Земля сельхозназначения для сельхозпроизводства; присвоение адреса, строительство дома

Добрый день.
Приобрели земельный участок сельхоз назначения 1,5 Га для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
Хотим там построить небольшую ферму. Пришли в архитектуру, попросили присвоить адрес, там сказали, заказывайте проекта планировки и только тогда они нам сделают адрес. Из интернета я понял, что я должен заказать проекта планировки чуть ли не всего поселка. Но вроде это должна сделать администрация? Или я чего то не понял? Так же ждем бумагу, на ней нам должны указать где и что мы можем строить. А что это за бумага, не подскажете? И последний вопрос. Как и любое хозяйство хочется там же жить и все делать. Но я так понял жилой дом мне там строить нельзя. Но есть же понятие жилое строение. Правильно ли я понимаю, что жилое строение поставить можно, но прописки там не будет (конечно прописка желательна, но не обязательно, так на всякий случай). Или же я даже жилого строения не могу там поставить? Ведь жилой дом это для круглогодичного проживания, а жилое строение для сезонного. Просто, хочется все по закону сделать и жить спокойно.

 

Неправильно.
Никаких жилых строений вы строить не имеете права.
Да и просто строения тоже, если у вас там с/х угодья.
Получите ГПЗУ, скорее всего увидите, что строить вам там нигде нельзя.

 

Я же уточнил, земля с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

 

И как это противоречит моим словам?
Ст. 77 ЗК РФ почитайте, с удивлением обнаружите, что почти все земли с/х назначения являются с/х угодьями.
А то, что вы настойчиво цитируете, всего лишь копия общего определения из п. 1 ст. 78 ЗК РФ, из которого вовсе не следует безусловное право строить что угодно и где угодно, тем более жилье.
Вам бы не в архитектуру, а в земельный комитет подойти, выяснить историю земель и понять, что там вообще находится. Потому что если это угодья, которые когда-то приватизировали с выделением доли, так они угодьями и остались.

 

Мы в свое время хотели взять участки нарезаные сх. назначения. Рыпалась везде и понять дали что строить нельзя ни чего..Сажать пожалуйста, возвести теплицу тоже можно, птичники и доя живности остальной тоже можно но не капитальное. А для проживания фиг.

 

Уже были. Сказали, что раньше эти земли входили в тепличный комплекс. Когда колхоз развалился, то все со временем растащили. С жилыми постройками я уже разобрался, вопрос снят.

я же говорю, по документам посмотрели в архитектуре и в строительстве фермы не отказали. А сказали, я так понял, дадут план участка, где и что можно строить. И с этим планом мы уже можем получать разрешения на строительства не жилых помещений.
У мня вопрос с адресом все еще интересует. Обязаны они или нет мне его предоставить?