1. Дорогие друзья! Если Ваш дом украшает и обогревает финская печь Туликиви, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о вашем доме и об этой классной печи! Впереди зима, согреемся от теплой истории!) Пишите нам! expert@forumhouse.ru
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Постановление правительства РФ № 731 (раскрытие информации) от 23.09.2010г в действии

Тема в разделе "Жилищно-коммунальное хозяйство", создана пользователем Vodino, 20.01.11.

  1. Vodino
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948

    Vodino

    Живу здесь

    Vodino

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948
    Адрес:
    Средняя Волга
    Форумане, давайте обменяемся мнениями, как действует Постановление правительства РФ №731 от 23.09.2010Г "Утверждение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" в вашем доме.
     
  2. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Москва
    Постановление правительства РФ № 731 от 23.09.2010г в действии.

    Давайте попробуем.
    Вот текст утвержденного стандарта.

    УТВЕРЖДЕН
    постановлением Правительства
    Российской Федерации
    от 23 сентября 2010 г. № 731



    С Т А Н Д А Р Т

    раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

    1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее соответственно - управляющие организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.
    2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления).
    Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
    3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
    а) общая информация об управляющей организации;
    б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
    в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
    4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
    5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
    а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
    б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);
    в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
    г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
    6. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
    Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
    На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления информации на основании письменных запросов.
    7. Управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

    https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html

    Продолжение следует
     
  3. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Москва
    Постановление правительства РФ № 731 от 23.09.2010г в действии.

    Продолжение

    8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;
    б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
    в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
    г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
    д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
    е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
    ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
    9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
    б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
    в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
    10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491;
    б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
    услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
    заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
    охрана подъезда;
    охрана коллективных автостоянок;
    учет собственников помещений в многоквартирном доме;
    иные услуги по управлению многоквартирным домом.
    11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
    б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
    план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
    сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
    сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
    сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
    12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

    https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html
    Продолжение следует
     
  4. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Москва
    Постановление правительства РФ № 731 от 23.09.2010г в действии.

    Продолжение

    13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
    а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
    б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
    14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
    б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
    в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
    15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
    Управляющие организации хранят копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации (включая все обновления), в течение 5 лет.
    16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
    а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
    б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;
    в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
    17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
    В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
    18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.
    19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю.
    20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.
    21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
    22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.
    23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).

    https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html
     
  5. Vodino
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948

    Vodino

    Живу здесь

    Vodino

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948
    Адрес:
    Средняя Волга
    Постановление правительства РФ № 731 от 23.09.2010г в действии.

    Бонус. Кратко отвечаю- УК, ТСЖ обязаны публично опубликовать бух.отчетность, доходы, расходы, сведения о выполненных работах по содержанию и ремонте общего имущества МКД и их стоимости,тарифы на ком. рессурсы и т.д. т.е. полную информацию по вашему дому. Где должна быть размещена данная информация: на сайте вашего дома или на сайте региональных (местных) властей; в помещении УК, ТСЖ ли Вы можете получить письменно по личному запросу.
     
  6. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Москва
    Постановление правительства РФ № 731 от 23.09.2010г в действии.

    Законы на бумаге - у нас, как правило, очень даже неплохие, но всегда находится возможность не исполнять их. И не нести за это никаких наказаний.

    "18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса."

    Кто-нибудь пробовал обращаться?

    Надо посмотреть, какие административные меры их ждут в случае невыполнения этого постановления.
     
  7. Бонус
    Регистрация:
    23.10.07
    Сообщения:
    12.146
    Благодарности:
    13.097

    Бонус

    Александр

    Бонус

    Александр

    Регистрация:
    23.10.07
    Сообщения:
    12.146
    Благодарности:
    13.097
    Адрес:
    Москва, Аленино Владимирская обл.
    Постановление правительства РФ № 731 от 23.09.2010г в действии.

    Административные меры видимо будут применять такие же неисполнительные исполнители.
    Извините за каламбур.
    Нужен какой-то другой механизм воздействия.
    Согласитесь, логично - назначенец президента? Ах нет? Но хотя бы кто выдвигал? Вот туда и все претензии сливать.
    Делать это в трех экземплярах совсем не трудно, достаточно в адрес добавить копию.
    Вот только сомневаюсь я, что подобный штурм может принести какие-то созревшие плоды...
     
  8. Vodino
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948

    Vodino

    Живу здесь

    Vodino

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948
    Адрес:
    Средняя Волга
    Я думала, что в этой теме мы будем обмениваться опытом получения информации о работе УК, ТСЖ, ЖСК. Поделюсь опытом, как мы получаем информацию о работе нашего дома. Открыли страничку нашего ТСЖ на сайте в 2008г, где помещаем все документы касающие нашего ТСЖ, устав, тарифы, отчеты председателя о проделанной работе, сметы на содержание дома, штатное расписание, отчет ревизионной комиссии, фотографии дома и проводимых мероприятий, утвержденные положения касающие работы нашего ТСЖ ( о работе правления, об оплате, о проведении общего собрания, о ревизионной комиссии и т.д.) Прежде, чем утвердить какой либо документ по ТСЖ на общем собрании, он обязательно выносится на обсуждение через сайт. У нас собственники живут даже на Севере, они всегда могут ознакомиться с ними ТСЖ, не обращаясь к председателю. Дополнительно вся информация вывешивается на стенде в комнате ТСЖ. Может быть есть более действенные формы раскрытия информации? Хотелось бы услышать ваше мнение.
     
