Строительство Бани-домика отдыха без опыта, с нуля

Купил участок 13 соток, двухуровневый. Разница между уровнями ~2,5м.Имеется остатки фундамена 6350х5500. Есть еще скважина (не разу не качал, вода какая незнаю). Септик планируется за баней(от скважины ~20-22м) Планируется двухэтажная баня 6350х8000. Просьба бывалых дать полезные советы.

1. С чего начать??

 

Начинаем с того, что хотим иметь в первую очередь? Распланировать участок, где и какие строения будут стоять, где и как проходить коммуникации. Незабываем про допустимые расстояния от границ участка и между строениями и в т.ч. соседскими. Обследуем состояние старого фундамента, состояние скважины. Расчишаем участок от мусора Прокачиваем скважину и сдаем на анализ воду. Попутно чертим проекты строений, продумываем внутреннюю планировку. Всё обсуждаем на форуме в случае сомнений или уточнений:: Кстати первым строением наверное должен быть туалет

 

Поздравляю с открытием своей темы! Вектор движения Олег дал. Теперь вперёд и с песней!
ЗЫ прежде чем задать вопрос читаем форум.

 

И активно пользуемся поиском

 

что имею, еще раз:
1. заброшеный участок с уклоном (2-2.5м)
2. разбитый фундамент
3. скважина


При покупке участка сначала расстроились что он неровный..НО потом увидели, что можно сделать неплохой ланшафт на своем будущем месте отдыха. Скажу сразу что планируется построить большую (6х8) баню со вторым этажем из тесаного бревна. За основу взят проект многоуважаемого Александра (Alextr61). так же планируется постройка беседки с печкой, детской площадки, возможно небольшого прудика; на участке будет одна теплица, в которой будут расти все "закусочные культуры", больше на участке грядок не будет. Все будет засеяно травой, посажены плодовые деревья и кустаники.

 

А размер фундамента? Посмотрел фото - вид удручающий

 

мечта!

 

фундамент 6350х5500 ширина 450 высота 600?
а что делать, будим использовать по-возможности..возможно это как Вы думаете Олег? я хочу пол полностью бетонный...::

 

Дааа.на фото как-то фундамент выглядит не очень... Вариант строить новый оставляя его внутри... Разбить старый Трудоемко...
Если пол бетонный - плита... Здесь нужно будет посоветоваться с Владимиром Таллин он у нас по плитам корефей, возможно он посоветует как использовать старый фундамент
Баня как я понимаю будет использоваться и как дом - 2-й этаж
Если так, то я бы подумал об устройстве нормального туалета с герметичным септиком, который поставил бы в углу участка, там где планируете бытовку. Большой + что дорога рядом, можно сделать горловину для отсоса ассенизатора прямо у забора с внешней стороны. Тогда не нужно будет и машину на участок загонять.

 

Туалет в предлагаемом месте с герметичным септиком или ЛОС наверное возможен, только любопытно как застройщик потом от бани слив с учетом имеющегося на участке уклона 2,5м и заглубления стока будет в этот септик направлять?

 

Придется разориться на насос типа Sololift, SANIPRO Silence, JEMIX STP или подобное, зато имеем нормальный городской санузел (жена и дети скажут спасибо), удобство откачки ассенизационной машиной и отсутствие конфликтов с соседями, что их участок подтапливает и появился запах

PS: Я ж не призываю так делать, а просто подумать и решить для себя что лучше...

 

Вид не просто удручающий. Как говорится: казнить, нельзя помиловать. Разбирать и делать фундамент по новой.

Хорошо что есть мечта. По схеме север вверху или по стрелочке внизу? Если внизу, то может поменять место будущей бани с учётом того, что дорога есть и сдругой стороны и парковка с другой стороны.

 

Cевер вверху. Хочу использовать старый фундамент, сделать вокруг опалубку и залить, выравнивая верхнюю часть.с этим разве могут проблеы возникнуть ? а вот то что он не заглублен достаточно-я думаю это проблема

 

возможно вам придется укреплять фундамент, геморой еще тот
а если разбирать то сложность будет зависеть от качества бетона + какой инструмент будете использовать (лучше обыкновенные пневмомолотки нашего производства 3-ку или 4-ку)

 

а разве нельзя, как я писал выше, сделать опалубку вокруг, укрепить арматурой и залить все бетоном с полом вместе и с новым участком фундамента??