Дом или квартира. Помогите советом

Добрый вечер. Перечитала здесь много тем, но все же не могу принять решение. Поэтому буду благодарна любому совету.
Имею:
3к квартира на юге Москвы, где живу с мужем и сыном 2,5 года.
1к квартира на юго-востоке,сдаю за 25тыс.
Их для нас приобрёл мой отец
Участок в КП 27км по Киевке, 10 соток.
Это уже мои личные накопления
Пару лет назад загорелись с мужем переехать загород, начали строить планы, как раз знакомый насоветовал КП, ну и я уже сейчас понимаю, что сдуру купили. Сдуру, потому что потом появились подводные камни, УК дерёт деньги с жильцов, я ушла в декрет и когда выйду светит сокращение, муж зарабатывает совсем мало по Мск меркам и на данный момент я понимаю, что за обслуживание участка (Охрана и пр прелести кп) будем отдавать слишком много.
У меня заканчивается декрет и я откровенно понимаю, что все же хочу жить загородим, опыт есть (два года декрета жила с родителями в частном доме),Москва безумно меня утомляет, не мой город, но пришлось здесь строить свою жизнь.
Мои мысли: продать участок в КП, искать участок именно в деревне, сдавать 2 квартиры, получать в общем в районе 120 тысяч с них. Мужу начинать искать работу в том направлении, я хочу начать заниматься репетиторством.
Вопросы/сомнения:нас интересует либо Киевка, либо Калужка, до 30км от МКАД, мы много мест объездили, идеальную деревню я пока не нашла, где бы был нормальный сад, какие-то кружки, чтобы она примыкала к городу, куда в дальнейшем мы пойдём в хорошую школу, товарищи, может знаете такое место? поделитесь, пожалуйста!
Меня многие отговаривают от переезда из-за досуга и учебы ребёнка,вопрос-ваши дети рвутся обратно в Москву? скучно ли им загородом жить?

Всем спасибо за ответы!

 

Арендуйте подходящий вам дом в нужном вам месте, поживете, сами поймете, ваше или нет. Если не тянете коммуналку в КП - начинайте продавать сейчас, смысла в нем нет, при необходимости купите в деревне.

 

По Киеве была в Рассудово, снимали там коттедж на выходные, место понравилось но это было лет 7 назад. От Москвы близко, точнее это Москва сейчас.

 

Пример всех моих знакомых показывает, что дети достигнув возраста "состоятельности " шарахаются от загородных домов, как черт от ладана. Им интересны кинотеатры, концерты и прочее, а родители седеют от волнений ожидая своих чад поздними, зимними вечерами. Это я к тому, что квартира в городе нужна всегда. Это без лирики, про "чистый воздух"

 

Это правда
Грустная, идиотская, дебильная, но правда

 

Первые две темы в этом разделе полностью посвящены этим вопросам. Читали?

 

Сейчас продать участок в КП будет сложно, но ход ваших мыслей полностью поддерживаю и разделяю. Лично я подобрал участок в так сказать деревне, удаление от МКАД 20км, в черте достаточно крупного подмосковного города. Все рядом, школы, бассейны, кинотеатры, поликлиники, магазины и так далее, все в пешей доступности. До Москвы общественным транспортом 30-50 минут в зависимости от ситуации и вариантов выбора транспорта, сам работаю в Москве и добираюсь без проблем своим ходом хотя и есть машина. С работой в области гораздо хуже! КП сразу отмёл. Исходя из последних тенденций к повышению коммунальных услуг, содержание своего небольшого дома выглядит куда более логично, вода, газ и электричество по счетчику и не каких мифических разделов как в квитанции за квартиру, платишь только за то, что потребил. Тем более отпадает нужда иметь несколько видов имущества (квартира, дача, гараж), все в одном месте гораздо удобнее и дешевле в содержание. Так что, полностью поддерживаю вашу идею и считаю её выполнимой.

 

У Вас в деревне и вода центральная, и газ есть, может и центральная канализация есть?

 

Есть ещё ТО котла, обслуживание/ремонт септика/ЛОС, соль и сменные фильтры для водоочистки, страховка и много чего, что почему-то не учитывают. "Итого" при проживании в доме получается примерно как в квартире, если не больше.

