Ленинградская область. Физлица выкупили массив земли через который проходит муниципальная дорога. Разбили на два Коттеджных поселка под одной управляющей компанией - дорога проходит границей между ними, в каждом поселке в соответствии с проектом уже проложены выезды на эту дорогу. Первый КП отстроился, поменял УК, перекрыл наглухо забором и воротами дорогу, забором отгородил ее от второго КП присоединив к своим территориям. Теперь жителям второго КП, соседней частной застройки и деревни на трассу и кольцо можно выехать только сделав приличный крюк в противоположном направлении. Утверждают, что теперь дорога их собственность. Как узнать стала ли дорога частной и насколько законно ее продали? Если куда-то запрос, то как обозначить дорогу? Можно ли вообще как-то добиться доступа к этому отрезку дороги?
Полицию вызывать в первую очередь. Пусть актик составит о том, что действительно нельзя проехать к Вашему участку. Потом запрос в администрацию о том кому принадлежит. Параллельно найти на кадастровой карте, посмотреть вид собственности. Если " частная" - сделать выписку. если не частная сразу жалобу в Росеестр на самозахват.
Сделала запрос в Росреестре. Весь участок выкупили физлица, а потом передали участок с дорогой в собственность отделившегося ДНП. Я так понимаю с отрезком дороги можно теперь попрощаться
Если это единственная дорога к вам то можно посудиться. Если Вы участвовали в прокладки этой дороги и можете документально подтвердить тоже можно судиться. Можно войти в равную долю скомпенсировав часть затрат на строительство дороги (например до вашего съезда). Нарушение генплана тоже можно "притянуть за уши" Много решений. Общайтесь с собственниками.
Откуда уверенность что дорога муниципальная? Нужно изначально смотреть документы о выделе участка и проект застройки, там где согласования со службами. Если дорога муниципальная- должны были согласовывать организацию съездов с балансодержателем. И при выделе участка бывают волшебные строки типа: подъезд будет осуществляться по существующей дороге... Это означает что дорога существовала до организации КП и перекрывать подъезд на основании права собственности вам не могут, тк это право собственности легко оспорить в суде...
Дорога соединяет деревню и поселение. До шлагбаума и после КП она по прежнему муниципальная. Нет там съездов - она насквозь проходит по центру массива. Документы не показывают. Смогла только выписку в росреестре взять. Весь отрезок дороги перегороженный в долевой собственности 7-ми физ. лиц. и переведен в дачное строительство, хотя все наши участки сельхозка с возможностью постройки.
О, тогда проще- пишите заявление на сайт областной прокуратуры с просьбой проверить законность оформления отрезка муниципальной дороги в частную собственность и принять меры прокурорского реагирования на перекрытие проезда неопределенному кругу лиц, выписку отсканируете и приложите. Область возьмет на контроль и спустит в район. Пусть работают