Полтергейст в квартире, и как мы из неё убегали в наш будущий дом

Эээээ... Трубу наоборот надо внутрь! Зачем вам камин который плохо разжигается или коптит в гостиную? И вообще подумайте, а нужен вам камин (средневековый) и для чего? Камин - штука сложная и противоречивая. Для красоты и чтоб без проблем - купите БИО, цена приемлемая! Есть три вещи, которые делают люди в коттедже и не используют: камин, балкон и гараж. Всё это заменяет: мангал, патио и навес.

 

Вот окна второго этажа пометил оранжевым цветом, будут кукушки, окна мансардные в курсе, что дорогие, да ещё неизвестно как установят, о них даже не думали.

Вы всё грамотно пишите, вижу есть опыт, но полноценный 2 этаж нам не хочется, мансарда это своя романтика, хотя есть много приверженцев иной стороны. По фундаменту доверюсь прорабу, живёт он через 2 улицы от меня, если что спрошу за косяки И вообще схожу к нему в выходные, пускай объяснит всё и нарисует наш фундамент, а то я по телефону не понимаю строительного сленга.
А с лестницей получается, что мы попадаем на забежную по-любому,судя по Вашим расчётам,но попробуем её немного сгладить, лучше всего конечно где-нибудь посмотреть.

 

А если применить топку для камина, всё равно будет плохая тяга?
Ну а по поводу камина не знаю, у нас в квартире есть, ну конечно самодельный электрический, но горит постоянно, а растапливать будет не лень, я это и так каждый день делаю с печкой на работе, и всегда в кайф, прям хлебом не корми А вот с гаражом и балконом, ну прям на все 100% с Вами согласен!

 

Помимо фундамента - вы ему картинки крыши тоже покажите - пусть посмотрит и прикинет сложность и ценник. Готов он нести ответственность и в случае если будет протечка - исправит за свой счет все, включая чистовую отделку - у вас же мансарда. И готов ли он делать такую крышу «без чертежа»? Сами погуглите в интернете и на форуме такой термин как «ендова»
На яхте в океане под светом звезд романтичнее, чем в палатке в лесу. Но если денег нет на яхту - не стоит лепить плот из г..вна и палок)
Очень бы хотелось услышать цену, которую озвучит прораб за ваш вариант. Заодно спросите - сколько он возьмет за такой вариант (только окна уменьшить)

 

Вообщем продолжу, когда делали планировку участка, там было всё ооочень не ровно, какая-то круглая яма посередине, похожая на старый заплывший фундамент, хотя никаких кирпичей и прочей жбони не было при планировке. Тракторист всё заровнял, но плодородкой, и на заезде тоже был приямок в него тоже ушло много плодородки. всё стало ровно, но остались мы без "чернозёма" это считаю грубой ошибкой и в этом году придётся изымать хотя бы на въезде, и когда будем копать колодец или скважину, туда пойдёт уже глина, а плодородка обратно У нас конечно не весь участок был распланирован, там где дальше деревья, всё будет нормально и расти и цвести.
Оставили недалеко от будущего дома одну старую, но красивую яблоню и два молодых вяза, вязы для скрытия от соседских глаз Вообще на купленном участке было много яблонь, самые хорошие оставил, подравняю, подлечу и буду делать сидр, а то раньше приходилось для этого или покупать или ездить куда-то за яблоками.
Что ещё сделали к строительному сезону. наш прораб насчитал нам сколько нужно блоков, для постройки мастерской и дома, а это 80 кубов газоблока 375 известного завода в Старой купавне.
Блок заказали, но через ихнего представителя в нашем городе, потому как у них есть хранение до весны, пока цена зимняя оплатили. Цена 20 декабря 2018 года была 3390 р. м3.Итого на 274590 руб.
На заводе можно конечно было купить за 3100 руб м3,но +доставка и хранить не хотели, то же на то и выходит.
Так же Василь Василич говорит можно песка и щебня завести, сказано, сделано, каждого по 10 куб.
Песок -4900 руб. ,щебень -13500 руб. Щебня случайно перегрузили в машину, она пока ехала, даже колесо лопнуло, но отдали водилы по такой же цене.
Как уже говорил ранее, понравился такой кирпич на облицовку как у форумчанина https://www.forumhouse.ru/threads/419221/ с белым швом красота.

Заказали и оплатили напрямую с завода по 11 руб.,только наш с тремя отверстиями, попросили потемнее и покраснее отобрать при отгрузке, у них это практикуется, обычно для реставрации храмов. всего получилось 7300 шт. кирпича М200,фуры больше не берут. Этого на весь дом не хватит облицевать, но вторую машину гнать аж из Тулы во Владимир будет накладно, будем докупать уже что-то тут у нас на местных заводах, хотя качество тут не ахти, и чередовать в кладке, аля баварская кладка. Ну и перегородки и вентиляционные шахты в доме тоже будут из кирпича местных заводов.
Тульский завод охотно пошёл на хранения кирпича до 1 мая, это порадовало.

