Строю потихоньку

смета на материалы и работы вот в этой теме

в 2007 году по случаю прикупил земельный участок (14 соток) недалеко от города (от квартиры на машине в спокойном темпе доезжаю минут за 25).
давно были мысли построить дом, чтобы можно было как минимум летом там жить (ох уж как детям хорошо летом на свежем воздухе и на природе), а как максимум после проведения всех коммуникаций получить фактически вторую квартиру для постоянного проживания.

вот пара фото исходного участка

 

в 2008 решил начать строиться.
первоначальных фотографий нету, так что только с фундамента.

фундамент делала фирма по своей технологии с расчетами и проектом, так что все немного необычно.
Основной принцип такой: бурят землю на глубину 2 метра - вниз опускаются сваи (свая по виду перевернутый гвоздь со шляпкой) шляпкой вниз, потом засыпаются ПГСом и трамбуются, сверху строится опалубка и отливается ростверк.
Всего было почти 120 таких свай.
Параметры ростверка: ширина 500мм, высота в самой высокой точке 900 мм, в самой низкой 400мм

разметка фундамента и начало возведения опалубки

 

Почти готовая опалубка и вязка арматуры

 

Заливка фундамента заняла один день. Заливали миксерами, угол гаража частично доливали самозамесным бетоном ибо нехватило около куба 1 и везти ради него еще один миксер было невыгодно.
На заднем плане строящийся дом соседа.

 

таким образом в 2008 году к концу сентября фундамент был готов и уже в ноябре снята опалубка, которую частично (щиты) сложили сверху на ростверк, чтобы хоть как-то закрыть от осадков.

Проекта самого дома изначально не было, были только общие мысли что где и как должно располагаться. Просмотрев кучу проектов в интернете - не нашел ничего чтобы полностью устроило и меня и жену. В результате нарисовали планировку сами.

в 2009 строительство не велось, так как не было времени следить за всем (родился второй сын, поэтому было не до стройки)

В таком состоянии фундамент встретил в мае 2009.

 

Это поэтажные планы помещений (что и как хотелось бы сделать). Хотя окончательно внутренняя планировка еще до сих пор (а на данный момент уже стоит коробка под крышей) не утверждена. Поэтому во время стройки и возводились только капитальные стены.
Ввиду того что уровень грунтовых вод высокий, делать полноценный подвал из-за возможности получить в нем бассейн, невозможно, поэтому стал строить ввысь.
Изначально планировалось что первый этаж будет полутехническим (то есть бойлер, щитовая, мастерская, кладовка, спорт-зал), а второй и мансардный этаж жилыми, то на данный момент планы немного изменились и вот сейчас сижу в раздумьях о переносе бойлера в отдельное помещение.

 

2010 год
запланирована сама стройка
осенью 2009 по случаю купил по дешевке списанную со скорой помощи газель, за зиму немного ее починил, чтобы нормально ездила.
весной на ней завез часть материалов и поставил ее на стройплощадке в качестве жилья для работников.

так же озадачился поиском фирмы или бригады, в результате выбор пал на частника, но с ним был заключен договор на строительство и в договоре расписаны все сроки, оплаты и цены на работу, так же ориентировочная смета на материалы.

перед началом стройки завез на площадку 50 тонн гравия и щебня, дабы засыпать гараж (уже потом сообразил, что можно было сначала внутри засыпать и утрамбовать глиной, а только потом сверху щебенку)

Привез кирпич. Когда искал кирпич - обзванивал фирмы по городу - везде красный полнотелый М100 кирпич стоил минимум по 8-10 рублей + доставка. удалось найти фирму которая работает напрямую с воткинским заводом и заказать кирпич через них, так как сразу заказывал весь кирпич (12 тыс. штук - 38 поддонов), то доставка мне вышла бесплатной, так как обе панели с кирпичом с Воткинска шли сразу ко мне на стройплощадку. мне оставалось только заказать кран и разгрузить кирпич.

плохо было то что ночью когда кирпич из Воткинска уже был в пути - прошел сильный дождь, поэтому КАМАЗы которые везли ко мне кирпич - не смогли доехать до моего участка - застряли раньше в поле. там их краном и разгрузили. после разгрузки они на удивление (вместе с краном) быстро и самостоятельно смогли выехать.
поэтому чуть попозже (через недельку) когда все просохло нанял в соседнем поселке кран-борт и быстренько за 3 часа перетаскали им все 38 поддонов к фундаменту.

итого вместе с такой погрузкой/перегрузкой общие затраты на кирпич составили 94 тысячи за 12 тыс. кирпича - получается по 7,8 руб. за кирпич, и при этом есть еще шанс вернуть обратно в фирму поддоны - тогда верну еще 7600 руб.

первый этап возведения коробки - на ростверк постелили рубероид, поверх него три ряда кирпичей. в кирпичной кладке оставили разрывы там где будут гаражные ворота и двери.

 

2010.06.23
завез цемент, кладочную сетку и первую партию газобетона с завода

центральная стена в доме будет из кирпича, потому как на нее с двух сторон опираются плиты перекрытия, а так же в ней расположены вент каналы. кирпич и газоблоки связываются сеткой

 

2010.06.26
завез оконные и дверные перемычки.
когда полэтажа было готово вызвал кран и переставили часть кирпича внутрь дома , чтобы быстрее возвести (в смысле не таскать кирпич)

 

немного общих слов по стройплощадке.

дом строится в чистом поле, соответственно нет ничего (свет, газ).
на текущий момент в нашем массиве построено две дома и два фундамента + мой строящийся.
вот ссылка на goole maps
http://maps.google.com/?ie=UTF8&ll=57.9088405896038,55.8905947208405&spn=57.249013,100.371094&t=h&z=17

до самого массива застройки идет бетонная дорога, только в конце надо ехать по полю, но к счастью это поле уже лет 20 не пахали, поэтому вполне реально можно проехать.

сосед буквально за месяц до начала моей строки пробурил скважину - 18 метров. Я привез генератор (все равно будет нужен) и погружной насос со шлангами и договорился с соседом: ему надо скважину прокачивать, мне надо воду, поэтому обоим хорошо.

несколько слов (советов) по стройке:
ВСЕГДА когда заказывается какой-либо транспорт или чьи-то услуги - надо узнавать контактные данные водилы. например первый раз я заказывал кран через фирму - вышло 4000 за 3 часа работы, второй раз я уже звонил прямо крановщику и заплатил ему 2500 за теже 3 часа работы.
то же самое вышло с доставкой газоблоков с завода - заказав первый раз транспорт через фирму - в дальнейшем звонил водиле - выходило на 1000-1500 дешевле чем через фирму или объявления в газете.

цемент на стройплощадку покупаю в той же фирме, через которую брал кирпич. там тоже все хорошо срослось: после приезда кирпича - купил коробку конфет девушке -менеджеру, что впоследствии сильно помогло.
когда первый раз покупал цемент с их доставкой (как оказалось своего транспорта у них нет, а пользуются услугами частников) - по приезду цемента - взял у водилы телефон. теперь когда надо цемент: накануне звоню водиле и предупреждаю что завтра надо будет везти, с утра заезжаю в фирму оплачиваю цемент и оставляю девушке - менеджеру 500 руб. водителю за доставку и уезжаю спокойно на работу. водила сам приезжает, ему отгружают цемент (50 мешков в газель) он забирает оплату и везет на строй площадку, где работники уже разгружают. преимущество в том что не надо каждый раз ездить в водителем чтобы показывать куда везти. мне только отзванивается менеджер, что машинка ушла, потом водитель что все привез и прораб, что все приехало.

точно так же удалось договориться с водителем самосвала (на него вышел через знакомых - он им возил гравий и щебень) поэтому с ним сейчас просто встречаемся где-то в городе я ему отдаю денежку (например (11000 руб. за 25 тонн песка) и все. он мне вечером или на след. день отзванивается что все привез, так же отзванивается прораб что все приехало.

это очень сильно экономит время - на надо постоянно в течении дня ездить на стройплощадку, достаточно приехать вечером для контроля.

 

2010.07.01
Потихоньку растут стены. Ввиду того что газобетон материал несовсем прочный и опирать сразу на него плиты перекрытия нельзя надо было либо заливать армопояс для опирания плит, либо поверх газобетона лодить ряд кирпичей. И тот и другой вариант допустимы. Кирпич делали еще и потому что погода стояла очень жаркая и заливать в таких условиях армопояс а потом еще и оставлять там человека чтобы он периодически поливал бетон было нецелесообразно. Да и ждать пока бетон наберет прочность времени особо не было.
Попутно сделали опалубку под заливку перемычки над воротами в гараже.

 

2010.07.06
Когда приехали плиты перекрытия, попутно заказал кран: первым делом выгрузили плиты из машин на землю (через деревяшки), машины отпустили, а далее строители месили раствор погуще - укладывали его под плиты, а кран ставил плиты на место. После укладки всех плит этим же краном подняли наверх часть газоблока.
Попутно разобрали опалубку на перемычке над гаражом.
ну и фото центральной стены с вент.каналами.

относительно этой стены с одной стороны будет кухня, с другой стороны сан. узел, поэтому справа (на фото) оставлена ниша, в которой в дальнейшем пойдет канализационный стояк. справа внизу (на фото) есть отверстие по которому канализация будет выводиться за пределы дома (буду закапывать цистерну)
на потолке лежит швеллер и еще один ляжет поперек - между ними заливается монолитный участок.

 

2010.07.12

еще один нюанс по поводу газоблоков.
ввиду некоторого раздолбайства руководства ПЗСП или менеджеров - в самый пик строительного сезона они решили отпускать газоблоки на свои строительные объекты. грузчики на ПЗСП сказали что все предыдущие году на свои объекты блоки увозили зимой (и они там у них дожидались весны чтобы возводить стены), а в этом году этого делать не стали. в результате большой дефицит с этими блоками - очередь на отгрузку расписана на месяц вперед. именно поэтому газоблок отгружают не в поддонах, а подцепляют специальными захватами и ставят в кузов машины. поэтому на месте разгружать надо вручную.
поэтому я бы рекомендовал повозможности либо закупать стройматериалы раньше (например зимой) а забирать их уже когда они будут необходимы.
так как от возведения фундамента опалубка у меня осталась целой (куча сколоченных щитов из пятидесятки) то часть этих щитов разложили на земле и газоблок из машин выгружали на эти щиты.
потом эти щиты краном подняли наверх.

несколько фоток цеха ПЗСП откуда отгружали блоки.

 

2010.07.14
Уже подняли полэтажа.
На полу второго этажа видны оставшиеся щиты от опалубки которые послужили поддонами для газоблоков - на эти щиты блоки разгружали и эти же щиты краном подняли наверх.

 

2010.07.16
Расчистили на втором этаже место для подъема блоков и кирпича. Вызвал кран и работа понеслась. Сначала спускаем освободившиеся деревянные щиты, потом поднимаем блоки. Подъем закончили уже сильно под вечер.
Попутно заливается армопояс с арматурой по периметру дома.