Муж и жена строят 5-комн. каркасный дом сами

Лужский р-н Ленобласти, участок 15 соток, почти квадратный. Разрешение на строительство получили за неделю - у предыдущих владельцев уже было все, включая градостроительный и строительный планы участка, мы только затерли их дом и нарисовали свой.
Электричество ожидается до конца сентября. Для этого мы почти сразу после получения документов отправили заявку, а потом заявление. Отправляли заказным письмом с описью вложения, чтобы иметь точную дату на руках. Спустя месяца полтора позвонили в "Ленэнерго" и напомнили, что при просрочке хотя бы на неделю сразу обратимся в УФАС и прокуратуру - уже в начале июля завезли для нашего и соседнего участка столбы, еще одним соседям, что у нас на пути, уже провели эл-во, до этого они ждали с 2014 года.
Но даже если нас надуют, мы живем тут же и пока кинули переноску. По этой же причине нам не нужны экстренно постройки для хранения - все храним на своем участке.
Дом 6,5х9 + терраса.
Задача была сделать суперкомпактный дом с двумя спальнями и двумя кабинетами. С кухней-столовой, с максимально близким размещением кухни, санузла и кладовой, где будет электрический бойлер. Отопление - преимущественно печь. Перебирали все материалы, в последний момент остановились на каркасе. Пока думаем. Возможно, будем делать утепление опилками с гипсом.
Высота потолка 2,5 м. Второй этаж поднят на 100 см + крыша. Перекрытия деревянные. Печное отопление + конвекторы, никаких котлов и разводок.
Фундамент - сваи ТИСЭ 300 мм, расширение - 600 мм. Глубина 1,6 м, 40 см от земли. Грунт - преимущественно среднезернистый средневлажный песок, под одной сваей - супесь. Забавно, что бурили несколько пробных скважин рядом - везде была супесь. А под пятном фундамента - песок. Глубина промерзания официальная - 1,5 м, по факту глубже 70 см давно не промерзала. Уклон есть несколько градусов. Может, четыре.
Планы домов и набросок свайного поля. Со всеми нагрузками и коэффициентом 1,35 дом получается не больше 99 тонн. В принципе, нам хватит и 10 свай. Конструктив предполагает минимум 12 свай. На картинке черным указан ростверк, предполагаются несущие стены внутри дома, внутренние стены первого этажа будут в основном на них. На первом этаже между А и Б и А и С стены не будет. Как зальем фундамент, стану расспрашивать, что делать дальше. Увы, план поля немного кривоват - некогда исправлять.
Строим сами. На камень хотели на отдельные этапы нанимать, но задуманный нами каркас, полагаю, освоим своими силами

Здесь первый вопрос, который нас сильно мучает. Увы, но до конца просчитать нагрузки на балки мы не можем - ума не хватает. Хотим делать обвязку либо из срощенного бруса 100х250, двойную, может, либо из трех срощенных вертикально досок 50х150. Особенно перестраховываться желания нет. Чем обвязывать, чтобы не прогнулась? Реально ли найти действительно сухой брус 100х250? Есть ли возможности как-то укрепить центр пролета? Укосины? Можно ли залить в центре длинных пролетов маленькие сваи или вовсе - подложить столбы из кирпичей? В некоторых местах пролеты у нас получаются чуть меньше 3,5 м. Хотелось бы разумного компромисса, с т. з. несущей способности фундамента 12 свай будет более, чем достаточно, но обвязка явно требует больше

 

Куплено для свай:
- лазерный уровень - 756 руб.;
- весной купили мотобур ADA GroundDrill-7 со шнеком 150 мм, т. к. ставили забор на нынешнем участке - 10 000 + 2000, этим буром будем бурить дырки под столбы для забора;
- бур ТИСЭ с переходником 20 мм для мотобура - 7500;
- арматура нарезанная для 20 больших свай: 80 шт. по 237 мм - 8300 с нарезкой без доставки - увезли на легковой машине;
- арматура гладкая 6 мм - 67,5 м по 12 руб./м = 810 руб.;
- вязальная проволока - 3 мотка по 100 м - 270 руб.;
- крючок для вязания проволоки - 186 руб.;
- щебень гравийный 5-20 мм - 5 кубов за 10000 с доставкой;
- рубероид - 2 рулона 15 м за 386 рублей - больше не увезли;
- штанга резьбовая 12 мм 2 метра - 2 200 (я хотела меньше, муж купил такую). Гайки - около 200-х рублей (не помню), шайбы - 20 шт. примерно за 150 руб.;
- песок даровый, не речной, увы, но с хорошего карьера - раньше у нас были стекольные заводы;
- бетономешалку одалживаем у соседа, дает бесплатно, но за амортизацию заплатить, думаю, надо. Допустим, 3 000;
- цемент М400: возим потихоньку на машине, мешок - 299 рублей, на сваю уходит 1 3/4 мешка. Делаю бетон Б25. На 12 свай с запасом - 299 х 22 = 6578+ четыре мешка на сваи под террасу и сарай

