История о том, как самому построить дом

Здравствуйте, уважаемые читатели.
Предлагаю вам небольшую историю своего строительства.

В 2008г решил обзавестись участком. Конечно всегда хочется чтоб сад был не так далеко, стоил по дешевле, почва была хорошая и т. д. В ходе долгих поисков было выбрано несколько претендентов на покупку.

 

С домиком на участке и без него. К сожалению в первом случае на участке не было электричества, а во втором цена была явно завышена (домик явно столько не стоил). Поэтому выбрали такой Скромный, но ухоженный )

 

4 сотки земли обошлись тогда в 100 т. р.. Электричество подведено, но к сожалению сезонное - зимой отключают. Так как домик там был, но очень в ветхом состоянии, решено было построить более капитальный каменный.
Предварительно я сделал пробы грунта.
Сначала шел старый перегнивший торф, затем на глубине 70-80 см начиналась глина. Сделал скважину на 2 м в глубину - сплошная чистая глина..
На момент покупки меня все устраивало.
Недостаток такой почвы я узнал только весной.

 

Ну и где продолжение сего повествования?

 

Через несколько месяцев документы были готовы, а так как энтузиазма было много, я решил отметить это событие торжественным снесением старой покосившейся теплицы, грозившей в один прекрасный день обвалиться на ее обладателя. На первый взгляд теплица держалась в вертикальном состоянии за счет этой не хитрой металлоконструкции:

 

Как не странно без этой трубы теплица не собиралась падать. Так что повозившись 2 часа с шуруповертом и плоскогубцами я смог изъять все рамы (ну почти все) со стеклом. Не долго думая, легким пинком под несущую балку (благо я ее нашел) теплица рухнула на землю. Единственное что я не учел так это шум... Шум от падающей стеклянной теплицы размером 6х2.5 был такой, что соседи долго потом интересовались что же произошло.

 

Разбирать последствия разгрома теплицы пришлось два дня. Через неделю я договорился со знакомым, он обещал подогнать трактор для рытья котлована. К участку ведет вполне нормальный асфальт и только 100м грунтовки, да и вообще город не так далеко, около 2км. Но что я не учел, так это узкая дорога.
На сам участок было сложно заехать даже на тракторе. Пришлось выкапывать заборные столбы, предварительно отодрав рабицу, затем безжалостно выкорчевывать малину (а ведь она была такой вкусной )

Всю малину было жалко убирать, поэтому я ограничился половиной посадок, наивно полагая что трактор пройдет.

PS: слава богу, что хоть забор к моменту подъезда техники я почти полностью разобрал

 

Трактор выкопал котлован 9x9м. Фундамент был выбран типа восьмерка, одна секция которой будет являться полу заглубленный подвалом.

Очень важно рыть котлован с запасом и предусматривать возможность дренажа, так как чаще всего котлованы стремятся заполнится водой.

Впрочем была сухая осень и котлован не топило, поэтому я решил дренаж позже делать. Купил доску для опалубки, вышло около 17т. р. Сбил шиты, опустил в яму. Далее 20 сантиметровый слой песка, ранее засыпанный в траншею м-у щитами опалубки, пролил цементным раствором. Дав схватиться, но не застыть разместил вертикальные арматурные штыри (использовал восьмерку). На следующий день, связал вязальной проволкой горизонтальные прутья с уже установленными штырями. С внешней стороны шиты опалубки были подсыпаны землей.

 

Сначала думал залить ленту с бетономешалки. Повозившись два дня с ней, я решительно вызвал миксер. Разжиться миксером бетона в наше время не так сложно. По объявлению нашел товарища, который между делом со стройки увез восемь кубов хорошего (судя по тому как быстро он застыл) бетона.

 

Миксер ожидался утром, однако машина приехала только к обеду. Была осень и дорога сильно раскисла от дождей. Утром дорога от ночных заморозков замерзала и по ней вполне можно было ездить. Однако миксер на базе камаза груженый доверху бетоном приехал именно тогда, когда иней отошел и дорога снова превратилась в жижу.
Минут пять он пытался заползти на участок. Колеса буксовали капитально. Под своим весом он проваливался в мягкую садовую почву сантиметров на 20 .
Пришлось на скору руку накидать из досок настил, чтоб по нему можно было проехать.
Через минут 10 миксер успешно стоял у края опалубки. Выставили лоток и начали аккуратно заливать бетон в опалубку.
Выяснилось что на дальний конец ленты миксер не может подать бетон, поэтому пришлось лопатой гнать раствор равномерно его распределяя.


