Добротный дом 8х8 за 350 тыс. руб. Смета на постройку

Уже зима, и я закончил постройку коробки дома 8 на 8 метров. Общая стоимость материалов на постройку обошлась в 350 тыс. руб. Строю сам, поэтому не тратился на наёмных рабочих. Фото и видео прилагаю. Так же выкладываю смету на все строительные расходы. Регион - Татарстан. Цены 2017/2018 г. Дом на ленточном фундаменте, стены из кбб в полблока, мокрый утеплённый фасад.
Смета затрат:
1. Доски на опалубку 25х150х6000 2 сорт 2 куб. = 7500
2. Бетон М300 миксер 9 куб.(3300 куб) +3500 доставка = 33200
3. Стеклопластиковая арматура 4 пучка по 50м 10мм = 4400
4. Блоки керамзитобетонные 20х20х40 (4 пустотные) 1130шт.
по цене 33р.шт + доставка манипулятором 3500руб. = 40700
5. Песок речной для раствора 5 т.= 3500
6. Цемент М400 по 50 кг 250 руб. м. 20 мешков = 5000
7. Кладочная сетка 80шт.по 2 метра =2400
8. Уголог для арак над окнами 25мм.х6 м. 3 шт.= 1350
9. Доски (стропила) 200х50х6000 2 куб. (2сорт-8500руб.) = 17000
10. Доски на обрешётку 25х150х6000 1 куб. = 7500
11. Металлочерепица Монтерей 16 листов по 6м. = 38200
12. Виниловый сайдинг 40 листов по 140руб. = 5600
13. Софиты (виниловые) 9шт.по 230 руб = 2070
14. Металлопрофиль на окна, кровлю общее = 14000
15. Окна пластиковые 9 шт. 3800 1 окно = 35000
16. Пенопласт ППС (для фасада 8куб + 3.5 на полы) = 17500
17. Сетка фасадная 3 рулона (зелёная) = 2100
18. Клей фасадный цементный (мапетерм) 21шт. по 389 руб. меш. = 8169
19. Пена монтажная профессиональная 4-5 балонов на стену = 7000
20. Краска фасадная латексная с коллеровкой 5 вёдер 2200руб. = 11000
21. Дверь входная стальная (самодел) = 7500
22. Экструзионный ППС (отмостка 1 м) 1 лист 149руб. 56 листов = 8300
23. Щебень 10т. = 8000
24. ОПГС 5т. = 5000
25. Песок речной 5т. = 3500
26. Бетон 6 куб. (полы по грунту) = 22200
27. Доски на черновой потолок 2 куб.= 15000

Прочие мелкие расходы на гвозди, саморезы, дюбеля и т. д.= 23000

 

А планировка есть?

 

Ориентировочная...что то может поменяться к лету. Но про главное распределение комнат говорю в видео.

 

Фасад просто покрасил по базовуму слою клея?

 

Да. Но сначала прошёлся разбавленной краской для лучшей пропитки. Шубу сложно красить сразу густой...

 

Вы учли доставку только на бетон, а на остальное нет. И накладные расходы не учли. Саморезы дюбеля не в счет.

 

Нашёл старый набросок в скетчапе. лестница с печкой поменялись местами, домик уменьшился до 8х8 и перенёс входную дверь.

 

Всё учтено. Например керамзитовые блоки были ценой с учётом доставки. Окна так же. Большинство крупных материалов или доставка бесплатная или входила в стоимость. Если брали отдельно я это указывал.

 

Тогда вы дешево отделались.

 

Не кидался на первое предложение. Например в Казани блоки по 40 руб. были и за доставку 45 км 7 тыс просили, а в Чебоксарах блоки были по 32 руб. и доставка всего 1100 (110 км). 2-3 дня уходило найти приемлемые цены обзвания кучу фирм.

 

Самому всегда дешевле строить. У меня баня 54 м2. Сруб поднимали мои ребята. Остальное полтора года делал сам. Лес брал в Кирове у знакомых на лесопилке. Арматуру под фундамент тоже за пол цены по блату взял. Кровлю брал зимой по себестоимости. Ну и так далее. Там сям почти мильен сэкономил.

 

У меня были случаи...покупаешь в фирме цемент пару мешков по 240. Едешь на склад получать...а там грузчик подходит и говорит: да сотку - ещё пару мешков кину.)

 

За такую цену по моему шикарно

 

Тертую шубу не пробовали? В ютубе много видяшек на эту тему

 

Тёртая смотрится хорошо...но! На больших поверхностях если есть неровности, эти заглаженные участки сильно выдают неровность) мне этот способ не очень подходил.