Вертикальные трещины на стенах из газобетона

Доброго дня всем!
В прошлом году, был построен пятистенник 2 этажа (12,5х12 м), холодная вальмовая крыша конек оперт на центральную несущую стену. Несущие внешние стены из твинблока "Теплит" 625х300х250 d400 b2,5 (армирование базальтовой сеткой), центральная внутренняя стена 1,5 кирпича. Армопояса между первым и вторым этажом и между вторым этажом и чердаком из заводского бетона М300 арматура в поясах 4 нитки d12 хомуты d6 примерно через 20 см, высота 250, между первым и вторым этажом армопояс разорван окном в эркере. Перекрытие первого этажа монолитная плита, перекрытие между первым и вторым этажом плиты ПБ, перекрытие между вторым этажом и чердаком деревянное. Фундамент забивные сваи 300х300 забитые до отказа в скальный грунт ростверк 600х600 залит на щебеночную подушку по которой была залита подбетонка.

В этом году весной мною были обнаружены вертикальные микротрещины под окнами похоже на то, что они сквозные (и снаружи и внутри). Сразу поставил маяки, маяки не порвались до сих пор.
Ближе к осени также обнаружил вертикальные трещины идущие от фундамента до армопояса первого этажа (фото приложил), всего 3 штуки одна четко по центру и две ближе к краям. Поставив маяки из гипса на уличной стороне обнаружил что за пару дней эти маяки рвутся, но данные трещины особо не расширяются. И самое главное эти трещины только снаружи дома, внутри их нет.

Скажите пожалуйста, насколько опасны данные трещины? Или все же это усадка?

Дом зимой грели, температура составляла примерно +20 градусов всю зиму

Еще фото трещин

 

порасшить трешины пропылесосить пройтись силиконовым герметикоми надеятся на лучшее...бетонные блоки по углам тоже в трещинах сколько лет...фундамент и армопояс надежный- должно стоять, можно подлатать анкерами при отделке

 

@Supervintiks, спасибо за помощь и отклик. Сейчас стоит вопрос об утеплении и облицовке кирпичом. Боюсь, как бы такие трещины на кирпиче не проявился(

Обследовал фундамент и армопояса, на них нет ни единой трещинки

 

Мало инфы. Если гипсовые трещат, не спешите с облицовкой, пока не определите причину.
Похоже, больше трещат стены слева от входа. Трещин во внутренней и перегородках нет?
Покажите трещины на плане... Регион укажите, конечно)

 

Скальный грунт бывает разный, дневная поверхность может быть разной, над скальным грунтов бывают разные условия.
Забитие до отказа тоже не гарантия - есть к примеру сейсмика.

КОгда описывают конструктив фундаментов, то дают схему - с размерами, с армированием, с посадкой на рельефе - иначе это все сказки венского леса.

Вообще мне Ваш конструктив каким то странным кажется пока что.

На фига?

А это на фига?.. не - может и нужно было, но надо понять роль этого элемента в конструктиве.

Т. е. в межень - это тоже подсказки.

Сказки про усадку уже кажется никого не развлекают - ничего хорошего нет в этой "усадке" и можно ее считать последствием ошибок в общем то... хотя в некоторых грунтовых условий избежать подобного процесса не всегда получается.
Если есть трещины - есть напряжения, которые разгрузились. И теперь вопрос - будет ли динамика или нет.

А зависит это от внешних условий: локация с ее климатом, положение строения на рельефе (высотные отметки), геология, УГВ, конструктив фундаментов и его положение на рельефе и в грунтах.
Т. е. Вы толком данных не даете пока что.

 

кирпич можно сеткой в швах почаще армировать

 

@Николай_Куркин, регион свердловская область. не на внутренней стене не на перегородках нет трещин.
Сквозные трещины только под окнами. Трещины по центру и по краям только снаружи.

После того, как увидел эти трещины на коробке, проехал по соседним коттеджным поселкам и не нашел ни одной коробки построенной из аналогичных блоков без таких вот трещин. Это блок что ли такой не качественный?

 

Сваи бились с одинаковым шагом везде?

 

@Почти профи, вот свайное поле

 

На центр дома как правило нагрузка больше, поэтому внутри опоры увеличивают- вы фундамент (ростверк) на горизонтальность проверяли?

 

я особо не строитель, не совсем понял, что это значит

я так понимаю, что если бы были проблемы со средней частью дома, то по кирпичной стене пошли бы трещины?

 

Горизонтальность- это значит ГОРИЗОНТАЛЬНОСТЬ, если конечно заливали ростверк, клали кладку, ставили окна и элементы кровли, а также перекрытия использовали инструменты для визуализации горизонтали.
Не знаю как вам объяснить.
Так вот, если делалось ВСЁ по горизонтале и вертикале то при возникновении проблем просто проверяется и сравнивается и по таким данным делаются заключения, а если ВСЁ строилось НА ГЛАЗ то...

Кирпичная стена имеет вес и жёсткость гораздо выше чем газоблок- рвётся там где тонко.

 

@Почти профи, пользовались отвесами и нивелирами

 

Вас там в июне "тряхонуло" немножко. Попробуйте самостоятельно разобраться в причинах: УГВ, рельеф с подтоплением, неравномерные осадки и нагрузки, протечки из коммуникаций, сейсмика...
Всё нужно анализировать в комплексе. Не разберётесь, приглашайте экспертов и наблюдайте...
Раньше облицовку при сейсмике рекомендовалось выполнять совместно с несущей кладкой.
Полистайте СП 14...

 

@Supervintiks, как бы точнее узнать в чем проблема то на самом деле, по сути я с Вами согласен, что сам по себе блок не фонтан, но вдруг, есть какая то проблема еще?

одно обнадеживает, смотрел порядка 15 домов на всех такие трещины...