 

По крыше всё уже известно, это волнует нас не меньше чем фундамент. Наш прораб по крыше что-то помалкивает, он говорил, что может и другая бригада будет делать, меня это насторожило. Но как хорошо, когда есть знакомые, которые могут помочь в стройке. В начале января, перестраховался и встретился с этим знакомым они делают крыши уже около 10 лет, показал я ему наши хотелки, спросил, нужен ли проект, если делать будет его бригада, сказал что нет, легко сделаем!
Ценник озвучил 1400 руб./кв. м. с утеплением, подшивами и водосточкой, площадь кровли около 120 -130кв.м.
Материала по деньгам сказал примерно в 1.5.-2 раза больше выйдет, если металлочерепица.
Итого работа 182000 руб. Материалы Примерно 370000 руб.

По вашему проекту цена если материал металлочерепица думаю будет такая же.

 

На стройке нужны не знакомые, а профессионалы. Кто делает крыши 10 лет - пусть покажет дома, на которых он дела мансарды, желательно те, где есть ендовы - а вы поговорите с жильцами и узнайте - были ли косяки с этими крышами или нет.
Проект, который я прикрепил - не мой, я его подобрал под ваши размеры фундамента - просто у него более грамотные планировки, чем ваша - на втором этаже можно сделать 2 большие спальни, а главное на первом лестница не будет мешать и есть место для камина и второго выхода.
Площадь крыши в 120 у вас - верится мало - у предложенного мной почти 120 - а там простая двухскатка, у вас за счет кукушек должно быть больше. Металл на мансарду - любите слушать дождь?
Когда я говорил о стоимости - я говорю о совокупности. Вы посчитайте стоимость утепления самой мансардной крыши - сколько планируете делать толщину и плотность?, в случае с холодным чердаком - можно эковатой - самому (ничего сложного нет) - утеплить 80 квадратов. Мансарду - я бы не взялся сам делать - гораздо больше шансов накосячить, а вылезти все это может уже спустя время - когда вся чистовая сделана.

 

Каминная топка естественно! Под цельнокаменный камин - отдельный фундамент нужно, да и денег в разы больше. На тягу будет влиять не тип топки, а много других явлений и факторов. ! Не забудьте продумать отдельный приток уличного воздуха для камина. Иначе вместо тепла камин выхолодит помещение, забрав тёплый воздух из комнаты.

 

Мой знакомый, Сергей-кровельщик,конечно же мне показал кучу сделанных крыш на своём мобильнике, он даже не знакомый, а приятель, мы с ним бывает семьями встречаемся, шашлыки делаем, неужели он мне будет лукавить ,потом сам же к нам приезжать будет в гости, я в нём уверен. Но не уверен зато в том, что он мне будет делать, вот это уже другой и менее приятный вопрос, так как он сказал, что у них много заказов, но у тебя вроде объём небольшой, постараемся выделить время. Мне же в свою очередь, нужно будет срочно закрывать коробку, и его ждать не вариант.
Вот кого-то там со стороны я и боюсь на крышу нанимать, сделают, а потом ищи свищи...ежели течь будет и прочее.
По вашим планировкам я понял, что дом похож на наш, но на вашей картинке нет несущей стены как я понял посередине, а это уже другой коленкор, или плиты длиннющие, коих у нас нет, надо везти вроде с Костромы или Иваново, не помню, или делать по деревянным балкам мансарду, что тоже не подходит.
По дождю, ну всё детство у бабушки в деревне, жена тоже, и даже тёща сказала, если будем шум дождя, так вообще атас, всем нравится, да я читал и здесь на форуме тоже не мало кто любит шум дождя. Особенно когда гроза, прям ностальгия. Да и ещё у нас у бабушки ходили поезда, неподалеку от дома, так всё тряслось ,но поверьте меня бы даже такое не смутило.
Пока плотность утепления крыши планируем 200мм минватой. И на крышу мы заложили больше финансов изначально, чем нам озвучили, так что если будет больше квадратов ничего страшного, лишь бы надёжно и красиво было, нам же жить.
Но спасибо, Александр, за Ваши советы, ко многому прислушиваемся.

