Домик по-женски

Хочу поделиться своим опытом строительства и общения со строителями. Я, как слабая женщина, ничего несмыслящая в стройках, решила в 2009 году в октябре построить у себя на участке небольшой и простой домик. Положиться на своего мужчину в этом вопросе я никак не могла, что ни спросишь - ничего не знает, ничего не умеет И эту миссию я возложила на наши хрупкие женские плечи. Команда состояла из меня, мамы и бабушки. Начала шерстить интернет, много всего изучила, поняла, и сделала несколько выводов для себя:
1. цена,
2. строительная бригада или фирма, работающие по договору.
3. только не таджики и не гастарбайтеры! (к слову сказать, всеравно столкнулась с ними. У меня недорогие деревянные окошки в домике, и нужно было прицепить шпингалеты. На одном окне я сама привернула, но больше сил уже не было, поэтому обратилась к соседскому прорабу, вполне адекватному мужику, чтобы он мне выделил одного товарисча для прикручивания шпингалета. Меня до сих пор трясет.. шпингалеты были прикручены ! на каждую створку внизу и вверху!! в итоге у меня на одно окно ушло !!8! шпингалетов!! Фильм ужасов. истерила часа 2 наверное. я же не знала, что нужно еще и пальцем ткнуть, куда именно прицепить шпингалет и что двух штук будет достаточно. С тех пор об одном упоминании гастарбайтеров-строителей, меня перетряхивает)
В общем, после долгих поисков по интернету нашла фирму в Пскове, у них было интересное предложение для меня: 2-этажный гостевой дом-баня 6х6 из бруса 1 этаж, отделка вагонкой, и каркас 2 этаж, полностью под ключ с утеплением и отделкой вагонкой (с фундаментом (из пеноблоков), крышей-профиль, окнами и дверями -филенка и внешняя стальная дверь а-ля китай, которую при желании можно вскрыть консервным ножом) за 246000= + бытовка обшитая вагонкой 2х3 в подарок.
Прозвонив фирму, поговорив, получила по факсу договор. т.к. я работаю в банке имею возможность пробить инфо по фирме на платежспособность и т.д. После всех проверок проплатила 30% от стоимости.
Теперь выводы и ощущения: самое главное - досконально прописывать все пункты в договоре, на предмет того, какие именно материалы должны быть использованы, и какие работы будут произведены при строительстве. Просто некоторые мелкие работы, как то - прикручивание шпингалетов, ручек, или изготовление перил менеджер отсоветовал просто вносить в договор, объяснив мне тем, что на месте вы с рабочими сами уже это обсудите и заплатите им. Да. но бригадир то тоже не дурак, заломил такую цену, что дар речи потеряла, а по ценам фирмы эти работы стоили копейки. но так как это не внесено в договор, они не захотели мне это делать. В общем, теперь если буду что-то строить, обязательно буду расписывать все мелочи. Потому что сама я не смогу сделать, а бегать и просить соседей еще хуже, чем заплатить фирме. Еще был один косяк - привезли не ту половую доску, которую заказывали. Ладно бы лучшего качества, доплатили бы разницу да и все, но привезли вообще отстой. В итоге бригадир начал бодаться и уговаривать меня соглашаться на эту гниль... Пришлось звонить в Питер в головной офис, где меня приятно удивил директор фирмы. Всем надавал втык, доску заменили и еще извинились. Домик построили дней за 10, бригада понравилась, дисциплинированная, мальчишки веселые попались, шутки-прибаутки так и сыпались, но вкалывали сутками... В общем и целом считаю мне повезло, нервы не мотали, вроде не надули, для летнего проживания самое оно.
Летом 2010 года, установили рольставни и занимались "косметикой" и благоустройством домика - все сами уже. Красили дом внутри и снаружи финскими антисептиками, я собственоручно шлифовала полы... чуть не умерла) и покрывала лаком + всякие мелочи и доделки + электропроводка и водопровод с душевой кабиной под ключ. В итоге, общая сумма получилась около 350 000=, кроме мебели и прочих атрибутов убранства помещений.
Летом 2011 года осталось сделать только отмостку, отделать цоколь фундамента и сделать водостоки, но это уже мелочи)

 

Очень красивый у вас домик, а ещё фото есть, я так думаю в доме не только веранда и кухня имеется

 

Доброго дня!
Поделитесь, пожалуйста, ссылочкой на фирму! Можно даже в личку)...
Вы просто молодец!

 

Мда... "Есть женщины в русских селеньях!"
Респект и уважуха Вам!

 

Выглядит прелестно. А где в Псковской конкретно находится? что за населенный пункт?

 

Красивенько! Только фоток дайте побольше и описывайте, описывайте все подробнее - интересно ведь все.

 

Ой, спасибо большое за столь теплые слова) Насчет фотографий, есть конечно, просто я чего то застеснялась Да, еще хочу добавить один момент - у нас на этом участке еще есть старый деревенский дом, он тоже жилой, но считается бабушки и дедушки... сами понимаете, шаг в сторону - расстрел Не могут расстаться со своим тряхомудьем столетним, да и новый дом строился для того, чтобы заняться реконструкцией родового гнезда) Боялась потерять стариков, для них стройка - смерти подобна... Так вот, вернусь к вышесказанному: в старом доме очень высокие потолки, много пространства, но как то не уютно что ли... все какое то захезнутое, и мне так хотелось уюта, низких потолков (не смейтейсь только вообще какого-то гнезда что ли, поэтому я не стала строить халабуду с просторами, а попыталась все втиснуть по возможности в такие маленькие площади... Зато на кухне можно не вставая с табуретки делать все дела, и как показала практика народу туда вмещается немеряно!) По просьбе трудящихся добавляю фоты

 

Дача у нас в Московской области под Серпуховом, а фирма псковская. Я вообще пришла к выводу, что чем дальше от Москвы, тем дешевле. но и выше вероятность кидалова, к сожалению.

