УК ушла из КП. Берем управление "Титаником" на себя

Вы даже не представляете сколько гавна огребёте. И все за Ваш счет

 

@dgungar, не то слово, причем - буквально!
Наша УК - запустила с чердака заглушки в фановые трубы в квартирки неплательщиков, через несколько дней соседи этих неплательщиков чуть не порвали на тряпки управляющую УК вместе со всеми сотрудниками в офисе УК, про дальнейшее умолчу.

 

Могу себе представить) Впечатляет выбор средств. Достаточно погуглить тему "заглушить канализацию" и понимаешь, что здесь мы впереди планеты всей) Остается только покемонов в трубы запускать) Конечно хорошо бы поставить счетчики, но, как я уже писал выше, у нас очень большой сброс дождей и снегов и счет нам выставляют немалый именно из-за этого. Если бы все было построено грамотно изначально, проблем бы не было. Ливневки в поселке нет, пробовали когда-то построить, но перепады высот усложнили эту работу во много раз.

 

А для начала в бесхозку.

И что это даст ?, даже если кто-то из

Что-то там подпишет ?
У вас даже нет вонючей "территории" как в СНТ и им подобным.
У вас не МКД с ОИ всех собственников.
И никаких прав ваше ТСН не будет иметь в отношениях с теми, кто не вступит в это ОПГ. Вы им просто соседи.

 

Хотите администрацию осчастливить? Это напрасно. Их поле деятельности - разрулить ситуацию. Ваше ООО должно только предоставлять услуги, а не хапать в собственность канализацию, которая одновременно и ливнёвка. ТСН - это добровольное объединение. Не получится у вас 100% согласия на прихватизацию никому не нужного оборудования. Ни один нормальный человек на это не подпишется. Образуете коллектив недоумков? С ума сойти можно! И это в 21 веке! О. Бендер хоть провалом торговал, а вы пытаетесь мошенничать похлеще Бендера

 

Конечно хотелось бы, чтобы разрулила администрация и прислала бы нам "хорошую" УК, которая бы содержала коммуникации за разумную плату и закрывала глаза на халявщиков. А мы бы себе пользовались удобствами и не думали каждый день, как найти и починить прорыв в трубе, как разграничить ТП и проч. У нас, кстати есть несколько домов на продажу, оборудованных топасами. Там пока живет обслуга, но достаточно пройти мимо, чтобы понять, канализация-вещь стоящая и за нее имеет смысл бороться. И все "недоумки", среди которых есть очень солидные люди, это прекрасно понимают. А нашу самодеятельную ООО мы с удовольствием похороним или продадим.

 

Это понятно было давно. Ещё думаю в Риме с постройкой водопровода это поняли.
Вопрос в другом. Вы плохо себе представляете стоимость работ по содержанию (нормальному содержанию). Далее, если вы становитесь собственниками в 2-3 чел. (для примера сначала), то любое присоединение к трубе нужно будет с вами согласовывать. И это не пустая подпись под документом, а расчёт сбросов и пропускная способность вашей системы, плюс согласие от завода по приёму доп. объёма. Кто всё это будет делать? А если не хватит пропускной способности? Или сольют не то, или заилится система?
Вы просто не представляете себе работу, а это само по себе уже плохо. А когда работает, то это конечно здорово, кто бы сомневался. Кстати УК, которые дома, обслуживают к наружным сетям не имеют отношения.

 

Тему прочитал взахлеб - чем дело-то закончилось?

 

Да пока зависло все в вялотекущем компромиссе. ТСН в лице соседа, который согласился стать зиц-председателем вместо моей супруги, потихоньку собирает с наиболее сознательных по 2 т. р. на оплату текущих счетов от завода-очистителя. КНС после ливней встала и требует промывки, извлечения насоса и его ремонта, но на это надо собирать отдельно. Отключить неплательщиков пока не можем, т. к. ТСН не собственник коммуникаций, а администрации все по барабану (Надо действовать через суды-прокуратуры, но грамотный юрист для представительства по этим делам тоже стоит денег.
Вода пока течет, но у нас колодец, слава Богу, пока с водой.
За это время жителей в поселке не прибавилось, несколько домов еще доделываются.

 

Какая печальная история...

 

Выгребаем потихоньку. Наиболее сознательные скинулись на текущие работы. Вчера проилососили), вытащили насос, отвезли в ремонт.

 

Тяжко вам придется(

 

День добрый!
Прошу совета знающих людей.
Ближнее Подмосковье, грядет судя по всему, передача Коттеджного поселка от застройщика жителям поселка. Количество участков 240, продано 225, застроено чуть меньше 100.

В КП изначально был создан ТСН, членами коего являются 3 сотрудника застройщика, жители не принимались. В это же ТСН заливались фонды при продаже участков земли, туда же переданы дороги, электросети, заборы. В общем, не пустое ТСН. Хотя счета сейчас наверняка пусты.
По поселку есть недоделки небольшие. Отчетные документы нам ТСН недоступны, председатель фиктивный, взносы собираются с марта.

Жители слабо организованы через общий чат, юрлица нет.

Подскажите, люди добрые как нам, жителям поселка, правильно принять поселок, чтоб не втюхали долги, несогласованные объекты, ну и вообще принять все минимальной кровью и дальше продержаться полгодика хотя бы, пока сами на крыло не встанем. Наверняка многие проходили это этап.

Как правильно принять? Куда бежать, на что пристально смотреть? Нужен ли юрист? Если нужен, то в какой области и где взять? или бухгалтер? или оба вместе? Или кто-то может дать комплексную услугу?

Что делать потом?
Отдаться ли сразу в деревню, что за забором? сети в МОЭСК?
Или лучше брать сетевую УК?
Или сразу заключать прямые договора с поставщиками самим напрямую?

Короче, буду благодарен за любое инфо.
Личка открыта для предложений.