Когда дострою - вступит другой закон. не снесут?

Тема в разделе "Корзина", создана пользователем shuroop2009, 07.09.18.

Статус темы:
Закрыта.
  1. shuroop2009
    Регистрация:
    23.05.16
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    2

    shuroop2009

    Живу здесь

    shuroop2009

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.16
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    2
    Когда дострою - вступит другой закон. не снесут?
    Согласно

    ...
    СВОД ПРАВИЛ СП 53.13330.2011
    6.4 На садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяй...
    ...

    собственно вдохновившись данным законом - начал в прошлом году строить двухэтажный дом + подвал + мансарда, пока имеется фундамент, который поднимаю кирпичом, скоро нужно забирать заранее оплаченные плиты, но гарант конституции подписал

    ...
    Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

    Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

    23.2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
    ...

    вступает он в силу с НГ.

    так вот - участок у нас садовый, а не огородный и это хорошо, но вот по зонированию у нас там нет жилой зоны и получается, что я уже не буду иметь права строить этот (капитальный) дом, а до окончания дачной амнистии осталось немного, не успею. как лучше поступить, подсказывают - оформить его пока как объект незавершенного строительства, правда что потом с этим делать не понятно.
     
  2. shuroop2009
    Регистрация:
    23.05.16
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    2

    shuroop2009

    Живу здесь

    shuroop2009

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.16
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    2
    Вот на всякий случай...

    ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
    https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/

    без суда снести не заставят, но ...

    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
    ...
    если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
    ...

    получается если будет такой день (день обращения в суд), то постройка уже не будет соответствовать установленным требованиям по новым законам. а нет ли такого закона, согласно которому если на начало строительства постройка соответствует всем требованиям закона, то в случае изменения закона - постройка все равно считается соответствующей закону?
     
  3. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.575
    Благодарности:
    4.914

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    15.575
    Благодарности:
    4.914
    Дачная амнистия в вашем случае давно закончилась.
     
  4. shuroop2009
    Регистрация:
    23.05.16
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    2

    shuroop2009

    Живу здесь

    shuroop2009

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.16
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    2
    Все, разобрались. участок на границе районов, оказывается относится к соседнему поселению, а не к городу. буду спокойно достраивать, в правилах застройки прямым текстом написано, что разрешается строить капитальные строения. не знаю как на счет адреса и прописки, но дом возвести можно...

    Happy end, тема закрыта
     
Статус темы:
Закрыта.