Процедура перевода земель СХ в ЗНП

Там ВРИ - Для индивидуальной жилой застройки, а не ИЖС. И что будет после 20 года, когда ВРИ приведут в соответствие с классификатором неизвестно. Не факт, что ИЖС, а скорее всего - садоводство. Точнее скажет ППЗ, если он тоже не древний, как и ВРИ в нем прописанные.

 

Все там новенькое, рядом участки разделенные где уже все под жилую застройку, и кат - НП, все включили уже слушаниями, просто сейчас эту сельхозку включают в НП.

 

Сначала конечно меняется категория земли, потом ВРИ

 

Я вам уже в другой теме цитаты из ГрК РФ приводил по чьей инициативе земли включаются в ЗНП и как .

 

да, по логике конечно верно, но поменян ври у вышеупомянутого участка а категория нет, непонятно

 

Мне не надо включать участок в ЗНП, мне надо сменить его категорию, мы уже находимся по ГП и ПЗЗ в границах НП.
Посмотрел в ГрК про категории, ничего не нашел, какая статья? у нас же отдельный закон по смене категории:
Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ

 

Я бы уточнил, что находитесь в планируемых границах НП, а не в действующих.

 

Я бы уточнил, что ЗУ размещается в границе населенного пункта в функциональной зоне: "Проектируемые жилые зоны"
и в территориальной зоне "Зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1)"
Индивидуальное жилищное строительство соответствует градостроительным регламентам данной зоны.
Индивидуальное жилищное строительство соответствует основному виду разрешенного использования зу территориальной зоны "Зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1)":
Основные виды использования зу, код вида разрешенного использования
Для ижс 2.1

Ни слова моего, все с заключения архитектуры. и это все на кат. СХ, ври СХ.

Более того, звонил сегодня в коллегию Администрации Кемеровской области и мне сказали, что перевод категории с СХ на ЗНП осуществляет ОМС, область переводит только в промку.
Наверное я что то упустил, думая что всеми сменами категорий занимается об. администрация

 

Всё верно проектируемой. Вам или самим готовить проект планировки территории и проект межевания или ждать когда администрация или третье лицо это сделает. Как ? я уже вам и ваша администрация отписали .

 

Меня интересует как перевести из категории в категорию, ппт и пмт мне сделают. их нет в требовании по смене категории.

 

Почитайте на досуге, насколько правдива информация не скажу
https://dedadi.ru/zhilishhnoe-pravo/perevod-zemel-iz-odnoy-kategorii.html
172 ФЗ изучайте. Пишите ходатайство, а там по результатам.
Имхо вам не категорию надо менять, а включать землю в НП, категория за границами подтянется. Они завтра передумают, примут новые ПЗЗ с генпланом, где не ИЖС, к примеру будет, а высотки или парк культуры и отдыха .

 

@AAA375, категорию легко так не поменять. Вам действительно нужно включать ваш участок в земли НП, тем более шансы есть, дальше проще. Думаю другие варианты сомнительны

 

Блин, да он включен уже

 

Сканы выложу
красные границы мой участок, желтое поле НП

 

Включен в проектируемые границы (жёлтый штрих) .