Каркасный дом под ПМЖ с изоляцией второго этажа на зиму

Приветствую Форумчан.
Решили поставить дом на пмж по каркасной технологии, ломаем голову как разместить в формат 9х9 большую столовую-гостиную, 2 спальни, просторную ванную комнату и тех. помещение, но обязательно с выносом лестницы за пределы жилой зоны.
Как правило 2й этаж используется не так часто, а в зимний период вовсе пустует, есть желание его изолировать от первого этажа и отапливать только первый, для этого лестницу вынесли в утепленную веранду.
Подскажите на сколько оправдано решение? Ни как не можем гармонично впихнуть вторую спальню.
Может по данному нюансу есть кто воплотил в жизнь, чем поделиться или проконсультирует.
Пока ввернули двенадцать 108 свай, размышляем над планировкой и ищем исполнителя.
Вот что получается по планировке с одной спальней по хотелкам, но когда впихиваем вторую, корявенько выходит.

 

это на весь дом?

 

Нет, вначале хотели дом 9 на 6, вышло с шагом 3 метра 12 свай. Докрутить под проект не проблема

 

проще на мой взгляд втыкать в формат 7Х12 и тому подобное

шаг великоват, очень
вообще по хорошему сперва планировки потом проект дома, сбор нагрузок и уже потом количество расположение и шаг свай.
И ещё чем вас не устраивает 2 этажа, у меня три спальни на втором на первом всё остальное мне нормально, на Ваших планировках что то из разряда хочу дворец но позволить себе его не могу, только без обид
Рекомендую почитать топовые отчеты и обратиться в раздел планировок

 

Так вышло что решили отказаться от 6 на 9, а сваи под план уже вкрутили. Дом планируем в полтора этажа, но как описал выше второй этаж будет использоваться только в летний период, или редкими наездами родни по праздникам, не вижу смысла его всю зиму отапливать когда можно за 1-2 сутки протопить весь дом, а потом опять выключить контур второго этажа

 

У вас целевая площадь (за вычетом террас-балконов) уверенно меньше 100 квадратов. при таком пятне застройки это провал. я бы рассмотрел вариант одноэтажного дома - докрутите еще ряд свай и вместите все то же самое, только без кучи мертвых зон.

хотя, если мансарда с балконом это ваша мечта, то предложение снимается

 

100 квадратов отапливать, где половина будет пустовать с самый длинный период радости мало. Мудрим с разделением кухни и гостиной и немного увеличили пятно строения.

Мансарда - как буфер (большой тамбур), балкон имхо самая бесполезная площадь за городом, со вторым решим все быстро, в первом посте воткнули в план что бы пятна не было, на самом деле его на 90% не будет, кладовка или небольшой холл

 

Чтобы зимой замораживать мансарду вам нужен пи контур и герметичный люк. то же самое можно реализовать и в одноэтажном варианте. совсем не обязательно отапливать весь дом зимой.

мансарда же сама по себе субоптимальное решение - окна, привязанные к не тем сторонам света, ходьба по лестнице (плюс все прелести межэтажного перекрытия), повышенная температура летом и бесконечные корявые узлы примыкания, начиная с утепления, заканчивая отделкой.

как вариант, вместо холодного отсека дома можно рассмотреть вариант гостевого домика (/бани) с парой спален. тут можно и стройку растянуть, и потребности оценить точнее.

не говоря о том, что с гостевым домиком (юв от дома), основным домом и беседкой с мангальным комплексом (юз от дома) можно организовать щикарный внутренний дворик ну это моя мечта, извините, не удержался.

 

@Матвей1985, В хорошем каркасном доме мансарда отапливается на 50% от теплого воздуха с первого этажа. На практике все ваши метания с этим просто не нужны.
Задача заведомо не выполнима ибо классика 2х этажей это первый гостевой, второй этаж спальный.
У вас реально не плохая планировка вышла, стройте, отопление на термостаты, выберете необходимый режим.

 

А вам летом реально нужны еще 4 спальни?
Сколько народу будет жить зимой и сколько добавляться на летний период?

Сейчас у вас получается лишних 50-60 метров. Которые вы построите. Это я про пристройку 3х9 где у вас лестница. Лестница тоже денег стоит.

 

Шаг очень большой. Скорее всего придется докручивать в промежутках

 

@DemonWW, Замысел и есть изолировать жилую зону 1го этажа от мансардного и террасы, понимаю что потери через перекрытие неизбежны и это хорошо, на мансардном этаже будет поддерживаться положительная температура, а так как воздух тоже является утеплителем то по логике теплопотери основной площади будут минимальны. Мое имхо, если ошибаюсь поправте.
Утепление по всему периметру планируем 200мм, перекрытие хотели сделать 300, но подумали перебор и остановились как везде

@PMWoman, На летний период достаточно дополнительных 3х спален и мы оценили все преимущества одноэтажного дома, но решили пойти по выбранной задаче.
Без дополнительных свай безусловно не обойтись, за изменение от намеченного придется нести дополнительные расходы, думаю это даже к лучшему, фундамент будет надежней, текущее свайное поле вкрутили чуть более 2х метров в грунт из чистой глины, теперь их зажало так, что думать о переделке нет смысла они стоят монолитом, только дополнительные.

 

@Матвей1985, Так я и не оспариваю ваше решение, пол Европы так зимы перезимовывает. По опыту эксплуатации и вашем вполне достойном пироге отапливая первый этаж до допустим 24гр на мансарде без отопления будет плюс, если делать контур по потолку дополнительный придется подтапливать и меньше не получится в расходах. Я так понимаю у вас электро отопление? Сделайте его более эффективным и не нужно заморачиваться с разделениями. Там не так дорого всё, по моим домам такой площади не более 5т р в месяц на самые морозы.
Вопрос со сваями решается и увеличением сечения обвязки, у вас по прогибу не проходит 3м, я делаю но у меня сваи со стенкой 7мм почти. Добавлять с умом надо .,.