Итого трат на фундамен пока около 40 000 вместе с буром ТИСЭ. С мотобуром - 50 000, но мотобур также позволяет сэкономить на строительстве забора. Да и ручной бур еще пригодится - также будем сразу делать фундамент под сарай. Как зальем, точно напишу смету. Но 40 000 - это с учетом уже всего цемента, всей арматуры

 

Итак, работа:
Арматуру нарезали по 2,1 метра, т. к. изначально планировали ростверк и оставили выпуски. Муж кое-как загнул края. Арматура 12-я. Лягушки гнула я. Сначала - вокруг бруса, но была дрянь. Размер гуляет, каркас из них кривой, вот такой


Потом муж придумал такую штуку. Отлично - за час можно загнуть 50-60 штук. Делали квадраты со стороной 15 см.
Вот




Дальше вязала каркасы. Сделала два, потом стала вязать по одному непосредственно перед заливкой. В день каждый работал где-то по 3,5 часа: муж отрезал от арматуры лишнее (повторю - изначально нарезали на выпуски под ростверк) и собирал все в машину для стройки, я вязала каркас (лягушки тоже гнула сама), муж пока отвозил на машине (180 метров) цемент, воду в бидоне, всякую мелочь, потом катил бетономешалку и начинал бурить сваю. Я приходила, месила бетон и заливала уже пробуренную скважину. Замес - 20 литров. Делала, повторю, Б25. Состав на замес: 6,9 л цемента, 5,7 л песка, 16,6 л щебенки, 4 литра воды. Считала в разных калькуляторах, пропорции примерно такие. Воды везде рекомендовали 4,4-4,5 л, но раствор получался жидкий. Щебенка у нас грязная и влажная. Привезли такую (гравий, т. к. у меня радиофобия, гранит не хочу). Свая 30 см + 60 см уширение, высота сваи 170 см + 30 см высота пятки. Рубашка из рубероида. Кстати, оценили, какой дрянной сейчас делает - у мужа был еще рулон старого: разница - небо и земля. Ссверху сделали съемную опалубку из жести. Заливаем по уровню


Пока я заливаю, муж в это время бурил сваю. Мотобуром не стали - дольше и тяжелее, бурит вручную. Мелочь потом грузили в машину, муж укатывал бетономешалку, мыли из-под шланга. Ну четыре часа от силы.
Первую сваю залили с выпусками, так как до последнего раздумывали. Но потом стали выпуски отрезать до заливки. Вместо анкера вставляли резьбовую штангу с двумя гайками и шайбой снизу.

С собой берем целую компанию. Дворняжка работает - если надо отлучиться, оставляем ее на длиннющем поводке охранять бетономешалку и инструмент, т. к. забора нет. Той-терьер подбадривает дворняжку. Дочка - той-терьера. Алабайка работает по основному месту прописки.




Производительность получается при таких трудозатратах где-то свая в день. Если муж дольше был на участке, бурил полторы и почти две. Но заливать две в день мне не хочется.
Если бы сильно было надо сделать быстро, две сваи в день на двоих - вполне нормальный темп. Но нам некуда торопиться. Забор пока не делаем, т. к. забор будет деревянный, декоративный - лишний сезон ему портиться незачем. Собственно, рано ставить забор планировали исключительно из-за собаки - у нас их несколько, зимой завели алабая, боялись, что будет топтать огород. Но собака нормально существует с нами, а охранять нечего на участке. Заливаем потом сразу фундамент под сарай. Прибирем на участках и поставим сначала сарай. Наверное, каркасный. Где-то 7х3,5. Хотя муж предлагает длиннее. Еще не выяснила, можно ли осенью-зимой месить опилки с гипсом - было бы отлично освоиться.
Итак, работа идет, был день подготовки (электричество, щебенка), пять дней работы, отдых и работа по дому. За пять дней залили пять свай. Завтра будем делать две, потому что есть пустая дырка, пока заливаю, муж провертит еще одну. Всем скептикам, которые по три года ставят заборы, привет!

 

Поздравляю с почином!
мы тоже сами с мужем строим, второй сезон уже. до этого сарай строили. вспомнила как мы фундамент под сарай тоже лили по 200 литров в день и радовались
я тоже бетон замешиваю, а муж в опалубку закладывает. и щебенку мне подносит.
знаете, если подготовить несколько дырок и арматуру и залить несколько свай (с помощью мужа кстати - вам работы уже меньше!) в день - то надо будет в несколько раз меньше мешалку таскать туда-сюда и мыть ее.
мы максимум в день заливали 1,5 куба, но это было тяжело - 12 часов подряд. и разбить нельзя было - перекрытие. а так нормально можно куб залить вдвоем без языка через плечо, если все подготовлено

 

