Хождение по мукам или архитектурный беспредел

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Купил участок в 2012 году без обременений.
В 2013 году решил построить дом, но не как основная часть жителей нашего города-курорта (будь он неладен) строили (сначала стройка, а потом оформление). В общем решил всё сделать по закону. Подготовили мне пакет документов, отправили в архитектуру, пришел ответ, что строить можно, но нарисовали вот такую хрень

Оказывается Россвязь без моего ведома перед олимпиадой проложила на моем участке свой кабель, но они проложили вдоль забора, а какой-то придурок нарисовал его по диагонали участка. 7 соток, где строиться? Кое-как нашел куда позвонить в Москву, а они мне "баш на баш" - мы рисуем свой кабель по факту и отправляем письмо в архитектуру, а ты нам обременение подписываешь. Что делать? Уступаю им 5 метров и заново подаю документы разрешение на строительство. Приходит ответ - процент застройки 0%!

Теперь архитектура нарисовала водозабор, т. е. от скважины нет 60 метров, санитарная зона. Я в контору "Рога и копыта" и они мне дают ответ, что скважина выведена из эксплуатации. Естественно пришлось оплатить новую скважину. Опять сдаю документы - ответа никакого! 3 месяца ждал, кое-как нашел телефон кому мозги лечить, а они мне: "Да Вы знаете у нас текучка, ничего не успеваем, да и всё равно у Вас хлораторная рядом"! Бегу в контору на ком висят развалины хлораторной, беру письмо, что хлораторной больше нет. Отсылаю его в архитектуру. И тишинаааааааа!
Что делать, петрушку на участке выращивать? Не получится, земли вообще нет, одни камни. Пришлось нанимать адвоката и идти в суд. Оказывается, что нет никакой санитарной зоны возле моего участка, эта зона по документам ограничивается периметром забора. Районный мы выиграли, а они в краевой, там тоже эти негодяи пролетели. В общем в 2015 году я получил разрешение на строительство!
А в сентябре этого года началось самое интересное! Крепко сидите? Лучше привяжитесь, чтобы не упасть со стула!
Дом построил иду в БТИ, всё оформляю и подаю доки в Росреестр, они приостановили, т. к. вышел новый закон в августе этого года, т. е. нужно уведомлять администрацию об окончании строительства, уведомляю их, но не проходит, не хватает какого-то пункта (уже не помню какого), этот пункт добавили и снова подал и опять отказ (не такая форма), она вышла уже в октябре, снова отправляю и снова отказ в связи с тем, что в разрешении площадь дома указана 490 кв. м., а по факту 377, короче нужно подавать уведомление об изменениях, хотя за пятно застройки не выходил, просто дом стал меньше чем планировал. Подаю изменения и снова отказ, т. к. город Сочи является историческим культурным наследием ..., тра-ля-ля, нужно описание дома и рисунки фасадов. Снова отправляю пакет с описанием здания, рисунками и т. п. и что вы думаете? Угадаете с первого раза?
Крепче держитесь за стул!
В связи с тем, что Ваш участок находится в санитарной зоне водозабора, строиться нельзя!
В общем с чего начинали туда и приехали!
ФИНИШ!

 

Жесть! Как надоела эта дурость!

 

Да это не дурость, это издевательство!

 

Текучка же. вот все и по новой. идите в суд.

 

Путину напишите. Он разрулит в ежегодном обращении. Или Кадырову, он сразу разберется. Больше вариантов нет.

 

Не отчаивайтесь, направьте снова уведомление, приложив к нему также решение суда.

 

А уведомление об окончании строительства отправлять или об изменениях в меньшую сторону?

 

По другим вопросам отправлял письма Путину, но всё стало на свои места как раньше - письма там получают, они перенаправляют их в край, а там всё теряется. Знакомая схема со времен СССР.
P. S. Как-то еду на своей машине, льёт ливень, голосует женщина (из Москвы) в годах уже, останавливаюсь, подвожу, разговорились, ... А она мне - чем дальше от столицы тем больше бесправия и бардака!

 

В вашем случае сначала надо отправить Уведомление об изменении параметров планируемого строительства, в котором указываете что изменилось по сравнению с первоначальным уведомлением (площадь и т. д.), к нему прикладываете решение суда, далее ждете ответное Уведомление. Вообще, я думаю, надо вам прикладывать решение суда (копию) во всех переписках с администрацией (архитектурой), раз они у вас такие забывчивые.

 

Спасибо за ответ, но меня терзают смутные сомнения, что нужно уведомлять об изменениях, т. к. площадь уменьшилась и не нарушены предельные параметры.
20. Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях:
1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в пункте 1 части 19 настоящей статьи предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами