Каркас с завода

второй год не можем определиться с постройкой дома. Уже есть проект. Но не знаем как лучше заказать на заводе и найта бригаду (уже были ошибки нашли бригаду на строительство бани и она сгорела) или заказать на фирме под ключ(тоже можно попасть)?

 

Также в поисках строителей.
Каркас на заводе хорошее решение, но достаточно небюджетно получается.
Минимум 6000 руб за метр, это за 150 кв. м. получается 900 000 руб.
Это сам каркас только, ОСП снаружи обшитый.
Со сборкой.

При том, что пиломатериалов там 20 кубов, сухая строганная доска около 11 000 за куб.
220 000 руб.
+ осп, крепеж и прочее.
Тысяч на 350 материалов наберется.
Работы там трем спецам недели на три.
Даже 1 спец + двое помощников.

 

Отлично! Правильно считаете... нефиг кормить эти конторы!:: возьмите всю стройку на себя(значительно сэкономите) почитайте ещё информации на форуме, пообщайтесь с людьми...организуйте бригаду и стройтесь

 

Да информации, книжек, отчетов фото- и видео уже море собрал.
Все равно самому строиться как-то стремно.

Мне бы хоть одного спеца, который бы стройку "вел".
А уж двух помощников я организую...

 

Ну что значит "стрёмно" для себя любимого нужно постараться а со спецом конечно веселей::

 

В том все и дело, что спеца найти нужно. Если бы кто-то посоветовал и можно было бы посмотреть, что этот спец настроил

 

Так строят " правильные" финны.

https://www.jukkatalo.fi/Virtuaalikierros_Siniset121009/index.html

http://www.jukkatalo.fi/index.php?tocID=341 ::

 

Интересно, почем тетр жилья у правильных финов? Я вот сам материалы покупал, договаривался с недорогими строителями, а в результате получилось 12,5 т.р. за квадрат каркасника.

 

http://www.omatalo.ee/index.php?id=68&house_id=54 Вот это финны предлагают в Эстонии...С доставкой и сборкой...На ваши денежки примерно 2710100 руб...Площадь дома составляет 218 м2...Примерно 12400 руб/м2...

::

 

Вы где то или нолик или лишний написали, или наоборот забыли

 

Возможно...Я не знаю точного курса рубль к евро , и на вскидку взял 41 руб за евро...А в евро стоимость 66095 евро...

 

Лишний написали. Общая цена дома в 10 раз большей оказалась

Кстати правильно ли я понимаю, что кровля (само покрытие) и финишная отделка в комплект не входят?

 

Судя по видео не входят..

...Заводской пакет не содержит, например, следующие элементы:
• Условный проект и разрешение на строительство
• Фундамент
• Утепление крыши и внутренних стен
• Гипс для перекрытия и внутренних стен
• Внутренние двери и перегородки
• Слуховые окна
• Обрешетка кровли, кровельное покрытие и прочие дополнения
• Замки и ручки дверей
• Материал для наружной облицовки
• Строительные леса
• Камины и дымовые трубы
• Лестницы
• Электрические, вентиляционные, отопительные, сантехнические и канализационные работы
• Мебель и домашняя техника
• Материалы внутренней отделки
Все вышеперечисленные материалы и работы можно заказать при сотрудничестве с нашими партнерами.

Вот, нашел комплектацию того, что не входит...

 

Тогда, я понимаю разницу. У меня фактически под ключ получилось с 15 см утепл стен и 20 см пол и потолок+ ками+двери+ ручки + фундамент

 

Заводской пакет

Заводской пакет
1. Документация
1. Чертежи и сечения фундамента.
2. Планы, виды, сечения дома.
2. Стеновые конструкции
1. Наружные стеновые элементы с теплоизоляцией (250 мм каменной ваты PAROC), изнутри покрытые усиленной плитой CYPROC, снаружи покрыты ветрозащитной плитой.
2. Огибающие древесины, разделительные и уплотнительные полоски.
3. Вертикальные столбы несущей перегородки
4. Нижние и верхние балки несущей перегородки
5. Деревянные столбы и балки, несущие кровлю
6. Все прочие несущие столбы, бревна, балки, например, для балконов, выступающих частей дома, в зависимости от типа дома.
3. Окна
Окрашенные в белый цвет MSE - деревянно-алюминиевые окна с селективным стеклом и аргоновым наполнением, задвижные оконные шпингалеты.
• С четырехслойным стеклом, двумя рамами, толщина 170 мм.
• Внутренняя рама - двойной стеклопакет, наружная - двойной стеклопакет.
• Окрашенное в белый цвет дерево.
• Окна установлены в стеновые панели на заводе.
4. Двери
1. Главная наружная дверь (OULUX) вместе с замочным корпусом (ABLOY LC-100)
• Окрашенная в белый цвет древесина.
• Утепленная.
• Располагающееся на месте двери окно.
• Главная наружная дверь установлена в стеновые панели на заводе.
2. Террасные двери (OULUX) вместе с замочным корпусом (ABLOY LC-100)
• Окрашенная в белый цвет древесина, со стеклянным отверстием.
• Утепленная.
• Располагающееся на месте двери окно.
• Террасные двери установлены в стеновые панели на заводе.
5. Потолочные конструкции
1. Каркас перекрытия
6. Кровельные конструкции
1. Кровельные стропила вместе с крепежными и опорными средствами
2. Стыки верхних краев стропил.
3. Подстил
4. Вентиляционные рейки
7. Материалы
1. Парозащитная пленка в виде материала
2. Опорные конструкции для свеса крыши и полых карнизов отдельно в качестве принадлежностей в виде материала
Качество
1. Отвечает требованиям ISO 9001
2. Товар отвечает требованиям директивы строительных изделий и изделия маркируются согласно маркировке CE.
Гарантия
10-летняя гарантия завода Finndomo OY на несущие конструкции.



В отличии от Вашего случая, здесь в стенах 25 см каменной ваты, четырехслойные окна и , что самое главное, сборка правильными финскими руками...Я полагаю, если выбросить последний пункт, то может быть существенное удешевление...