Дом из газобетона - лего для взрослых

Доброго времени суток всем посетившим эту тему!
Тему создаю для того, чтобы зафиксировать здесь на форуме все детали и нюансы стройки.
Фотографии копятся, хочется их разместить здесь, поделиться с людьми опытом строительства, интересными приемами и приспособлениями для облегчения процесса строительства.
Также буду рад принять любые конструктивные советы в процессе строительства, ведь многое мы делаем в первый раз, и подсказки опытных и не только форумчан будут, как говорится, в тему!

 

Участок

В 2015 году нам с женой было уже немного за 40. Может это возрастное, но в голове четко сформировалось желание жить на природе - за городом, дышать свежим воздухом, пользоваться многими свободами, которые дает загородная жизнь, что непозволительно в городе.
С осени мы мониторили рынок загородной недвижимости. Зимой ездили смотреть - как это - жить за городом. Один раз ездили в метель и были свидетелем того, как обладатель машины престижной марки и хозяин участка чистил 50 метров дороги, чтобы проехать до дома.
Есть конечно сложности, но люди, живущие за городом, показались нам более оптимистичные, чем городские жители.
Критерии для выбора участка были такими: стоимость до 1 млн. руб., близость к городу - 5-20 км, наличие транспорта - автобуса и близость или нахождение в населенном пункте.
Был найден "подходящий" участок в селе недалеко от города, правда с проблемами: продавался огород, и чтобы к нему подъехать, надо было отмеживать узкую полоску земли - дорогу длиной метров 40. Ну и газовая труба была низко - строительная техника не зашла бы на участок.
Как сейчас принято говорить, вселенная помогла нам. и этот участок мы не купили, а тут еще друзья психанули - продали квартиру и купили дом на берегу Камы в 70 км. от Казани и переехали на ПМЖ.
Произошел переворот сознания, возник вопрос - а может и нам так надо - подальше, потише, да подешевле. смотрели даже дома в их поселке, но что-то подсказывало - далековато.
Весной начали ездить в этом направлении, искать участки. Все было не то - или дорого, или далеко, или неудобно.
И тут, возвращаясь из очередной поездки домой я предложил жене заехать посмотреть один симпатичный участок, который продавали дороже, чем мы хотели.
Участок 10 соток - 21х48 метров, на участке посадка из взрослых берез, недостроенная баня от предыдущего хозяина и немного арматуры в земле - несостоявшегося фундаменте под дом, столбы для забора по трем сторонам.
Вот так это выглядело на авито:
Забыв о цене, это был восторг. Электричество, газ на участке, щебеночные хорошие дороги в поселке, березы, свои собственные березы, сосед только с одной стороны, лес в 300 метров, река. Расстояние до границы города - 22 км, до дома 33 км и 35-40 минут на машине.
Вечером, уложив детей и купив фонарик в ЛМ рванули опять на участок - подпитывать свой восторг и убедиться окончательно, что стоит брать! В ночи полазили, посмотрели, подышали и решили...
Сделка была через 3 дня, а примерно через месяц были получены свидетельства о праве на собственность на землю!

 

Проект дома

В 2017-м нас было уже пятеро, я еще учился на втором высшем - дизайн архитектурной среды с "волшебного пендаля" жены. С дизайном не срослось, и я не закончил. Проектирование гражданских зданий было бы мне "больше в тему", но формат обучения был неудобным для меня. А желание заниматься строительством было всегда.
Тем не менее, кое-что я получил в институте - овладел программой Revit, в которой в дальнейшем и рисовал наш проект.

Основные требования к проекту дома:
- каменный дом со стенами, соответствующими современным нормам теплозащиты
- 4-5 комнат
- большая кухня
- гостиная, совмещенная с кухней
- высокие окна в гостиной
- не менее 2-х санузлов
- прихожая без тамбура
- "нормальные" размеры помещений, т. е. не ютимся, и раз уж строим, то строим просторный дом

Ну, под такое количество комнат подходит двухэтажный дом, поэтому должна быть удобная лестница без забежных ступеней. Приватная - спальная зона располагается на втором этаже, общественная, где центр общения - кухня-гостиная - на первом.

"Сажаем" дом на участке. Технические помещения - котельная, ванны, гардеробная "обделяем" светом, солнце даем кухне (кофеёк на завтрак под солнечные лучи), спальням, гостиной.

Думали над вторым выходом из дома - из кухни, но в этом месте всего 6 метров от аллеи, и решили оставить один главный вход. Вход с глубины участка - с северо-запада.
У входа, войдя в дом - в прихожую, располагаем котельную с технической раковиной, санузел, так, чтобы вход в него был подальше от кухни и не просматривался, далее гардеробная.
Далее спальная комната - на юго-востоке, и подальше от входной двери. Все это по левой части.
Прямо - лестница на второй этаж, направо кухня - южный угол. и гостиная - запад.
Второй этаж - 3 спальни, большая ванна, постирочная комната, просторный длинный холл. Можно отгородить и сделать кабинет.

Может быть это не совсем верно, но мне нравится "живой" проект, в который можно вносить изменения в процессе стройки. Менять, решать походу возникающие проблемы.
Скажем, на данный момент я еще не просчитал стропилку и вентиляцию, и не решил - будет ли рекуператор или нет.
Дизайнер из меня не получился, есть желание уложиться в определенный бюджет, поэтому проект консервативно простой. Прямоугольная коробка, простая крыша без ендов, типовые окна, простые технические решения.

И ещё, я решил не строить временнЫе планы. Строю пока сам, без привлечения наемной рабочей силы. Как это будет - посмотрим.

Первый этаж:
Второй этаж.:

Вид с южного направления:
Вид с западного направления:
Вид с участка:

Расположение мебели и сан-приборов примерное, цвет окон и крыши тоже будет другой. Гардеробные на втором этаже между комнатами наверное будут побольше.
Мне для понимания чего и как строить такого проекта достаточно.

 

А где участок ?

 

@igorkzn, Зимняя Горка, Лаишевский район.

Вот таким нам достался участок в 2016-м году.

 

@oleg_kazan, молодец, давно пора тему открыть, держи десятку авансом.

 

Да вот, вечная проблема лестниц - съели 10% от внутренних площадей.
Меня вот тоже подбивали вкарячить лестницу внутрь, но я вроде как отбился и буду делать отдельный вход наверх отдельной пристройкой.

 

2016-2017

Это время было посвящено почти еженедельным выездам в "деревню" под шашлычки, устройству деревенского туалета из "того что было". Купил шуруповерт, пару болгарок, циркулярку ... вместо удочек как раньше. Потихоньку обзаводился арсеналом инструмента и готовился к стройке.
Купил сварочный инвертор, маску "хамелеон", подровнял стоящие столбы, добавил недостающие, приварил профиль 40х20 и натянули сетку-рабицу.
"Спасибо" соседу, который скинул со столба провод 220, идущий ко мне на баню и так не поставил обратно. Провод видимо помешал проезду через мой участок его тяжелой техники.
Но забор стоит, никто не ходит и не ездит по нашему участку, а новый провод от столба закопан под землёй. Временные ворота сделал шириной 5,5 метра. Некоторые водители уже оценили удобство заезда.

 

Владислав, про 10 % ты быстро забудешь, когда построишь дом, а вот удобство или нет, будешь испытывать каждый день. Предлагаю задуматься в первую очередь об этом.

 

2018- фундамент, котлован

Строиться без воды - никак, поэтому рано по весне приехали к нам ребята и сделали чего-то похожее на скважину. Я знал, что вокруг у соседей скважины по 18-20 метров в глубину, у всех сероводород и много железа в воде. Но то ли у меня чего-то не так, то ли попали в железную жилу, но кристально прозрачная вода через несколько часов становится мутной, и в ней осадок окиси железа.
Анализ воды пока не делал, как с этим быть - решу потом. Для стройки пойдет, для мойки посуды отстаиваю, добавляю белизны и переливаю в чистую бочку.

В начале мая позвал я так называемый фронтальный погрузчик, а в народе - экскаватор-трактор.
И началось. Размеры дома 10,46х10,95 м. Добавил по метру с каждой стороны, посадил дом с интервалом 4 м. от забора соседа, разметил песочком и экскаватор приступил.



Участок с романтическими зарослями был безжалостно засыпан вырытым грунтом.
Я не вывозил грунт, а попросил распределить его по участку. Таким образом рельеф участка поднялся на 15-20 см.
Глубина котлована примерно 60 см. Вынимал до глины.
Горизонт дна котлована контролировал следующим образом. На уровне примерно 1,20 м. на заборе по 3-м стронам натянул белый шпагат. У бани и еще в одном месте, где не ездил трактор, забил в землю 2 рейки и на уровне 1,2 м. установил "прицел" - точку визирования.
Потом, вставляя в котловане высокую рейку с привязанной арматурой, которую втыкал в дно котлована, контролировал глазом с точки визирования, по шпагату на заборе и по метке на рейке уровень дна, и говорил копать глубже или нет. Своего рода оптический нивелир.

Проковырялся он почти 6 часов.
Это был первый опыт аренды спецтехники, первые волнения - получится ли так, как запланировал. Но на деле все оказывается гораздо проще.

 

Разметка фундамента

Фундамент был выбран ленточный не глубокого заложения, так называемый МЗЛФ.
Я рассматривал плиту - простую русскую, но показалось низковато и МЗЛФ дает больше вариантов поменять, например, расположение выводов канализации в процессе стройки.
Я решил не закапывать много бетона в землю, не строить свайный фундамент, как это происходит повсеместно. На Форумхаусе такие фундаменты ругают

Геологию не заказывал (бюджет). Знаю, что внизу глина, что вода стоит примерно на уровне 2,5 м. летом, что на уровне 4 м. начинается песок (со слов бурильщиков).
Пользуясь методикой, описанной на ФХ определил приблизительно несущую способность грунта на разных глубинах до 2 м. глубиной с помощью шпильки 12 мм. и китайского безмена с али до 40 кг.
Сопротивление грунта (несущая способность) примерно 30-35 кг/см2.
Под дом 400 тонн. с учетом нагрузок на стены рассчитал с учетом приличного запаса ширины
лент под стены.
Собирался строиться из арболита с толщиной стены 40 см. и ленты лить такой-же толщины. Внешние ленты сразу утеплить 5 см. ЭППС.




Габариты, диагонали и все размеры вынес геодезической рулеткой 30 м. и обычной рулеткой. Забил кусочки арматуры по углам, от них и "плясал".
Горизонт вынес обычным водяным уровнем с трубкой, кажется, 25 м. длиной. Многие не знают как им пользоваться, а ведь он очень точный, хотя и не такой удобный как лазерный нивелир.
Итак, ставим ведро с водой на середину котлована, опускаем один конец трубки, заполняем, поднимает так, чтобы вода по трубке начала течь к другому концу и заполнить трубочку полностью. Первый конец трубки в ведре крепим ко дну, чтобы не вылетел из ведра, чем-нибудь тяжелым, например, молотком.
Когда трубочка заполнилась водой, ходим с другим ее концом - только с одним! концом - и переносим уровень поверхности воды в ведре на нужные нам объекты. Ведро можно поставить на любую высоту.
Я перенес на арматуру по углам котлована, наклеил на нее изоленту по кругу, натянул капроновый шнур.


Фундамент - перевернутая "Т", По натянутым в горизонт шнуркам начал забирать заранее заготовленные колья длиной 40-50 см., к которым в последствии саморезами привинтил 2 доски 100х25.
Глубина опалубки для нижней ленты - 25 см. Оставшиеся 5 см глины вынимал лопатой пару дней. Тем самым подровнял дно котлована, и обсыпал снаружи доски опалубки и уплотнил грунт ногами.
Я отказался от всяких песчаных подушек, считаю, что эта практика (как и пресловутые сваи) перешла в ИЖС с больших строек. Кроме того, есть статья Михаила Судоргина о вредном увлечении песчаными подушками на глинистых грунтах. Да и фундамент у меня будет утепленный, так что противопучинистая подушка не нужна.
Все-таки немного песка подсыпал - подровнял немного дно, потом застелил это дело рубероидом с нахлестом на доски опалубки и закрепил к доскам степлером.

 

Армирование фундамента

Тему армирования я изучал долго. Хотелось конечно "переб..." сделать с запасом, потому что фундамент - это основа дома. Еще в 2017-м году была закуплена арматура, доски для опалубки и я согнул и связал поперечные хомуты.
За основу был взят фундамент Антона Павлова, так же помогла информация с сайта Мегалит33 Михаила Судоргина.
Арматура была установлена в опалубку для нижней ленты. Связан нижний и верхний пояс, каркас установлен на "стульчики". Стульчики, опоры и звездочки купил сразу по мешку (500 шт.), вышло недорого.


Хомуты сделаны из 8-ки, основное армирование 12-я арматура, нижние поперечины и конструктивная арматура - 10-ка.
Хомуты гнул самодельным станком из уголков (сфоткаю позже). Длинные хлысты загибал на земле, прижимая полутораметровым отрезком металлического уголка 45х45 и надевая на конец арматуры кусок трубы-дюймовки.
Длинная арматура 11,7 м. очень хорошо подошла под размеры моего фундамента. Не надо было ничего резать. Загнутые концы получались 20-40 см длиной, и анкеровка получилась по-азбуке.

 

Я так понимаю, дом уже стоит, как фундамент зиму перенес? Мне кажется, слишком он "малозаглубленный".. С другой стороны, отпадает необходимость оборудования дренажной системы, грунтовые воды спокойно протекают под фундаментом, не повреждая его
Или в Казани не бывает морозов и морозного пучения?

 

Опалубка и армирование для учебного пособия.
Была бы подушка, наверное, тоже была бы образцово-показательной.

 

Заливка нижней ленты

Вот в чем прелести проекта - все материалы посчитаны. В программе Revit это происходит автоматически, надо просто настроить спецификацию материалов. Я всегда знаю сколько и какого материала мне надо. В стене 400 мм. с утеплением ЭППС считает только бетон, все по-честному.


Видно, что бетона на опорную пятку надо 11 кубов. Решили заливать, использую бетононасос. Цена за смену 10500. Погода в этом году позволяла копать и строить, хотя были переживания на счет возможного бассейна в котловане и подъезда техники, но было сухо, все шло как и должно было быть.
Заказал 2 миксера М300 на гравии с запасом, позвал друзей, выдал очки и одну красную каску хоботоводителю .
Все прошло хорошо, единственное - бетон конечно разбавили очень водой, особенно второй миксер.
А когда залили и утрамбовали вибратором, ушло солнце, пошел легкий дождик.