Земельный участок (ИЖС) в ближайшем пригороде Казани

Места все хороши по-своему. Кому-что нравится.
На мошенников везде можно нарваться, но если есть подобные отзывы - лучше быть предельно внимательным и неплохо бы юриста-жилищника привлечь к процессу выбора.

 

Давно присматриваюсь к Верхнему Услону, цены недешевые, но дешевле Боровых однозначно. Планы на блишайшие Х лет покупка в ипотеку дома\дачи с возможностью круглогодичного проживания. Что думаете или кто-то уже заселился здесь?
Плюсы:
- ИЖС
- Близость к городу
- Паромная переправа (объезд горьковского шоссе, которое постоянно стоит), зимой переправа по льду.
- Возможно построят мост
- Газ и все коммуникации
- Много магазинов 2 пятерочки, 1 магнит, банкоматы
- Пляж близко относительно
- Добраться на своих 2х (такси-паром)
Минусы:
- Деревня
- Высокие цены
- Местность неровная - холмы, спуски подъемы
- Переправа стоит денег)

 

Если есть варианты - лучше смотрите на этом берегу.
Слишком далеко и дорого. Будете проезжать мимо Займища и думать - чего я здесь не обосновался? Можно уехать через Аракчино если нужно в центр. Если чаще бываете в Азино чем в Юдино - смотрите лучше на Пестречинский район. В холмистых местах возле рек очень ветренно. Зимой все тепло из дома выдувает.
Магниты с Пятерочками сейчас везде. Пляж - сходите несколько раз, потом поставите бассейн. Потому что то вода холодная, то народу много, вода цветет, кругом мусор и вода грязная.

 

Забыл упомянуть, сейчас живу в Московском районе. От дома до Услона 30-40 минут через переправу и 50 минут по трассе это много и далеко? Ветренно на первой линии, но повыше должно быть терпимо. Пестрецы не близко совсем и там водоемов маловато.

Вода отличная были там каждые выходные, мусор бывает сейчас везде. А где вода не цветет?

 

Извините если выглядит грубо. Но вы же спрашивали мнение? Расчет на то и был - будете защищать это место, значит вы уже внутренне решили, а вопрос задали только чтобы удостовериться в своем выборе.
Удачи!

 

Поддерживаю "нет". была дача на том берегу - избавились, надоело по 40км наматывать в один конец - купили ближе. Будете проезжать мимо аракчино и займища и завидовать их жителям. Мост в услоне не построят никогда, даже не рассчитывайте. Никто не будет строить второй мост в нескольких километров от уже имеющегося. Сколько у нас в России городов около крупных рек? Много? Сколько из них городов, где два моста? А где вообще моста нет? В Самаре вон вообще моста нет через Волгу, в Чебоксарах тоже нет, только в Новочебоксарске, в Ульяновске второй мост сколько лет строили, помните? Короче, не ждите.

 

Я воспринимаю любую конструктивную критику. И не защищаю, а просто написал + и - для себя. У каждого они свои естественно.

Где купили, если не секрет? Про мост скорее сарказм был, а вот объездной путь в виде переправы (зимой и летом) такого нет нигде.

 

Купили участок ИЖС в новой части Шигалей, 12км от города, как бы деревня, не котеджный поселок, но новая часть, от старой деревни с всеми её "прелестями" далеко. Причём тут покупали потому что "хотели именно тут и пофиг", и захотели ещё до того, как начали продавать участки.
Если вы тоже хотите в верхнем услоне потому что просто любите это место, тогда берите, и не спрашивайте.

По поводу переправы: Сколько лет назад открылась переправа? Пару лет вроде. Если в следующем году она закроется за нерентабельностью - будете ездить через мост как все. Ледовая переправа тоже не всю зиму легально работает, от силы 2 месяца, и проезд по ней тоже платный.

 

Кстати, поддержу по поводу Шигалей (Высокогорский район). Шикарные пейзажи. Были там летом и осенью - красота! Озеро просто огромное, родник, березки - на фоне этого новые дома, свежий асфальт. Очень чисто и красиво. Мы там хотели дом покупать - но на момент когда нашлись покупатели на квартиру, один дом был сильно не достроен, а у другого документы не доделаны. Выбрали Высокую Гору, правда до озера почти 4 км от дома но зато комаров практически совсем нет. А на озеро ездим на велосипедах.
Так как в семье один водитель и тот постоянно в командировках, для меня например, ПМЖ в Услоне было-бы проблематично. То что у вас вариант круглогодичной дачи я проморгала, если честно.

 

Понятно

Я в Казани с 2012г и еще тогда была переправа. Сомневаюсь, что закроют т. к. поток большой машин и всегда очереди - выходные дни, в будни не знаю. В Авиастрое тоже постоянно пробки, особенно до Кадышево, это если про дорогу в Шигали. Пока хочется что-то ближе к воде.

 

Там не был, надо будет съездить посмотреть. Пейзажи понравились в Бурнашевском поселении по М7 в Свиягу, вот там просторы, деревня "Тихий Плес", с. Каинки, не близко, но стоит посетить эти места.

А в чем проблематичность? Добираться до города? Паром+автобус\такси.

 

Мне проще сесть на автобус без пересадок. Я просто не люблю долго ехать. Езжу в центр Казани на 91 автобусе. По времени час-час двадцать, для меня утомительно. Обратно домой на такси, просто потому что заканчиваю работать поздно. На паром, я думаю надо время подгадывать. Каждый смотрит на свои желания и возможности.

 

@Aleksey_Park, вы для дачи или жить? если жить, то паром 250 рублей с машины. 500 в день. 20 рабочих дней = 20000 рублей. вы богаты? лодка или вертолет может оказаться дешевле ) хайруллины в теньках поместье сделали и на вертолете летают )

 

Тонко подмечено. При таких затратах, выгоднее окажется ездить через мост.
Вряд-ли человек сильно богат. Иначе купил бы дачу в Боровых, а не в Услоне, в ипотеку .

 

Я в Казани с рождения, переправа появилась как раз примерно тогда. Раньше не было, как мост через Каму открыли - паромы освободились и их перевезли сюда. Да, в Авиастрое бывают пробки, но я живу в авиастрое, так что мне удобно добираться. Мне вода не принципиальна, мне хотелось у леса, а леса там навалом, зайцы и лосяши постоянно по полям бродят. Пробок нет только в направлении аэропорта. Если финансы позволяют - лучше берите там. Вон Усады Лаишевского района уже в состав Казани вошли. Боровые посмотрите. И лес, и Волга и дорога шикарная. Дома там неплохие иногда продают.
А на переправу очередь, на горьковском шоссе тоже пробки, по-моему даже пожёстче, чем в авиастрое. И горьковское шоссе расширять уже некуда - жд мост мешает, а перестраивать его тоже вряд ли будут.

С пешехода по 50р вроде берут. Наверное автор имел ввиду ездить на пароме без машины, а иначе действительно непонятно, зачем тонну железа с собой туда-сюда возить.