 

Расскажу не много про наших соседей, как никак многие приходят к тому, что когда покупают участок, вокруг живут незнакомые люди. Так же случилось и у нас.
Первые кто сами пошли на контакт, это соседи человека, у которого мы купили землю. Чтобы было понятно, в селе есть улица, там стоят дома в ряд, в нашем случае очень близко,
все в притирку у них очень длинные огороды и вот мы на этих огородах сзади и располагаемся, т. е. купили участок и там ещё улица. И вот нашими соседями, а точнее
соседками стали две интересные бабульки, работали они наверное в НКВД.
В чём суть, только я первый раз там завёл бензопилу...бегут,тогда мы их ещё не знали, бегут значит и молвят-"Здрасьтиии",глушу бензопилу, отвечаю-"Приветствуюююю".
Завязывается небольшой диалог через забор, в котором было понятно, кто тут показывет, что хозяин вокруг.
Эти две бабульки в один голос-"А это вы наши новые соседи?"
Я-"Мыыы"
Бабульки-"Дом наверное будете строить?"
Я-"Даст Бог, будем"
Бабульки-"А мы вроде как против, сначала у нас разрешение получите письменное!"
Я-"А вы, что с администрации небось, аль с градостроительного будете?"."Или я у вас земельку то покупал на денежки кровные?"
Бабульки-"Бррр,хммм,ммм"
Замежевались вообщем, походу проверка была. Познакомились с ними. Их наверное можно понять, ходили тут через забор джунгляк рос, тот что на нашей земле, они вроде и
обрадовались сначала, уберу тень от деревьев с их огорода, а дачницы они я понял были прожжёные,грядки покопать, как воды попить, ну вот тень то вроде и уберём,а потом
дом ещё больше всё закроет Короче,стандартная ситуация во многих деревнях и сёлах,но по их рассказам, тут были переодически битвы между соседями из-за нескольких
сантиметров земли, даже до судебных тяжб доходило, а тут мы ещё нарисовались.
В дальнейшем при встрече с бабушками, они были не такие напряжённые,здоровались,завязывали небольшую беседу, в которой чаще всего "перемывали
косточки" соседям в округе, узнал я про всех много всего, даже лишнего
Как говорят"Язык мой, враг мой",так и случилось с бабульками один раз. Мы с женой убирались на участке, они подошли, бла, бла, бла, про грядки что-то,спросили будем ли мы что сажать и как и где, я не подумавши ляпнул, что около вашего забора пойдёт газ под землёй,поэтому здесь пока грядок не будет...
Видели бы их лица, перекасились все, вот знал, что им лишнего ничего знать не нужно, просто случайно проговорился.
Вообщем такое чувство, что я стал врагом народа. Они мне начали про то, как они складывались на газ, чтобы подвели, вы тут вроде как никто, какого ляда вам газ от нас.
А Тех. усл. мы уже получили на руки, газовщикам так же как и они в своё время дали денег (официально).А газ вообще не от них пойдёт,а от того, у кого мы землю приобрели.
Цирк короче. Но не знаю почему, но они стали посдержаннее после одного случая.
Мы с женой работали, а тёща с тестем оказывается поехали на наш участочек посмотреть, это мы потом узнали. А тёща у меня такая как с Италии мадам, привычка громко
разговаривать у них в семье).По рассказам соседей приехала какая-то женщина с мужиком к нашему участку, но встали они на уровне бабулек, те похоже в огороде были. Ну и вот женщина типа давай что-то кричать на всю округу и руками махать во все стороны, вообщем как все подумали начальница какая-то.
Меня потом бабки то спрашивают, а кто у вас тут землю то купил, кто хозяин мол? Я гордо-"Ну яяя",а они мне отвечают,-"А вот и неееет, видели мы как тут твоя видимо тёща
приезжала, какая-то там соседка пробила, мол у вас тут всем заправляет и хозяйничает тёща твоя, и можешь не скрывать, стыдится типа тут нечего"
Я сохраняю спокойствие, держу паузу в диалоге, и с хохотом им,...ну пусть будет так, пущай все так и думаютА ведь слух и правда на пол деревни разошёлся
мать жены они почему то теперь похоже побаиваются, поспокойнее соседушки стали опосля того случая, вот так.
И ещё ближайший сосед у меня был через дорогу приходящую на наш участок, так как мы с ним были крайние, часто виделись. Человек без заморочек, сам городской, дом строил самостоятельно
с 2013 года, а уже на постоянку стал жить осенью 2018 года, и когда я заканчивал работу по расчистке участка, он всегда приглашал меня зайти попить кофе, или что покрепче.
Вот это я понимаю, не то что в городе нынче. Мы даже на Новый год обменялись подарками. Вот такой краткий экскурс по соседям. Давайте жить дружно!

 

Про садоводничество немного.
С женой посадили на пробу в овраге 2 ели и на участке один можжевельник из леса. Посадили на зиму чеснока. Я фанат тыкв, накупил семян кучу, на хэлоуин буду выращивать ,жена взяла семена руколы, редиски, укропа, салатных листьев и капусту брокколи) Будем изучать растениеводство пока дом строится, да пока энтузиазм есть.

