Выбор типа фундамента

Добрый день.
Помогите с выбором типа фундамента.
Планирую строить одноэтажный дом из газобетона 8х12 с мансардой.
Регион: Ленинградская область.
Сложность в нескольких моментах - высокий УГВ и большой слой (около метра) насыпного грунта (глина) и почвы.
Геология есть.
Архитектор предлагает свайно-ростверковый фундамент с ростверком 40-50 см и плитой в 10 см сверху. В качестве свай буронабивные или забивные длиной 3 метра. Мне более понятна плита, но тогда надо обязательно делать дренаж и хорошо уплотнять грунт.
В принципе есть куда отводить воду - пруд в 20 метрах от дома с уровнем на 1.4 метра ниже поверхности земли. Но я пока не понимаю - дренаж должен быть ниже плиты или ниже замещенного грунта?
Что посоветуете с точки зрения надежность, стоимость и контролируемость.

 

@Mumumba, с дренажом и вообще с земляными работами с таким высоким УГВ и приличным коэффициентом фильтрации, характерным для песков средней крупности, могут быть проблемы. На время стройки уровень надо понижать на 1 м ниже дна котлована, так что на счет плиты советую хорошо подумать. Дренаж в случае плиты должен быть ниже ее, чтобы УГВ был ниже.
Сваи на 3 м тоже вызывают сомнения на первый взгляд, в особенности буронабивные. Их глубина заложения должна быть подтверждена расчетом.

 

@Geolog197, подскажите, пожалуйста. У меня угв высокий, примерно 0.5-1м. весной, летом на пару метров уходит. Почвы суглинок-глина. Очень пучинистые. Лучше плита? В принципе, в округе полно домов стоят на ленте и вроде бы ничего, все живые. Рядом даже 3х этажный, силикатный кирпич на ленте 120см, ни одной трещинки. Зато плита под 5ти этажкой, построенной чехами лопнула. Вообще, хочу участок на 1 метр поднять. Думаю, может быть поставить ленту, прокопать сантиметров 50, засыпать щебнем с трамбовкой, поставить опалубку и залить ленту 110см, а потом поднять участок на 1 метр?

 

Значит это вероятнее всего не грунтовые воды, а верховодка или не глина.

Какой дом Вы хотите и какое геологическое строение участка?

 

@Geolog197, в колодце старом 8 колец, сейчас стоит на 1м.10см от поверхности. Про то, что у нас суглинки и глины сказал кадастровый инженер. Дом хочу - 1 этаж, 120 квадратов, стены из
силикатных блоков (они у нас есть в достатке и хорошего качества) с утеплением каменной ватой или пенопластом и оштукатуриваем.
Геологию не делал.

 

@chingizz79, А еще есть старая скважина, 27 метров. В этой скважине был ручной насос, но качался очень плохо, 3-4 ведра и всё, ждешь потом. Поэтому насос вынули, но скважину не стали трогать. Там вода сейчас стоит примерно в 2х метрах.

 

Это не обязательно уровень грунтовых вод, горизонт может быть напорным. Не зная геологического строения и гидрогеологических условий, не рискну ничего советовать. У Вас нет исходных данных для выбора типа фундамента, тем более для его расчетов. Хотя бы пару скважин на 5-6 м надо бурить, чтобы иметь представление о геологическом разрезе. Особое внимание надо обратить на возможную просадочность грунтов, в Ваших краях это не редкость.