Строю потихоньку в пригороде Ростова

Доброго всем времени суток!
Приобрел маленький участок в пяти минутах от центра маленького города Н, недалеко от Ростова-на-Дону. Земли мало, всего 3 сотки. На участке есть фундамент, проект на руках, есть разрешение на строительство. В проекте не совсем понятны некоторые вещи, и хочется услышать пару советов от бывалых.
Первое. Фундамент с таким перепадом подошвы - это нормально?
Второе. План первого этажа немного не нравится и хочется услышать разные мнения по перепланировке.
Фундамент простоял три года в таком состоянии как на фото.
Третье. Когда будут деньги на стройку пока не ясно, что-то надо делать что бы сберечь фундамент от разрушения?

 

А что не нравится на первом этаже? На мой взгляд все логично. Чтобы сберечь фундамент, думаю надо сделать временную крышу и наверное отмостку.

 

За такую кухню ваши женщины вас прибьют...
Расширяйте (за счет столовой) пока не поздно.

 

Похоже стена несущая, не получится передвинуть.

 

Кухню расширить можно. Только нужно ли ?
Капитальные стены тоже можно двигать, но целессообразность данного мероприятия можно прикинуть только взглянув на планировку второго этажа.
В общем все переделки по большому счёту-не проблема и решаются только профессионализмом исполнителя.
В перепаде подошвы криминала не вижу, но я бы сделал её на одном уровне.

Для сохранности--накрыть цоколь слоем рубероида и придавить чем-нибудь тяжёлым (кирпичами) чтоб не сдувало.

 

Спасибо за ваши ответы.
план второго этажа прилагаю.
Смущает прежде всего много входов: в подвал можно попасть с улицы, со двора, из дома.
В дом есть входы: парадный и в кухню.
Дом и двор относительно не большие и хочется сэкономить землю во дворе, поэтому один из входов в дом кажется лишним. на мой взгляд если убрать вход с кухни то там будет больше места для шкафов и техники, а с улицы пропадает летняя площадка для чаепитий я так понял( такая маленькая она мне и не нравится).А на кухне в таком раскладе как сейчас даже холодильник некуда приткнуть).

Можно сделать по другому. Там где сейчас кухня сделать прихожку с тамбуром, кухонную утварь(раковины печки) перенести в столовую, выделить в отдельную зону, и чуть расширить столовую за счет не нужного коридора и бывшего тамбура. а гостиную сделать вдоль юго западной стены. Избавляемся от парадного входа, с той стороны можно сделать небольшой сад, и на мой взгляд получаем более рациональное использование земли.
Оба варианта до конца не продумывал. нет цельной картины по правильному(рационально-удобно-экономному) плану первого этажа.
Семья четыре человека, дети 3 и 6 лет.
По поводу фундамента понял. но участок не огорожен, боюсь что растащат рубероид или молодняк подожгет. может обработать чем верхний ряд кирпичей? Поверх того что сейчас планируется заливать армопояс.

 

Я вот не пойму, где у Вас будет въезд на участок, очевидно, там где гараж?

 

На втором этаже я бы вместо одного большого санузла сделал бы 2 поменьше. 1-чисто для хозяйской спальни, второй -для двух оставшихся. Места хватит. Когда с утра все разом собираются на работу-учёбу--отнюдь не перебор с количеством санузлов.

По первому этажу-- надо разбираться непосредственно на участке. Очень это тонкое дело--вписывание дома в ланшафт и окружение.

 

въезд можно организовать с юго-востока или с северо-востока. гараж который на участке отдельно под большим вопросом. лучше там беседку с мангальчиом сделать.

 

Я не имела ввиду отдельный гараж, я про него даже не знала, я про тот, который в подвале. Просто если Вы будете делать его по проекту, то вход в дом надо организовывать относительно гаража. А насчет разделения санузла не согласна, на первом тоже санузел есть, так что двух будет достаточно. На втором этаже мне все нравится, кроме одной комнаты, в которой бы я добавила еще одно окно или перенесла бы его на длинную сторону.

 

Плачу кредит пока за участок, в этом году поставил забор, сейчас жду электричество когда подключат. Есть вопрос к форумчанам еще один.
по проекту есть наружный отдельный вход в подвал(фотка 3.jpg) Сейчас там просто проем и торчит подошва фундамента. есть несколько тридцаток фбс. чтобы организовать(огородить) вход в подвал. как правильно это сделать?
на что класть фбс, насколько углубляться, можно ли опираться на подошву? делать ли под эти фбс подошву? в общем технология мне не совсем понятна. кто может разъяснить?

 

Всем привет. этот форум мне реально помогает, нахожу тут много ответов на свои вопросы. Сейчас появилась необходимость советов и есть желание поделиться информацией. Начну свой рассказ как строю дом. фундамент и цокольный этаж пред. хозяева сделали в 2007 году. Три года он стоял. В 2010 в декабре я приобрел его в кредит за 700тр. Я на след год поставил забор и ворота. Пободался с соседкой по поводу межевания. Начал заниматься электричеством. Электричество делали год но за 550р. Я не спешил гасил кредит. В этом году по весне отдал деньги знакомым за кирпич облицовку на весь дом и забутовку на первый этаж.


Строить собирался из дешевого кирпича, денег мало но когда пришел в офис к одногрупнику который занимается кирпичом то меня развели на облицовочный). Взял минский кирпич полуторный светлый 10000шт по 15 рублей с доставкой с условием хранением на базе пока он не понадобится мне. На забутовку взял Рябовский 2.1нф. обошелся он мне по 19р. Если бы была возможность переиграть, не стал бы связываться. Летом взял новый кредит. Завел воду. Обошлась почти 55 тр. Заказал плиты на цоколь. Договорился на сентябрь с строителями.


Сам участок и цоколь.

 

В сентябре сделали мне армопояс, высота три кирпича. Щебень 8тр (еще остался), кирпич 8тр, песок 3тр (еще остался), цемент 6тр, арматура 9тр и работа 16тр итого 50тр. В работу входило выложить 1000 кирпича, связать всю арматуру, поставить на 5ю стену опалубку, намешать и залить 4 куба бетона.

 

Получил плиты. Заказал кран. Переживал чтоб все срослось. Все получилось хорошо. Положили за 30минут. одна плита зашла на боковую стену на 30см. Этот момент меня долго беспокоил. В итоге взял у знакомого отбойник и отбил одну пустотку. По плитам (9шт шестиметровых и 6шт 2.4 метра) вышло 97тр заводу. 13тр доставка их Ростова, 7тр кран, 5тр строителям за укладку замазку и заделку. примерно 125 тр

 

Сделал переезд через ливневку, завез щебень, нанял трактор. Ливневка 3тр щебень 7тр трактор 2 тр. Теперь можно подъехать и завозить все без проблем.