Молодая семья строит каменный дом

Всем форумчанам привет!
Начинаем строительство дома и газобетона.
История: По хорошей цене были куплены участки 2 шт по 10 соток не далеко от Самары на бывших обрабатываемых совхозом землях, около лесополосы. Теперь тут планируется коттеджный поселок. Коммуникаций никаких не было. Этим летом провели электричесво. Весной начинается строительство дороги и подвод водовода, на следующий год обещают газ. Участок зарос карагачем, летом его попилил, но кусты снова выросли, на зиму решил заложить в пеньки селитру, посмотрим что выйдет.
Летом, после долгих споров был куплен проект "Дом в аперелевке" и начали думать планах по строительству.
Согласно отчетам, проведенных компанией, занимающейся строительством дороги мы имеем сильно пучнистый грунт, поэтому фундамент сразу решили строить по технологии ТИСЭ, прочитав книгу автора. Походив по строительным компаниям мы поняли 2 вещи: 1. цена за фундамент колеблется от 180 т.р. до 300 т.р. 2. СК которые говорят что могут строить фундамент по ТИСЭ не всегда понимают эту технологию. Наши возражения и попытки разобраться воспринимались СК в штыки. В итоге по счастливой случайности нас познакомили с человеком, который раньше занимался строительством, показали дом, который он построил сам и по первым прикидкам по стоимости фундамента, его цены сошлись с нашими, хотя он предлагал строить фундамент на основе бетоных столбов - не ТИСЭ. Дали ему прочитать книгу автора технологии ТИСЭ, технология ему понравилась. Также он посоветовал нам сделать 2 этаж полностью жилым,чуть поднять крышу и сделать мансарду 3 этажем. Прикинул на картинке как будет выглядеть - нам понравилось.

Этим летом планируем возвести коробку дома с крышей, а также не большую баньку.

Открываю эту тему, по мере строительства будем добавлять информацию и фотоотчеты.


Параметры дома из проекта:
Размеры 10х8 метров
Площадь 134 кв.м

При поднятии крыши и 3 мансардного этажа площадь, естесственно, увеличится.

 

Не гонитесь за дополнительными метрами:
1. Выйдет дорого.
2. Купленный проект можно будет выкинуть, так как многое придется переделывать.
3. Внешний вид изменится и не факт, что в лучшую сторону.
4. После завершения строительства эту громадину придется обслуживать: топить, убирать и т.д.
П.С. если у вас большая циганская семья, то да.

 

Спасибо за комментарий. 3 этаж планируется мансардным, там не планируется жить, да и появляться там будем редко. На случай роста семьи строим.
Фото не могу разместить, так что пока резанными ссылками:
Фото участка: i050.radikal.ru/1101/8a/28ee1e006784.jpg
Картинки из проекта:
s011.radikal.ru/i318/1101/a2/27eb5e92c5c0.jpg
i039.radikal.ru/1101/6f/bfc9674978e1.jpg
s003.radikal.ru/i201/1101/89/b88a946f0602.jpg
3 этаж:
i071.radikal.ru/1101/df/03b9765eb2ca.jpg

 

Просто дабавьте хттп:// перед ссылкой.

Попробую так еще добавить..

 

Никого не слушайте, делайте мансарду, причем жилую. 134м - это не дом, это просто квартира: процентов 30-40 уйдет на подс.помещения, лестн.пролет, бойлерную и т.п. - останется метров 80-90. Вы же молодая семья, а родятся дети и ...

ИМХО, для семьи из 3-4 чел. не менее 200м надо, чтоб комфортно жилось.

 

Спасибо! По нашим примерным рассчетам около 200 кв.м. с мансардой 3 этажа и получится, + баня + гараж (отдельно) и все это будем размещать на 10 сотках, вторые 10 соток как резерв, если что на продажу.

 

А предполагаемые планировки выложите ?

 

Планировка 1 и 2 этажей.

 

По планировкам, навскидку-- не очень радует проходная гостиная из которой вход на лестницу. Снег со ската крыши будет валиться на крыльцо и ступеньки--зимой придётся попыхтеть с лопатой конкретно. Я конечно понимаю--дом маленький-возможностей для планировки немного, но на вашем месте я бы не спешил с проектом. И вообще начал--именно с раздела "Проекты" на данном форуме. Посоветуйтесь с профессионалами, посмотрите что предложат под ваши хотелки и потребности.
Можно и получше проект найти.

 

А мне понравился проектик... Я его под себя конечно бы переделал, но как отправная точка... А то что маленький-так этож хорошо. По скатам присоединяюсь к Алексею. По проходной гостиной-фигня, кому как нравиться. У меня есть друзья, с такими гостинными. Если их и напрягает-не говорят

 

Сразу вопрос: где будет лестница в мансарду? Без нормальной лестницы мансарда превратится в чердак для хлама и вы зря потратите деньги на ее устройство.

 

Может вы все таки будите не мансардный 3-й этаж делать а просто холодный чердак под двухскатной кровлей?

 

Проект выбирался из множества проектов, предложенных на различных сайтах, выбирался в спорах с супругой, и этот проект понравился обоим.
Насчет попыхтеть лопатой: можно поставить снегоулавливатели - это раз и два - фитнес с лопатой - тоже спорт.

Думаю, что пока доберемся с отделкой чердака там и решим. Думаем сделать вход на мансардный чердак с помощью лестницы-люка. Как такой вариант?

 

Верно, думаете и я в своей стройке так сделаю, а вот если понадобится доп. площадь, то тогда и буду отделывать, а так просто накрою кровлю и пусть чердак будет холодным

 

Проект не плохой, но я бы наверное немного переделал бы вот так:

А это проект моего дома: https://www.forumhouse.ru/threads/22110/