Аренда земли многодетными

Я глава многодетной семьи.
На общих основаниях участвую в аукционе на право заключения договора аренды ЗУ.
Правильно ли я понимаю, что если я выиграю аукцион, заплачу недостающую сумму и войду в права арендатора, то могу сославшись на п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ потребовать изменения размера арендной платы (в публичном договоре возможность вносить изменения есть).

 

Сомневаюсь.

 

Что заставляет Вас сомневаться?

 

Тот факт, что в п. 5 ст. 39.7 перечислены случаи предоставления земли без торгов. Вы же сами, добровольно, взяли участок на торгах, и плата определяется уже договором аренды по п. 2 ст. 39.7 ЗК РФ

 

Согласно п. 4 ст. 3 закона МО от 1 июня 2011 года №73/2011-ОЗ О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области
...
4. В случае, если один из членов многодетной семьи, отвечающей условиям, установленным частью 3 настоящей статьи, имеет на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на бесплатное получение в долевую собственность в равных долях такого земельного участка имеют все члены многодетной семьи в случае, если размер земельного участка соответствует размерам, установленным статьей 4 настоящего Закона.
...
(ст.4 "предельные размер участка минимум 10 соток, максимум 15 соток)

Но, что если участок более 15 соток? (аукционный участок под ИЖС - 20 соток)
На что рассчитывать?

 

...
4. В случае, если один из членов многодетной семьи, отвечающей условиям, установленным частью 3 настоящей статьи, имеет на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на бесплатное получение в долевую собственность в равных долях такого земельного участка имеют все члены многодетной семьи в случае, если размер земельного участка соответствует размерам, установленным статьей 4 настоящего Закона.

Вроде вопрос был не про перевод из аренды в собственность.

Пессимистично скажу - откажут в переводе участка из аренды в собственность. Ну, или каким-то образом уменьшать арендованный участок до 15 соток, но это с согласия властей.
Понимаете, многодетным и другим льготникам резервируют обычно самые неудобья, а что получше (но не самое лучшее) - идет на торги. И, естественно, следует ожидать сопротивления со стороны властей по всем попыткам получить нормальную землю бесплатно или хотя бы с какой-то экономией.

 

Тогда только быстро строиться. И переводить в собственность на основе объекта недвижимости. (чтобы не переплачивать по аренде).

P. S. Изначально к этому и готовился.