Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Получается, что в ГУКН обращаться все равно надо и ждать больше месяца ответа и как вариант проводить ИКЭ?

 

В Российской газете появился комментарий по поводу нового единого порядка строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.
https://rg.ru/2018/08/22/v-rossii-izmenitsia-poriadok-stroitelstva-i-rekonstrukcii-dach.html

 

Тоже отправила письмо в Клинскую администрацию по почте заказным, посмотрим, что ответят. Но наверное будет отказ в согласовании на строительство, так как согласование с аэродромом есть, а по экспертизе-требуют экспертизу.

 

Если судить по статье в прессе - уведомление они должны требовать с 2019 года, а не сейчас?

 

@ГумиТорф, лучше разобраться и выяснить какие изменения и когда вступают в Градостроительном кодексе.

 

Добрый вечер. Уведомление "работает". От Администрации получено "Уведомление о соответствии...".
При сдаче документов были приложены: ГПЗУ, СПОЗУ, согласование (указанное в ГПЗУ), паспорт РФ, документы на ЗУ.

 

Алекс 8100, а Вы как подавали?

 

Участок дачно-садовый или ИЖС?
Сфотографировать ответ с затёртыми перс. данными можете?

 

столько приложений по личной инициативе? вроде как копия паспорта только требуется к уведомлению

 

Какое согласование у Вас было?

 

Вроде все правильно приложил. В "Рекомендуемом образце заполнения Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" на 5 странице перечень документов.

 

Моя проблема в том, что мне отказали в выдаче ГПЗУ по причине того, что участок относится к землям СХН. По ПЗЗ, принятым в 2011 годы, он относится к зоне Ж-2. В отказе написали, что необходимо сменить категорию на ЗНП в Россреестре и только после этого подавать на ГПЗУ.
В связи со вступлением в силу изменений по ИЖС, нужно ли мне обращаться в Россреестр для смены категории? У меня ВРИ для садоводства, получается, что в моем случае уведомительный порядок уже действует? Или откажут по причине не соответствия категории ЗУ?

С ГПЗУ ясно, лучше получать. А что по назначению земли? Кто нибудь уточнял, работает ли этот закон для земель сельхозначения с видом разрешенного использования "для садоводства"? Или нужно менять категорию на земли населенных пунктов?

 

Как я понимаю у Вас СНТ... Это СНТ должно разработать проект планировки и межевания территории (не путать с ПЗЗ), а администрация утвердить. В проекте планировки должно быть расписано что и как Вы можете строить на своем земельном участке: отступы от границ участка, этажность, коэффициент использования территории и т. д. Если такой проект есть, то отправляете уведомление, администрация проверяет и высылает Вам уведомление о соответствии или несоответствии.
Если такого проекта нет, то по факту строить Вы не можете. В старых СНТ таких проектов практически нет, либо они утеряны, либо не соответствуют требованиям и насколько я понимаю такой проект должен быть разработан за счет членов садоводческого товарищества.

Статья 32 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ:

После 1 января 2019 г. это уже будет статья 23 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В общем то все изменения в законадательстве от 03.08.2018 направлены на фактическое приравнивание садовых участков к участкам ИЖС, но если в случае с ИЖС многие вещи администрация должна была сделать самостоятельно и за свой счет (ну либо за счет того кому землю выделяла и заключила с ним договор о развитии территории), то в случае с садоводами все придется делать за счет садоводов.

 

Добрый день. В канцелярию района.

 

ЛПХ, земли нас. пунктов.