  9. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    6.916
    Благодарности:
    7.262
    Адрес:
    Россия, Москва
    У Вас уже большой опыт!:super:
    У нас сайт организован только в конце прошлого года, работа только началась.

    Что хорошо - то хорошо. Скажите, с какими негативными моментами Вам пришлось столкнуться?
    О чем могли бы предостеречь тех, кто в начале пути? И на что - обратить особое внимание.
     
  10. Vodino
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948

    Vodino

    Живу здесь

    Vodino

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948
    Адрес:
    Средняя Волга
    Продолжаю. Страничка ТСЖ открыта бесплатно на существующем уже не один год социальном сайте ТСЖ. Платный сайт открыть для ТСЖ накладно. Обязательно должен найтись в доме энтузиаст вести сайт дома, а решением общего собрания обязать председателя ТСЖ предоставлять ему информацию, для ознакомления жителей дома. По добровольности не многие председатели и бухгалтера хотят помещать информацию по дому на сайт, ссылаясь, что не могут пользоваться нтернетом, компьютером и т. д. Но в настоящее время действует пост. № 731 и они обязаны предоставлять информацию. Встречалась с представителем, который работает с общественными организациями в области, предложила за счет бюджетных денег разработать сайт для муниципальных (УК), ТСЖ и ЖСК домов, где бы в обязательном порядке помещали все необходимую информацию по МКД согласно постановления 731. Жителям бы легче было выбирать УК, способ управления домом, как расходуются деньги при одних и тех же тарифах. На сайт можно было бы и заявления отправлять и тогда бы, кому отправлялось бы заявление не говорил, что он его не получал. Пообещал подумать. Но пока все замерло.

    Постановление на местах не действует? Тишина. Потому за 2 года из сферы ЖКХ 25 МИЛЛИАРДОВ рублей ушли за границу. Решили на высоком правительственном уровне провести "тотальную проверку" системы ЖКХ. Посмотрим, что из этого получится. Мы у себя провели ревизию и акт проверки помещен для ознакомления всех жителей на сайт нашего ТСЖ. По итогам года на 445 т. руб. вырос наш резервный фонд, из которого мы будем тратить деньги на ремонт и благоустройство дома.
     
    Последнее редактирование модератором: 03.12.14
  11. sinit
    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    39

    sinit

    Живу здесь

    sinit

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Россия
    Подскажите, откуда в ТСЖ берут тарифы, чтобы рассчитывать коммунальные платежи. Есть какой-то установленный норматив тарифов в каких-то постановлениях и т.д.? И где они опубликованы, чтобы рядовому человеку можно увидеть эти тарифы?
     
  12. Vodino
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948

    Vodino

    Живу здесь

    Vodino

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948
    Адрес:
    Средняя Волга
  13. dupon
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    435
    Благодарности:
    411

    dupon

    Живу здесь

    dupon

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    435
    Благодарности:
    411
    Адрес:
    Москва метро Марьина роща
    Я сейчас делаю сайт для нашего ЖСК, не имея никакого опыта в этом. да и в ПК не сильна. Если подскажете, у кого можно подсмотреть, как это оформить, буду признательна.
    Случайно попала на собрание первый раз за 10 лет - не вывешивают объявление - вопрос о стоянке во дворе - потребовала протокол собрания (хотят хоть как-то узаконить блокираторы) - заявление с требованием протокола не приняли, но через пару дней мне предложили место парковки - я взяла его (могла захапать еще одно, но не стала - у нас 2 машины)
    Меня вроде бы выбрали старшей по подъезду - надо еще получить удостоверение. Хочу реально что-нибудь сделать для дома.
    Но мне кажется, что жителей дома совсем не интересуют наши общие дела. И не уверена, что председатель и бухгалтер захотят давать информацию. Да и, честно говоря, не знаю, что конкретно надо делать, но двор в ужасном состоянии.
     
  14. Vodino
    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948

    Vodino

    Живу здесь

    Vodino

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.10
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    2.948
    Адрес:
    Средняя Волга
  15. Topotam
    Регистрация:
    22.03.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Topotam

    Участник

    Topotam

    Заблокирован

    Участник

    Регистрация:
    22.03.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Да, поправки такие в Кодекс приняли, но касаются они пока лишь УК, самоуправляемые ТСЖ, скажем, под них не подпадают. Информацию раскрывать обязаны, а вот ответственностью за не предоставление пока не отягощены.