У меня только книжка садовода. Можно ли с этим оформить землю, строиться и жить?

Какой именно бумажки? Если она потерялась - копия должна лежать в архивах. И кто такой прежний владелец?

 

А почему вы у него покупаете? Это не его участок.

 

Бумага от совхоза что совхоз дает такомуто гражданину участок в безвозмездное пользование для садоводства.

Дело в том что я его сосед и его участок мне очень нужен для расширения и он не против тока документов нет.

 

Так выходит, что он продавать не имеет права. А вы - покупать у него.
Сначала выясните, чей это участок. А потом покупайте.
Или оформляйте на себя как ничейный.

 

ЕМНИП, прикрыли возможность оформления "по садовой книжке" - все стало строго и официально (через местную администрацию и торги).

 

Выходит что не могу а но ничего делать не хочет чтобы восстановить документы. А как именно его оформить как ничейный? разве так можно?

 

Не так. Вам надо искать человека, который получил этот участок в безвозмездное пользование от совхоза. Именно того, что был указан в документах (бывает, что участок менял хозяев в 90-ых "по садовой книжке"). Если это тот, кого вы нашли - доверенность от него, предварительный договор и заниматься оформлением участка, как вам советовали во втором сообщении.
Для предварительной оценки проблемы можно воспользоваться консультацией специалиста, показав ему "бумагу от совхоза" вашу или соседей, скорее всего они по одному шаблону.
"Ничейных" участков не бывает, но участок, принадлежащий государству, можно купить через аукцион.

 

Добрый вечер форумчане. Если есть время и понимание темы, подскажите. Имею участок в собственности, на днях соседка сказала что хочет продать свой з/у (3 сотки, находится в СНТ. платят взносы по книжке члена садоводства, больше никаких правоустанавливающих доков у них нет). Естественно я загорелась желанием его приобрести, дабы выровнять границы своего участка т. к. границы не ровные, ранее это был нахалстрой. Думаю что купив этот участок смогу его под шумок т. к. свой уже в собственности, оформить так же в собственность, присоединив к своему. Возможно ли это и как действовать? Спасибо заранее.

 

А как вы хотите купить неоформленный?

 

Пока не знаю. Поэтому и спрашиваю. А как раньше в СНТ участки покупали?

 

Смотря как давно это было. По разному. Сейчас эти варианты уже не актуальны. Если записи в ЕГРН нет о регистрации права собственности, то лучше не экспериментировать. Велик шанс, потеряв деньги, ничего не приобрести.

Пусть зарегистрирует право

 

Не понятно как применялся 66-фз.
Ст. 14 пункт 3 "Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения ...".
Ст. 18 пункт 1 "Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).".

Получается, что участки предоставляются членам, но чтобы стать членом нужно уже иметь участок. Поясните пожалуйста.

 

Сначала организовывалось товарищество, которому выделялась земля.

18.1 к тому, что без участка войти в готовое СНТ нельзя

 

Понятно.

Если товарищество организовано в 1993 году, а закон принят в 1998, то в период, до принятия закона можно было войти без участка? Или как-то иначе регулировалось?

 

@yushkin, Вы на форуме 10 лет. Судя по активности в темах можно предположить, что являетесь председателем какого-либо общества. Верно?