Работенка та еще. В одном месте при заливке не выдержал шит опалубки, под весом бетона его просто выдавило .
Шит был подсыпан землей, но как выяснилось не достаточно, и верхняя его часть отошла. Около четверти куба вылилось Слава богу утечку удалось ликвидировать. По близости оказавшийся трактор. Он смог резаком водрузить шит на место (в ручную сделать это было практически не возможно).
Таким образом по окончанию заливки был получен ленточный фундамент сечением 1 м в высоту и 50 см толщиной. Из-за неравномерности заливки лента кое где была выше, а где то ниже.
Расплатившись с водителем (за 1куб - 3 т. р.) я уже было успокоился и начал собираться. Не тут то было. Водитель камаза, зачем то, решил сманеврировать и вывернул передние колеса. Проехав по новой траектории он вышел из колеи и тут же застрял. До сих пор не понимаю, что ему мешало выехать так же как он заехал.
Эта махина застряла в непосредственной близости от опалубки с не застывшим бетоном. Переднее левое колесо полностью по ось ушло в почву. Обычно использую домкрат чтоб не много приподнять застрявшее колесо и что нибудь подсунуть для лучшего сцепления. Но домкрата для такой махины у меня не было, впрочем и у водителя миксера его то же не нашлось.
Надо было слышать как водитель ругался. Он то заехал на калым во время своей основной работы и начальник его отсутствие мог вполне заметить, а тут в придачу ко всему он застрял.


В общем под нескончаемый мат водителя, удалось найти все тот же трактор, слава богу далеко он не успел уехать. Камаз прицепили на стальной трос к трактору. Ситуация была сложной, камаз наклонился в сторону к опалубке и в любой момент мог грохнуться в яму подвала, сломав все шиты опалубки, естественно при этом бетон бы быстро превратил миксер в достояние моей стройки на добрые несколько месяцев. Да он мог бы даже перезимовать там. В тот момент я пессимистически прикидывал, какой кран сможет вытянуть из ямы, глубиной в 2м, на боку лежащий камаз, застывший в 8 кубах бетона

 

Доброго дня. Фундамент залили , нужно продолжать...

 

Да с третьего раза миксер был успешно вытянут на дорогу. Опалубка не пострадала.
Так как был ноябрь сильно переживал по поводу того как застынет бетон, ночью температура была на 0. Все обошлось, лента получилась капитальная, без трещин. В тот сезон работы на этом и закончились.
В декабре лег снег. Пару раз заглядывал на участок, так посмотреть. Занесло все капитально...

 

Зимой засел за проектирование. Нужно было окончательно додумать ранее разработанный мной проект дома. Рекомендую для разработчиков AutoCad и ArchiCad, весьма путевые программки, в последней визуализация достаточно проста.::

Кстати, очень много полезной информации нашел на данном форуме. Поэтому выражаю большую благодарность всем "знатокам" и участникам форума.

 

В свое время я поработал в одной конторе занимающейся строительством каркасных домов/коттеджей по канадской технологии. На основе этого опыта я решил не обращаться к подобным частным фирмам строящим под ключ. Минусы очевидны:

1. переплата, зачастую весьма большая
2. не соблюдение сроков строительства
3. не соблюдение проекта
4. плохое качество сборки

А к каркасникам я вообще очень скептически отношусь, особенно если он выше одного этажа. К тому же у них срок службы весьма ограничен (я слышал 20-30 лет не больше).
Хотелось что то более долговечного, поэтому решил строить из камня. Стандартные проекты меня не устроили, они имели не удобную планировку, на мой взгляд, либо слишком большой метраж по площади (к сожалению такой роскоши я позволить себе не мог).
Разработал проект дома с мансардой, на высоком цоколе с подвалом. Проект предусматривает возможность пристроить еще один флигель в будущем, если на то будет необходимость.

 

Наступил апрель. Я конечно ожидал что затопит, но на столько. Весь подвал представлял большой бассейн
Весной вся вода идет по небольшому уклону, глина внизу препятствует уходу влаги ниже. Получается что то типа реки в грунте полуметрового слоя торфа. Сомневаюсь что дренаж может справится с этим весенним розливом весенних вод. Думаю поставить колодец дренажный в 5метрах от дома, диаметр колец использовать 1,5м, глубиной в 3м. Как думаете это поможет?