Проект Альфаплана "Фея сирени" 507А или 507B, прошу критики

Здравствуйте. Собрался приобрести в Альфаплане проект 507 А. По отзывам на форуме понял что не все проекты в Альфаплане одинаково полезны. Т. е качество исполнения у них или плохое или раз на раз не приходится. Может кто строил по данному проекту? Прошедших путь строительства да и просто всех прошу высказать мнение об этом проекте. Участок 20×40 узкий если соблюдать все СНиПы и правила пож. безопасности. Сторить буду в Краснодаре. Почва чернозем боюсь ошебиться метра 2. В сухом состоянии как камень. На 4-х метрах начинается песок. УГВ летом ~ 3-4метра. Посоветуйте какой материал выбрать для наружных несущих стен с учетом региона. Хочется в1,5 кирпича полнотелого и 0,5 облицовочного, но не холодно ли будет зимой (краснодарцы поделитесь опытом эксплуатации ваших домов плз.)
Еще у знающих людей хотел спросить где в этом 507 - м проекте внутренняя несущая стена. На картинке два огрызка от неё. А дом в два этажа, материал стен в проекте газосиликатный блок, не слабовато ли будет. зал там 3.8м ширина, 7.5м длина. Также хотел спросить можно-ли наружные несущие из газосиликата, а внутренние несущие из полнотелого керамического кирпича с опорой на все это монолитного перекрытия. Я к чему: усадка у материалов разная не оторвет ли потом перекрытие от газосиликата. Спасибо за ваше участие. Посмотреть вложение 2700022 Посмотреть вложение 2700022

 

Планировка 2 го этажа вдогонку.

 

Обычно 100% готовых проектов для демонстрации на сайтах не выкладывают все они требуют доработки, поэтому там возможно есть либо колонны либо стены, хотя усадка газосиликата ~0.3 мм/м, такое же как и у силикатного кирпича возможно там опирается на перегородочные стены. При правильном армировании, расчете толщины, применении рёбер жёсткости можно залить и по наружным стенам.

 

Спасибо за ответ. На внутренних несущих хотел красный полнотелый как хороший тепло аккумулятор, звукоизолятор, ну и просто крепость и надёжность. А вот как он будет жить с газосиликатом в монолитной связке с перекрытием не понятно. Про колонны спрашивал в Альфаплане, говорят нет там колонн, как есть. Ширина гостиной 3.8 диван поперек и между колонной и деваном не пройти. расширить гостинную на 0. 7м со стропильной схемой начнется простите геморой. Я предпочел бы колонну для надежности да мешать она будет. остается надеяться на ребра жесткости и на правильный расчет армированния. А по отзывам эту невнятную конструкцию АЛЬФАПЛАНА надо будет где-то перещитать. Интересно строил кто нибудь по этому проекту

 

Да, с несущей стеной тут проблемы.
Если бы дом был бы кирпичный, то можно под расчет и распорную кровлю. А вот с газобетоном проблемы. Но вам в Краснодаре по хорошему нужно делать монолитный жб каркас из-за сейсмичности 7 баллов. Поэтому тут так же можно распорную сделать.

 

Каркас, это монолитные колонны по углам? А по каким углам, каким сечением? Диаметр арматуры? Как лучше утеплить их, исключить мостики холода? Стены планирую все-же из газосиликата с облицовкой в пол кирпича с вентзазором. 7 баллов это серьезно. Многие могут посмеяться, но Стамбул не так уж и далеко, а там разлом. Я видел 6,5 баллов. Страшно. На 4-м этаже неприкрученные шкафы падают. Газосиликат, даже в два этажа не выдержит. Вот и думаю, во сколько обойдется уверенность. Да и еще, а что значит распорную?

 

Монолитный ж/б каркас, заполнение ячеистым бетоном, внутренние стены из кирпича, облицовка по вкусу.)

 

Да, Вы правы. Монолитный ж/б каркас буду делать, хоть он и встанет в копеечку. Сейчас ломаю голову над заполнением и облицовкой. Полнотелый кирпич - крепко (двери, решетки на окнах), летом прохлада. Но требуется утепление снаружи, а значит мокрый фасад (интересно, как долго может продержаться такой вариант при условии изначально качественных материалов и отделки) или сайдиг. Если газосиликатным блоком заполнить 400мм, то можно без утеплителя (каркас монолитный только ЭППС утеплить 5~10 см), снаружи облицовочный кирпич с вентзазором. Долговечная облицовка, не требующая в дальнейшем практически ни каких телодвижений. Что, на Ваш взгляд, предпочтительней, а что дороже?

 

Интересует рабочий проект 507А или 507В ("Фея сирени" от ПЛьфаплана) Кто реально строится? Есть вопросы...

 

Так никто и не построил?

 

Понравился проект, но очень смущает монолит на газобетоне да ещё и с такими пролетами
Стою на грани покупки проекта(

 

В наших проектах внутренние несущие стены всегда делаются из кирпича, так как на них перекрытие опирается с двух сторон. Эти два выступающих элемента - из кирпичей М100, там где камин, шириной 1160мм, с другой стороны - 640мм. На них балка, связанная с монолитным перекрытием, выступает вниз на 200мм.

Фото дома (достроен пока не до полного завершения) показываем.

 

Я по нему строю. Строю из пустотелого кирпича с утеплением мин ватой, вент. зазором и облицовкой. Нормальный проект - мне нравится

 

Я строю 507В себе, правда я гараж расширил на две машины , все остальное по проекту

На звание самая чистая строительная площадка района не претендую

 

Красиво подобраны цвета основного кирпича для облицовки, и вокруг проемов. Хорошо сочетаются друг с другом, мне нравится.