 

Поздравляю с домиком!
Только кнопочку CapsLock выключите, плиз

 

Мои поздравления!!
Цена меганизкая, как из прошлого века.

 

Да, с ценой как раз очень повезло, попали в струю снижения цен, после падения рынка в 2008 году, лето-осень 2009 были очень низкие цены, я не имею ввиду московский рынок строительства. Шерстила рынок несколько месяцев, изучала, сравнивала предложения, и нашла! Если уж суждено было избушку построить да, я не зацикливалась на материалах, ну чтобы все было класса люкс, чтобы полы из лиственницы толщиной с руку) за те деньги, которые я потратила, я получила очень даже достойный вариант... у меня нет в характере строить десятилетиями, как мои коллеги по работе, делают все по "гамбургскому" счету, не успели баню отгрохать, за дом принялись, но, говорят, что уже и баню надо перестроить. Зачем?! ужас какой то... положить жизнь, здоровье, нервы на что?! чтобы на следующий день после окончания стройки откинуть тапки?! а жить то когда... вот из таких принципов я и исходила: быстро, красиво и по возможности качественно! А на завистливый выпад соседа по даче насчет бытовки - что бесплатно - то г-но, и что она у меня сгниет быстренько, я рассмеялась - потому как у него на участке такое же г-но стоит, только не обитое, и уже много лет пытается сгнить и все никак

 

По поводу фундамента: сразу извиняюсь перед спецами, особенно мужчинами, если что-то неправильно назову или обрисую, я, к сожалению в этом плаваю. Из прочитанного мною в интернете, и из отзывов некоторых соседей по деревне, которые строились не так давно, сделала несколько выводов:
- фундамент на столбиках -самый дешевый, но и самый геморройный... участок неровный, с жуткими перепадами по высоте, почва - суглинок, но опять же, у соседей по весне эти столбики чуть не вывернуло, все лето колупались с ними, укрепляли, чего то там делали .и т.д. и т.п., следующее - по материалам из интернета, столбы выдерживают какую то определенную нагрузку... у меня по математике 3, чего то там высчитывать, сами понимаете... Ну и вообще, лично мой взгляд на столбы: для женщины это слишком много головной боли, за ними постоянно надо следить, проверять, темболее есть тенденции к подвижности почв...и вообще столбики как то несерьезно... может я и не права.
- фундамент монолитный, ленточный. - не сильно дешевый, но внушающий всетаки большую уверенность на нем я и хотела остановится, но возникли некоторые обстоятельства, которые нам помешали это сделать... у нас участок вытянутый прямоугольник, и сначала стоит старый дом, а сзади него в шахматном порядке построен новый. Но подъехать вплотную большая машина с цементом не могла, была еще какая то причина, но мы не можем ее вспомнить.
в итоге с бригадиром решили построить заглубленный фундамент из блоков. я не знаю как это правильно называется. Выглядело это примерно так: ровнялась площадка, рылись траншеи квадратом 6Х6, довольно глубокие, не меньше 50 см,а сзади дома траншеи углублялись намного глубже, т.к. участок с перепадом, это у меня контролировала маман чуть ли не с линейкой.. фундамент выкладывался строго по уровню, и если посмотреть на фото: то с фасада фундамент виден на три ряда, а сзади дома, он выступает только на один ряд блоков, остальные в земле, извините за сумбурность между блоками укладывалась арматурная сетка, и обязательно были оставлены отверстия для вентиляции, всего 6 отверстий, они с двух торцевых сторон дома и на фото их не видно. Теперь нужно будет сделать отмостку и облагородить цоколь фундамента, правда я еще не решила что буду делать, хочу цокольным сайдингом отделать, цвет можно подобрать и рельеф. Жалко фотографий не сделали


Еще один момент-в первом моем сообщении про описание дома и цен, я забыла указать, что и фундамент входил в те же 350 000 руб. Цена дома под ключ по спецпредложению (249000=) подразумевала только дом на столбах. В принципе, это у всех фирм базовое предложение. А так как мы решили другой делать, то и цена соответственно была другая - 50 000= Это было нормально, тогда в 2009 году фундаменты делались от 50 до 100 тыс.руб в московском регионе. Всего: фундамент 50000+ дом 250000+ электропроводка 10000 + душевая (нам только собрали кабину, остальное сами по картинкам) + краски, лаки и всякая мелочевка и наши руки.

 

ну не надо на Псковские земли наезжать. На Псковщине тоже много чего замечательного. как нибудь фотки выложу.

 

Да никто не наезжал, это я делала несколько дел одновременно, по работе решала вопросы со Псковом, и строчила отчет о стройке в форум, и вместо Новгорода, написала Псков. Ошиблась! Извините! Про Псковские дали слышала, знаю Вот я так и знала, что все вот этим и закончится

 

Ой как же я рада, что увидела эту ветку сообщений. Несколько месяцев как потеряла покой и сон. Появилась возможность приобрести участок. И тут то все и началось. Мир разделился на 2 части. Те кто поддерживают и те кто против.
Основной аргумент тех кто против это тот факт, что ты женщина и тебе с этим не справится.
А тут прочитала вашу тему и поняла, что дорогу осилит идущий. Спасибо! и удачи в постройке! Так держать!! ::