Двухэтажный "гараж" соседа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Почитал название веток в этой разделе и стало как-то неловко обращаться за советом.
Ситуация, сосед строит гараж. Отступил от моего забора 1 метр. Высота в коньке больше 6-ти метров. Гараж двухэтажный 6 на 10. Стоит ко мне этот гараж фронтоном и из него открываются окна, в том числе со второго этажа. Не знаю еще какой будет фронтонный свес крыши...
Прекрасно знаю и понимаю требования что гараж может стоять в метре от соседа.
Вопрос у меня такой - насколько данное сооружение можно назвать гаражом? Какие требования к таким гаражам в плане близости к соседу? Если есть нарушения - куда идти и что говорить/писать?

Решить по-соседски пытался, в итоге столько нового о себе узнал... Позиция такая - моя земля, я положенный метр отступил, что ты еще хочешь?

 

Ну например в Мурманске я видел и 3-х и 4-х этажные гаражи.
Этажность чего-либо на ИЖС ограничена 3-мя этажами включая цокольный и мансардный.
Ну не нравится термин гараж, сосед его может назвать хоз. постройкой. Разницы никакой.
Опасно тем что в гараже или сарае обычно хранится запас ГСМ.
Гараж деревянный?

Вы в какой местности проживаете? Белая акация закроет второй этаж соседа за 2 года.
Ну или постройте тоже самое или выше у себя на участке. Пусть смотрит в глухую стену.

 

Отступы до края участка измеряются от свесов крыши, а не стенки гаража.

 

СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.
6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

 

Придуманная ерунда. СНиП РЕКОМЕНДУЕТ только 1 м отступать. А почему рекомендует, чтобы проблем с обслуживанием здания не было, чтобы отмостку сделать, чтобы сток воды организовать, электричество спустить в здание, чтоб ремонт его делать в случае чего.

Требования (в ковычках даже не брать), это когда здание стоящее нарушает чьи-то права. Типо должно нарушать ваши права. И вы их должны обосновать в Суде. Не соответствие СНиП никак не нарушает ваши права. Классически права нарушаются статьями законодательными ПО ФАКТУ. Давайте ссылки на статьи, что вам КОНКРЕТНО нарушено и наносит ущерб. Здание несёт опасность угрозы вашей жизни и здоровью? Или инсоляция более чем 3 часа САДОВОГО ДОМА в течении светового дня? Или вы имеете доказательство, что урожай повреждён тенью здания?
Я оговариваюсь, что читаю в данный момент писанины только ваше первое сообщение, остальные пока не читал.
Кроме всего прочего, Ответчик может предложить своё решение проблемы в Суде. И это работает.

 

Всё правильно вам сказали. Тем более ещё и метр отступил. Обычно не отступают.

 

Если строение менее 50 кв м, то он его как хошь называть будет, оно не требует регистрации на участке. Назовёт "переговорная" для вас.

Короче вы должны понять, пока нет фактов, что ваши права как собственника нарушены, вы ничего не можете сделать. Это всё эмоциональные придумки проблем, которые Суд сразу отклоняет на первом же этапе.

 

Самарская область, акация растет. Спасибо за совет. Но располагать мне эту акацию прийдется в 4 метрах от забора как рослое дерево, правильно?

Крыши пока нет, я знаю про полметра выступающей части, если больше то измеряем от них.

Строение 6 на 10 метров, как нам завещали во втором классе основы алгебраического умножения это явно больше 50 м2.

 

Права собственника пока не нарушены, потому что гараж еще строится. И кстати у нас не ИЖС, а СНТ с правом возведения жилых домов. И есть такая практика когда администрация ходит и выписывает штрафы - например за палисадник, который выступает за положенные метры. Штраф и предписание убрать.

 

Ну пока ваши права не нарушены, соседушка всё делает правильно. Для СНТ в данном случае тоже всё правильно по стройке.
На данном этапе разрешение на строительство капитального объекта "гараж" ему получать не нужно. Регистрировать в ЕГРН его тоже пока что может лишь по собственному желанию (и тогда ему придётся платить налог на площадь более 50 кв м).

Чисто формально никаких нарушений у соседа к вам нет.

p. s. Но так как вы обратились сюда за помощью, я бы советовал вам рыть в направлении свесов крыши, чтобы она была в его сторону, установки им ливнёвок, куда будет сток воды, противопожарные нормы - из каких материалов сделан гараж, расстояния по нормам, и т. п. Всё, что может нарушать ваши права как собственника. Если сосед и это всё выполнит, вам останется только смириться с постройкой.

p. s. s. Здание ОЧЕНЬ трудно снести через Суд. 99,99% здания оставляют стоять, предписывая лишь устранить нарушения.

 

Так считается площадь застройки. Она даже ещё больше т. к. должны быть учтены свесы крыши, а для вычисления площади самой постройки есть свои правила. Если упрощённо, то учитываются площади внутренних помещений, без учёта площади стен. Но так как постройка многоэтажная, то складывается площадь помещений на всех этажах.

 

Да, посадка высокорослых деревьев 4 метра от границы.
У меня ситуация подобная, но я посадил метрах в 2-х от забора. Надо сказать, что я погорячился. Посадил осенью "прутик" белой акации высотой около метра. На следующий год ствол и ветки выросли на 2 - 3 метра. Дальше больше. Сейчас подрезаю каждый год ветки и отрезаю макушку. Самому неудобно протискиваться между деревом и забором.
Так что если есть место, белую акацию ближе не сажайте. Проверено.
.

 

Гараж моего соседа тоже стоит в метре от забора, да и еще ориентация окон на втором этаже в мою сторону. Но у нас другая немного ситуация - мне то вообще пофиг и он прекрасно знает, что я с бодуна могу спокойно забыть надеть трусы и пойти за яблоком в сад или в теплицу за овощами и попути сбросить пару литров вчерашнего нефильтрованого при этом издавая характерные звуки из пятой точки, поэтому я крайне редко вижу свет в окнах этого гаража. Да и вообще соседей редко вижу. чего и Вам желаю.

 

У меня сосед, на участке напротив но через дорогу (проезжая часть) голый ходит по своей территории. Летом конечно . Но я, к счастью, об этом знаю только от соседей которые живут непосредственно через забор от него.

 

Мы случайно не соседи?
Заходите в гости если что)