на диван или обеденный стол. Площадь охлаждения около 50 м2.

Работа электрика с некоторыми материалами которые он приобретал сам - 26000

Выключатели, розетки, рамки – 9880 (самостоятельно устанавливал)

Штукатурка и прочее материалы для заделки штроб – 791

Генератор - 32060 (Huter DY6500LX)

Сплит – 30500 (Haier 18HTL103)

Установка сплита – 4700

Итог: 103 931

 

Очень ждем продолжения!

 

Что-то как-то нехорошо щит собран. Дифференциальная защита на линии розеток есть? Почему нет?

 

Честно говоря, я даже не в курсе, что это такое.