 

Очередной "фантазер". Содержание дома по совокупности обходится дороже чем квартиры в разы. Надо учитывать и стоимость затрат на бензин с увеличенным пробегом и затрат на косметический ремонт и содержание дома и участка, ну и например покупку того чего а квартиру вы ни когда не купите (снегоуборщики, газонокосилка и прочее, прочее...), причем многие вообще не учитывают стоимость своего времени, которое тратиться на то, что в городе делают за вас коммунальные службы.

 

Это точно. Можно подумать тут нет никого, кто имел бы опыт проживания и в квартире и в доме.

Да что там в разы ?
На порядки уж считайте.

Это когда квартира, например, на юге Москвы, а работа - на севере.

На содержание кучи нахлебников в виде электриков, сантехников, дворников, консьержей, бухгалтера, председателя ТСЖ...

Платную парковку, абонемент в фитнес.

Чтобы по выходным стоять в пробках ради того, чтобы попасть в свой "бестолковый и дорогосодержаемый" загородный дом.

 

За рамантическую характеристику спасибо. В полемику с практиком вступать не буду, не хватает опыта. Согласен что в вышеописанном все не учтено и налоги и прочие. Иначе не хватило бы страниц. Но! Есть тесть который живет в далеком Подмосковье Можайский район 120 км, и желает поменять дом на квартиру в силу возраста седьмой десяток пошёл, одним тяжело. Так вот, он работает в ЖХК Можайска и чётко уверен что коммуналка на квадрат жилой площади в квартире дороже. Снегоуборщика у него нет, тропинки у входа лопатой а подъездные пути в деревне чистят так что в конкретно моем городе могут позавидовать. В септик он чистит откачкой раз в год. Половину примитивных работ делает сам. Второй пример, мой друг живет как раз в той деревне где я купил участок, он септик за последние пять лет не посещал, вода городская чистая дополнительных фильтраций не требует. Про работу, я из области добираюсь до работы значительно быстрее своих коллег москвичей, которые едут из соседнего района. Если взять коммуналку, ни знаю какая она у вас, я за трешку 88 к. м. Ежемесячно плачу 12-14 руб. И что имею, обоссаный подъезд, оторванную дверку на почтовом ящике, постоянные проблемы с парковкой во дворе, прохладу осенью так как рано включать отопление, а в квартире маленькие дети и приходится включать радиаторы, а они прошу заметит бесплатно не греют, я весной пекло так как рано отключать, надо дожечь топливо иначе на следующий год сократят и ВСЕ ЭТО за мои деньги не за чьи то! А водоотведение бесплатно? Вы указали расходы за септик! А отопление и освещение мест общего пользования, я не знаю какие лампы они используют но хватает их на пару дне и опять замена и это ЗА МОИ деньги, а капитальный ремонт, до которого я не доживу и судя по други дома это фикция а не кап ремонт, а страховка на случай террора СМЕХ! Одним словом я с вами не буду спорить, соглашусь что содержание своего дома это приличная нагрузка но лучше платить за понятное чем по немногу на ветер!

 

@Mary1602, значит не трогая квартиры (мудрое решение... папа больше не купит, а сами не заработаете), Вы хотите продав участок в КП купить участок ИЖС с. домом?
Или просто участок и строить самим? А на что строить?
Муж получает мало. Вы - почти ничего. В одной квартире живете.
На деньги от сдачи второй? И сколько лет строить будете с таким бюджетом? Лет 10? По выходным?
Или сдать обе. Но тогда где жить?
Кстати. А "репетировать" в деревне Вы с кем планируете?

 

Со всем согласен, кроме репетиторства, в Подмосковье уже не осталось глухих деревень, микрорайоны и куча КП, там много состоятельных двоечников!

 

Ага... И во многих живут именно такие ТС, которые бегут оттуда, т. к. денег на оплату коммуналки не хватает. Состояние нестояния.
Можно стать/быть репетитором. Вот только это не тот доход, чтобы он заменил нормальную зарплату.