Бюджетное строительство дома по трехслойной технологии в Туле

Всем, здравствуйте!
По весне начинаю строительство дома по трехслойной системе. Полкирпича-пенопласт-полкирпича. Без подвала, второй этаж полумансардный. Планировки прилагаются, продумывал сам, по-моему все удачно для столь небольшой площади.
Работы будет делать бригада наемная, подобные дома уже строила, хозяева довольные вроде. Однако не хочется быть слепым котенком, чтобы разводили на каждом шагу. Поэтому активно читаю форум и многое становится яснее.
Вопросов все-равно много, и по мере стройки будут еще появляться, но сейчас хотелось бы решить несколько принципиальных до начала стройки.
Правильно ли мне предлагают строители делать фундамент:
1. Подушка горного песка - 20 см
2. Первый ряд ФБС - высота 60 ширина 40
3. "Связка" первого ряда - ? см
4. Второй ряд...60 см
5. "Связка" второго ряда - ? см
6. Цоколь из полнотелого кирпича 40 см
Говорят получится глубина фундамента около 160 см. (глубина промерзания 140-150 - Тульская область).

Вообщем прошу критики проекта и планировки и советов по поводу фундамента, для начала. Спасибо.

 

Забыл приложить планировку 2 этажа.
Также прикладываю фоты дома, построенного этой бригадой по такой технологии с ППС в 10 см. Дом получается аккуратненький, я не спец, но так с виду стены очень ровные.

И вот второй принципиальный вопрос: по умолчанию они используют пенопласт обычный, стоит ли мне подразориться на ЭППС? Разница в цене сущетсвенная, а вот стоит ли того? Насколько он эффективней и долговечней? По цене довольно привлекательно выглядит ЭППС Примаплекс, есть ли противопоказания?
Спасибо.

 

Здравствуйте! На ЭППС разоряться не стоит, т.к. паропроницаемость у него никакая. Вот для цоколя он в самый раз, а для стен ПСБС-25. А вот толщину стен я бы увеличил, хотя-бы до 1 кирпича, попрочнее будет да и теплоемкость повысится.

Вот и на ваших фото, такое ощущение, что несущие стены в кирпич, а не в пол-кирпича.

 

Если делать в кирпич внутри, то общая толщина 470, а фундамент всего 400, другой фундамент сделать неудастся, т.к. у них уже все для фундамента закуплено.
Я сначала тоже переживал, что маловато, потом форум поизучал и инет пошерстил, вроде делают так и ничего. Перекрытия деревянные будут.

Насчет паропроницаемости...если по-простому то, на что она влияет? Почитал немного, нашел одну статейку, которая развевает миф о "полезности" паропроницаемости стен h t t p://ppu.zp.ua/art230109.php.
Надо делать вентиляцию...

 

Дом довольно большой, поэтому я б тоже изнутри в кирпич сделал. Ширина фундамента не проблемма, просто делается уширение карнизом вверху цоколя.
А вот фудамент так закапывать, сомнительное решение, смысла нет.
Перекрытия лучше сделайте бетонные

 

А фундамент я бы лучше сделал ленточный, монолитный, армированный, мелкозаглубленный, с утеплением отмостки и цоколя тем же ЭППС.

Хотя если у бригады "уже все закуплено", чем наши советы вам помогут?

Допустим, что вам не нужна паропроницаемость, а что вы хотите получить от ЭППС? Большую долговечность? Или просто бюджет освоить хотите?
Смысл переплачивать?

 

Вроде про бюджетность пишите, а затеяли лицевой кирпич. Дешевле сделать несущую стену в кирпич из рядового+утепление+штукатурка по пенопласту. Потом опирание балок на 12см кирпича можно, но на грани допустимого.
Понятно, что бригада хочет слупить за лицевую кладку.

 

а в чем сомнения?

Я кстати сначала думал над этим вариантом, но как раз эта внешняя штукатурка (опять же по их словам) выходит дороже, а лицевой кирпич, дороже чернового на 2-3 рубля, в цифрах на мой объем это 20 тыр. с небольшим, это правда по материалам только...

Поскольку утеплитель в стене будет недоступен для чего бы то ни было, именно долговечность и интересует, кроме того вроде как ЭППС "теплей" чем ППС. Цели потратить лишних наоборот нету...

 

Дело в том, что лицевая кладка считается за метр квадратный, а не на кубы, кроме того она сама по себе дорогая, так как требует большей квалификации. Ваши работяги, как видно, неплохие каменщики, но никудышные отделочники, поэтому и скланяют вас к лицевому. Я бы с ними сделал кладку бутовую, а на утепление "мокрым методом" нанял других спецов.

 

Давайте сначала выясним, какой у Вас грунт послойно, какой уровень грунтовых вод? Вам предлагают закопать целый этаж под землю, без устройства подвала, Вас это не смущает?

 

Странно... Самостройщик, а у "бригады уже все закуплено"...
Вы должны быть впереди паровоза, а не на побегушках у строителей.у которых что-то там закуплено...
И, действительно, не надо зарывать пол-дома в землю...
Малозаглубленный делайте, с хорошим армированием, товарным бетоном и т.д. Цоколь из малых пескобетонных блоков.
Про фунд и цоколь, как пример.
https://www.forumhouse.ru/threads/41894/
А на цоколе, из любого материала стены...

 

Я бы на Вашем месте, сделал стены из 51 см Керамики Тульского завода Новокерамик. Цены у них хорошие и доставка копейки

 

Чет непонятно, вы в пол-блока внутрянку имеете ввиду, али по правильному - в блок?

Иль это промОушен банальный?

Тут считать надобно!

 

внешние стены в блок то есть 51 см толщиной, жил бы в Туле даже бы не задумывался, ведь завод под боком. Это как жить в Можайске и не построить из Итонга, или жить в Куркачах и не построить их Поротерма.

 

Стоимость стены складывается не только из материала несущей стены, но и из материала утеплителя и отделки, а потому близость к тому или иному заводу, зачастую. дает мизерный выигрыш в стоимости конструкции в целом. Особенно если учесть изначально-экономичный подход автора темы (внутренние стены в пол-кирпича). Кубатура кладки и все такое...
Короче... Расчеты в студию!

Пусть топикстартер оценит, а мы на ус намотаем