Теперь какие планы на жильё.Чтобы строиться будем продавать нашу весёлую квартиру со сверхъестественным, главное, чтобы оно с нами не переехало
Ну и на эти деньги строить, должно хватить на все коммуникации, коробку, колодец, септик, окна,двери,мастерская ещё,самое необходимое для жизни. Отделка пока в бюджет не входит, на это будем зарабатывать..Жить планируем пока делают фундаменты у моих родителей в однушке, по договору с Василь Василичем нашим прорабом, они сначала делают мастерскую с мансардой, и мы временно переезжаем жить туда, пока строится коробка основного дома и проводятся все коммуникации. Я предупредил жену, что будет не очень просто, опосля квартиры в шалаш, но она все понимает, форум читали, тяжело говорят. Но курсы молодых бойцов мы проходили в детстве в деревне, детей у нас нет пока, справимся даст Бог. Техника вся у нас есть в квартире как для дома, так и для временного жилья, ну кровать естественно, и один шкаф, минимализм вообщем то
Ну и я говорил про продолжение про полтергейст.
Жена тут вечером дома говорит, надоела эта квартира, быстрее бы продать её и съехать! Мне стало как то странно, это же наша мечта была, так не надо говорить, своё же!
Ну по крайней мере вслух об этом не говорить, мало ли. Тоже хочу дом, но подождём ещё немного.
Перед новым 2019 годом, в самый канун, время 6:22 утра, меня жена будит глаза круглые, говорит-"Обними меня",я ей-"Что случилось то?"Она-"Я почему то проснулась, смотрю время 6:20,а в дверях в нашу комнату фигура стоит метра 2 ростом, вся в белом, как в простыне и на голове тоже, я зажмурилась, думала с просони, глаза открываю, а она всё равно стоит, потом стала будем меня и уже никого не было..."
Однако, я как не успокаивал, ничего не помогало, пришлось вставать на работу раньше положенного, сна не было.
Днём вспоминая этот случай, она спрашивала, что это может быть, мне кроме как ответить сон, было сказать нечего. Но теперь мы стали спать со светом в коридоре
квартиры, откуда якобы была фигура, рабочим телевизором с лёгким звуком и постоянными просыпаниями жены и пробуждения меня, ей было страшно. Так день не высыпались, два,
Я говорю, так не могу постоянно не спать ночью, с утра на работу, производительность снижалась. Вообщем стала опять пить валерьянку, стало легче, всё устаканилось.
И через неделю, время 6:27,будет меня жена, я уже походу понимаю в чём дело, спрашиваю опять?,она -да,фигура,та же самая, но была подальше, по мутнее и как бы отдалялась.
Забыл сказать, у нас есть кот и кошка, и вот второй раз когда фигура приходила, хотя я в это не верил, пока сам не увидишь...вообщем кошки сидели тупо на полу и
смотрели в ту сторону, на что мне и указала любимая, хотя с утра они всегда на окне, ждут рассвет и прилёт птиц. И ещё эти кошки когда приходят вечером к нам в кровать, поласкаются и иногда уставятся вверх над кроватью и смотрят туда, смотрят, хотя там у нас ничего нет, и ничего не переливается от телевизора.
В общем теперь ещё больше хотим побыстрее строиться, но зима. А что у нас в квартире происходит, не понятно. Хотите верьте, хотите нет.
Если у кого, что-то похожее было, напишите, интересно. А так у меня ещё пару ярких эпизодов в жизни было про необъяснимое, но это если интересно будет напишу, а так
всё таки форум профильный, про стройку.
Ещё из сделанного вспомнил, на участке уже в этом году повесили видеонаблюдение.


И сейчас в течении зимы, пока пожаробезопасно, ездим сжигать ветки и деревья вырубленные осенью, и если по наглее костерок то делать, дела быстро идут, мы почти
за 7 дней, но не сразу. а постепенно, всё уже почти спалили, а попутно запекариваем в углях картошечку и жарим сосиськи на огне.

Как будет что-то новое, приблежающее нас к нашему домику новости, буду писать. А пока делаем всяческие документы, градостроительный, проект на газ скоро предстоит.
Да забыл, для градостроительного просили сделать топосъёмку,не самое дешевое удовольствие, но мы нашли за 5000 руб. частник, но всё официально сделал.

 

Двушки во Владимири так дорого стоят?
У вас смета есть хоть примерная - сколько вы закладываете на все "самое необходимое"?

 

Двухи по разному стоят, от 2.5.,до 3 в нашем случае.
Смета с коммуникациями, около 3-х.

 

Можете поделиться сметой?

 

Декабрьская смета но на 140 кв. м.,только фундамент пока думаем с подрядчиком и плиты перекрытия будут не 7-ми метровые. Не будет прорабских 300 т. р. вычетаем, но плюсуем фундамент, пока не известен, как писал выше. И нет кукушек, а так один в один всё .