Мы пришли к выводу, что это очень тяжело. Мне. Я весь цикл проделываю одна: муж бурит, подвозит на машине мелочь, которую нельзя оставить на участке, тяжести, а я сама замешиваю и выливаю. Использую пятилитровые ведерки - нормально. Чтобы залить две сваи, нужно часов шесть без перерыва, а если прерываться, надо мыть бетономешалку.
Мы изначально закладывали по плану сваю в день. Т. к. сначала хотели каменный дом, потом - брус, у нас было минимум 28 свай. Кроме того, в пробных дырках была супесь ближе к глине, а на пятне застройки оказался песок, у него выше несущая способность, так что число свай резко уменьшилось

 

Сегодня, как планировали, залили две сваи. Один шурф уже был готов, второй муж прокопал, пока я заливала. Работали где-то с 12.30 до 20.30, включая распил арматуры, вязку двух каркасов (5 лягушек), сборку, уборку, помывку техники и инвентаря. Один каркас получился хлипким и в скважине уже искривился. Грустно, но не стали его менять

 

По брусу- все реально... на любой лесопилке можно заказать... тем более, что у вас север рядом, там таких деревьев полно... пролеты? а просто фундамент залить? или сваи плюс кирпич? или есть такие фундаментные блоки... просто пролеты великоваты, ИМХО.
Да и на фундаменте экономить не стоит... от него весь дом зависит, лучше перестраховаться.

Не поверите, рубероид бывает разный... за разные деньги и качество...

 

1. Зачем заливать фундамент под сарай? еще раз- есть просто блоки... не очень тяжелые, на такой сарай хватит штук 20...

2. Зимой- можно все... кроме мокрых процессов

3. Забор ставится за 1-2 недели...

 

Смотря какой забор, наверное.
Мне компания поставила профнастильный забор за 1 световой день, в 8 утра начали, в 21:30 закончили.
130 погонных метров

 

@Afternoons, я просто реально оцениваю время... мне два хлопца 150 метров ставили 2 недели... но это с учетом изготовления откатных ворот... заливки фундамента под ролики... и прочая, плюс пару раз как обычно нежданно в России выпадал снег... март однако был, просто забор- за день реально, если много хлопцев...

Хотя... а бетонированию столбов надо все равно время на схватывание... так что день- анреал...
хотя я не спорю, вам залили и смонтировали... а мне залили столбы- подождали пока бетон не схватится и потом смонтировали...как хошь, но бетону хотя бы 7 дней надо дать схватиться

 

Не поняла совета. У нас вот такой фундамент. Сваи ТИСЭ, залили семь, уперлись в камень. По несущей способности их нам надо 8-9, по конструктиву - 12. Все остальное - только чтобы уменьшить пролеты ростверка. Вопрос - что можно сделать? Элементарно - как укрепить середину пролета бруса ростверка, и нужно ли будет укреплять, если сделаем ростверт из сдвоенных брусьев 100х250? Кирпичи - имеете в виду подложить под висячую часть столбики из кирпичей? Поясните, пожалуйста - мы в разумьях

 

Затем, что мы умеем считать. 20 штук фундаментных блоков с доставкой обойдутся нам минимум в 30 раз дороже, чем заливные сваи. Под сарай зальем шесть свай диаметром 150, уширение немного проковыряем лопаткой. Шесть свай - это 93 литра бетона, мешок цемента М400. Песок есть, вода есть, щебенка есть, бур тоже

 

@cl_ivy, а при чем тут сваи? я про дырки сказал... на сваях ТИСЕ не рекомендовал бы никому строить... для лохов.

Двадцать блоков 40х40х20 обойдутся дороже? ну ну... да увезти их можно в багажнике... ну не за один раз, но все равно ведь ездите туда сюда...

 

Я недоумевала по поводу людей, который взялись и строят десятками лет. Мы взялись тогда, когда нам удобно, т. к. спешки нет. Посмотрите в том посте, раз у вас такая память отличая, что на фундамент я отводила месяц, а то и полтора, если не два. Реальный темп: нужно залить 12 свай, за 10 дней залили семь, их них 4 дня не ходили на стройку, а ездили в гости.
Я по-прежнему утверждаю: если надо торопиться, построить маленький дом за сезон, максимум полтора - можно и нужно.
У нас есть более или менее реальные результаты: забор 24 м, высота 2,2 м, четыре ряда доски + сетка + антисептирование + покраска столбов. Все - за три дня. Есть нормальный результат: 7 самый больших свай ТИСЭ за шесть дней работы без напряга, с ребенком на площадке и пр.

 

Вы имеете в виду блоки газобетона? Кирпич силикатный? Все это будет дешевле 300 рублей и легче пяти замесов по 20 литров? И, нет, мы не ездим туда-сюда. Раз-два в неделю. Возить пару недель блоки? Странно...
Ну, про сваи ТИСЭ тут полно шутников. И полно людей, которые кирпич и газобетон на них ставят. Не видела человека, который бы поставил на них дом и написал бы потом, что получилась дрянь