Подключение к частным трубам, как оформить?

Имеется участок, вдоль участка проложены частные коммуникации - газ, вода и канализация. Трубы в долевой собственности, проложены кооперативом 15 лет назад, документы на долевую собственность у них есть (на трубы, колодцы и т. п.). О цене договорились, деньги немалые, но самому тянуть от городских сетей выйдет дороже, даже если скинуться с кем то. Но не ясно, как все оформить, какие бумаги с них взять?

Трубы, куда я буду врезаться расположены на ничейной земле, под дорогой. Колодец канализации уже есть рядом с моим участком, под воду колодец придется делать самому. - там будет мой счетчик. Собственников трубы 4 человека, счетчики у них стоят на каждом доме отдельно, т. е. на точке разграничения балансной принадлежности с водоканалом счетчика нет. То есть, как я понимаю, я буду иметь отдельный лицевой счет, а не субабонентом.

В процессе переговоров, собственники труб представляли это как "вхождение в долю", в итоге сказали, что напишут согласие на врезку - но это ведь не дает прав собственности? Сама по себе доля мне не очень то нужна, непосредственно для подключения, для водоканала, мне этого согласия достаточно. Но не смогут ли они потом отозвать свое согласие, мол ты никто и звать никак, на нашу трубу прав не имеешь, тяни свою? Или возможно какие то другие проблемы возможны? А если входить в долю, то как это должно быть оформлено?

Спасибо!

ПС, регионально это Крым, поэтому отсутствие счетчика на врезке в городскую трубу - в целом объясняется "сложившейся ситуацией"

 

Оформляйте договором выкуп доли и получайте аналогичные документы на долевую собственность.

 

Если я получу долю, то я буду получать часть взносов от новых пользователей, если такие появятся в будущем (а они скорее всего появятся, уже строятся трое выше по склону) - поэтому собственники скорее всего и не захотят вводить меня в долю, чтобы не делиться. Спросить то их я спрошу, но нужно понимать, какие в целом есть еще варианты, хватит ли просто разрешения на врезку? То, что врезка на муниципальной земле будет значить, что они не смогут заставить меня ее убрать/перенести?

 

Мне в начальной стадии переговоров показывали бумагу, которую они подписали с предыдущим пользователем (изначально их было трое, сейчас четверо) - там было что то про то, что дескать он возместил их материальные затраты на строительство в полной мере, и они не имеют материальных претензий к нему. В интернете ничего подобного я найти не могу Правда, это было еще при Украине.

 

А Вы к этому разрешению, которое они Вам дадут (и каждый из них подпишет с приложением от каждого документов на собственность) приложите схему с указанием точек подключения с привязками.
В этом случае, чтобы перенести эти точки в последствии необходимо и схему переделать, а следовательно вносить изменения в ранее составленный документ, что немного сложнее голословного "указания".

 

d-e-n
И подпишут пусть и разрешение и схему каждый.

 

Наличие разрешения даёт правомерность самого подключения.
Отозвать-то они потом, думаю, смогут, но нужны будут веские причины на это.
Скорее всего это может распространяться на последних, желающих подключиться. К примеру - пропускная способность не позволит. И им могут просто не дать разрешение (на начальной стадии). Если Вы первые после самих собственников - думаю Вас это не коснется.

 

Подключаться я буду даже не за ними, а вообще до них - они тянули коммуникации от дороги, а мой участок на пол пути до первого из них. Вообще, я думаю, что в виду отсутствия общего водомера в точке врезки, их трубу рано или поздно признают бесхозной и её заберет на баланс водоканал - в этом случае я вообще окажусь врезанным в трубу водоканала, что для меня идеально!

Долю выделить они отказались, как я и думал. Думаю, буду брать разрешение на врезки в трубы с личными подписями всех владельцев + расписку в получении денег с формулировкой что то вроде "за разрешение на врезку и пользование водопроводом, канализацией и газопроводом, находящимися в собственности тра-та-та" - если соберутся кинуть меня, то только через суд, и в этом случае я по крайней мере смогу потребовать вернуть мои деньги.

 

Ну тем более

Бесхозяйной может и признают, а то, что водоканал себе примет - не факт.
Впрочем на Ваши цели это особо не влияет. Ваш водомер - в точке вашей врезки при любом раскладе, платите за факт потребления.

Оно и понятно.

В разрешении отдельным предложением укажите диаметр (и материал) трубопровода (хоть вода, хоть газ, хоть что) и добавьте текстом, что-то вроде "пропускная способность позволяет подключить дополнительного абонента без уменьшения объемов потребления подключенных пользователей".
Люди разные бывают, могут потом сказать "не знали, что нам потом воды не хватит". Ну на всякий случай.

 

Процедура подключения капитального объекта к сетям водоснабжения расписана в ПП РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

 

Никто не спорит.
Но в данном случае к этой процедуре добавляется разрешение от собственника трубопровода.

 

Так не заявителю получать это разрешение.

 

Это другой случай. Здесь речь идет об организациях ВКХ.
К примеру одни подключают, занимаются содержанием и обслуживанием сетей, а другие выступают поставщиком и гарантом. Зависит от хозяйственной деятельности предприятия. В Вашем же случае это частник. Он не является ни организацией ВКХ, ни её частью.

 

Почему вы вдруг так решили, что к процедуре добавляется разрешение от собственника?
В процедуре подключения ничего не говорится о том, что заявитель должен подобное разрешение получать. Даже если владелец сетей- частное лицо.

 

Разъяснение Президиума ФАС России от 29.08.2017 N 10 "О применении антимонопольными органами антимонопольного законодательства в целях выявления и пресечения нарушений порядка ценообразования" (утв. протоколом Президиума ФАС России от 29.08.2017 N 17)

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении) собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям...