Как получить ТУ на магистральный распределительный газопровод?

Уважаемые, поделитесь правовой информацией по следующему вопросу, уже около 4 месяцев (ходим+ждем ответов), а время идет

итак вводные:
- Гатчинский район, город Коммунар, и его район - деревня Антропшино
- Общение по поводу ТУ- районая газовая компания ГатчинаГаз
- Улица по которой планируется вести распределительный газопровод, является отводом от улицы, где уже существует магистрильный газопровод
- Длина будущего распредилительного газопровода примерно 200метров
- Предполагаемое количество абонентов газопотребления 10 домов

Ожидаемый результат:
- провести газ к себе в дом

Что было предпринято для этого:
1 - в октябре 2010года была поездка в ГатчинаГаз, по вопросу получания ТУ на распределительный газопровод, на которой нам сказали, что мы не можем быть заказчиками этого ТУ, т.к. заказчиком может быть только юр. лицо и вдобавок владелец земли
2 - далее в в октябре, сходили в администрацию города Коммунар, поговорили с ответственным за газифицицию, возражений на тот момент не было, сказали выбирайте председателя массива ваших домов, у нас денег нет, делайте все за свой счет, народ сказал хорошо
3 - в ноябре выбрали председателя, составили протокол о решении на газификацию, и написали письмо в администацию, чтобы они запросили ТУ на магистральный распределительный газровод для наших домов
4 - в декабре администрация переправила наше письмо и их запрос на выдачу ТУ на маг.расп. газопровод
5 - в январе этого года пришел ответ из ГатчинаГаз что нехватает документов, одним из недостающих документов был топографический план местности с надземными и подземными коммуникациями и с согласованием экплуатирующих организаций
6 - в январе встреча с аминистрацией опять, сказали денег нет, топографического плана нет, мы сказали ок, делать будем сами, но тут опять инициатором должен выступать владелец земли, договорились о следующей схеме, администрация заключает договор о безвозмездной передаче этого плана с нашей стороны, мы платильщики - с этим договором делает договор топосьемки за свой счет, ударили по рукам
7 - январь - февраль - поиск геодезической конторы, переговоры о схеме взаимодействия, с конторой определились
8 - февраль - поход в администрацию, чтобы заключить договор о безвозмездной передачи топосъемки в администрацию, и написание требования о необходимости топосьемки в гос. картографическую контору
вот тут и началось самое интересное, в администрации сказали что договора не будет, потому как построив этот газопровод, они должны будут взять его на баланс, а у них денег нет, поэтому пошли в космос...

вопрос к знающим людям, что предпринять чтобы сделать топосъемку и всетаки получить эти ТУ

С уважением.


Возможен ли такой способ ?
организоваться домами в некомерческое партнерство, взять землю (дорогу) в аренду, и далее уже газифицировать улицу

 

С топосъёмкой всё понятно, она действитльно нужна. А вот по поводу того что заказчиком может быть юр. лицо?

Хорошо, пусть будет юр. лицо. В лице фирмы приблежонной к вашему Облгазу.

Итак , фирма Василёк Заказчик, вы инвесторы заказчика. В такой сцепке и будете строить, после строительства можете сдать трубу Облгазу или оформить на себя. А с администрации вам нужно получить любыми способами письмо "Администрация не возражает против проложения трубы по её(администрации) землям.
Заказчику и топосъёмку сделать легче будет и всё остальное, только деньги ровными пачками складывайте.


ДНП конечно тоже можно сделать, но основной вопрос который задали нам:"Вы сами будет все бумажки бегать подписывать по разным структурам или...". А раз "ИЛИ", то заказчиком будете не вы ,а Василёк. Он вам все бумаги сделает.
Единственное вам может быть нужно будет строить частями, сначала первый человек(лучше самый дальний дом) строит газопровод как частное лицо к себе(диаметр трубы думаю с Васильком обсудите) , естественно в складчину с вами тот участок трубы который проходит вдоль ваших домов. Потом вы все берёте у него разрешение и присоединятесь(опять же как частные лица). И вот вам получился магистральный распределительный газопровод с отводами к домам.

 

тогда вопрос правомочности заявления ГатчинаГаз, что заказчик расп. газопровода должен быть : юр.лицо - владелец земли

еще вопрос: где или у кого можно узнать кто является владельцем земли, и может ли быть так что владельцем земли является не местная администрация, а районная?

а вот за это спасибо, в принципе получается разрешительный документ

 

У нас всё очень просто, владельцы земли два юр.лица(труба идёт по землям принадлежащим двум юр.лицам) с каждого берём разрешительное письмо. Заказчик Василёк, инвесторы мы.
Где узнать принадлежность земли, ну если администрация не расколется на этот счёт, то в рег. палате.

 

на чье имя владельцы земли давали разрешительное письмо, и если не сложно можно примерный текст разрешительного письма, и запроса на него
заранее спасибо!

 

Письменного запроса у нас не было, а само письмо адресовалось непосредственно диретору облгаза. Типа разрешаем проложить по своим землям с целью газификации.

 

Будем требовать разрешение, буду информировать о ходе решения вопроса...


ОАО «Леноблгаз» — ведущая организация Ленинградской области, осуществляющая доставку природного и сжиженного газа потребителю.
Кроме основной деятельности по обеспечению потребителей области (кроме Гатчинского района) природным и сжиженным газом ОАО "Леноблгаз" осуществляет в самые короткие сроки проектирование, строительство, наладку и сдачу "под ключ" объектов газоснабжения, построенных силами своих структурных подразделений. 'Википедия' (с)

очень порадовала фраза "кроме Гатчинского района"

 

Мы делали так:
1) Зарегистрировали ТСЖ, все дальнейшие действия от имени ТСЖ
2) Запросили техусловия на газ
3) нашли контору, которая сделала геодезию (топосьемка), заключили с ней договор, заплатили
4) нашли контору, которая сделала геологию, заключили с ней договор, заплатили
5) пошли в администрацию, взяли землю под газопровод в аренду
6) снова пошли в администрацию, показали договор аренды - нам сделали градостроительный план
7) нашли контору, которая нам сделала проект
8) прошли все согласования
9) получили положительное заключение государственной экспертизы

на это все ушло 7 месяцев

сейчас сдаем документы в администрацию для получения разрешения на строительство

 

Приветствую!
каковы параметры на арендованную землю: по ширине или всю дорогу взяли в аренду, или просто земля под трубу плюс охранная зона?


и на какой срок азяли аренду на землю, оговаривали ли вы как будете эксплуатировать и обслуживать газопровод и с какими условиями?
сами обслуживать или администрации или газовой конторе сдадите?


как точно звучит юр.статус вашей организации

 

извиняюсь за задержку
вобщем так
по земле - взяли в аренду под трубу плюс охранная зона газопровода и ГРПШ
взяли на время строительства - на год, потом продлим (есть договоренность), щас за год заплатили за 2200 м2 - 2500 руб
как построим этим летом - будем думать куда деть трубу
если за собой оставлять - то там наш облгаз готов ее и грпш обслужить за 30000 руб примерно, также он готов ее забрать бесплатно. Но мы пока не хотим отдавать, халявщики же подключатся, а у нас на человека около 100 тыс выходит

ну и контора у нас - Товарищество Собственников Жилья, я уже писал.

 

ну 30000 в год на 10 домов получится около 300 рублей с дома в месяц - на мой взгляд, совсем немного, учитывая дальнейшие подключения.

 

во вторник подам запросы в администрацию:

1 Согласие администрации на газификацию домов по адресам
2 Согласие администрации на газификацию и использование газопровода по ул Антропшинская
3 Согласие администрации по созданию газопровода для использования газа в бытовых целях
4 Гарантийное письмо о сдаче в аренду земли для построения газопровода с целью создать некоммерческое партнерство владельцев индивидуальных домов для создания газовой инфраструктуры

господа знающие, посоветуйте правильные формулировки, и еще, надо ли все это аккумулировать в одном запросе или разложить на отдельные?

 

зачем это? берите землю сразу в аренду под конкретные цели
образуйте юрлицо
мы пока тсж не сделали, тоже почти год ходили без результатов

 

ожидаем встречи с администрацией, как можно людям из земельного комитета болеть по 2 недели, причем болеют всем отделом?

 

были в администрации аренду у них не взять, тк эта земля(дорога под газопровод) не является собственностью города Коммунар, собственником является гатчинский муниципальный район, завтра еду к Председателю комитета управления имуществом что бы он дал добро

выплывает еще одна статья расходов, это кадастровый план земли
и еще охранная зона для газопроводов низкого давления составляет 2 метра в каждую сторону от оси трубы