1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8/10 8,00оценок: 1

Строительство сооружений с нарушениями СНиПов (маленький/узкий участок), согласие соседей

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем aaepifan, 02.01.09.

  1. Luddit
    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    297

    Luddit

    Живу здесь

    Luddit

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.11
    Сообщения:
    896
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Сосед может считать это баней, особенно если у него уже есть там зарегистрированный дом.
     
  2. caramba1978
    Регистрация:
    25.03.17
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    11

    caramba1978

    Участник

    caramba1978

    Участник

    Регистрация:
    25.03.17
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    11
    это первая постройка на участке, и врядли он оформит как баню - прописку ведь потом не получить и не продать.
     
  3. Ольчик82
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    67

    Ольчик82

    Живу здесь

    Ольчик82

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Московская область
    Нужен совет. У нас участок в СНТ уже лет 30. Часть построек расположена близко от забора (и у нас и у соседа), устно и мы и они не против. Соседи пожилые люди. Как обезопасить себя на случай притязаний наследника. Какую бумагу и как грамотно составить? Спасибо
     
  4. Reaktor174
    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    Reaktor174

    Новичок

    Reaktor174

    Новичок

    Регистрация:
    10.04.18
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    Эта бумажка называется согласие. И оформить её нужно обязательно. Даже не только для наследника, но и для нового соседа с обоих сторон. И лучше ещё у нотариуса заверить, что бы потом подпись и дееспособность стороны не смогли оспорить
     
  5. Oleg__Volkov
    Регистрация:
    09.04.16
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    17

    Oleg__Volkov

    Живу здесь

    Oleg__Volkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.16
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    17
    Здравствуйте. Проконсультируйте по вопросу - кто владеет информацией.
    Есть дом в собственности и земля в собственности (ИЖС) - хочу сделать одноэтажный пристрой - в 3-х метрах от забора соседей - по линии дома (продолжить его в перед).

    Должны ли мне соседи (соседний участок от которого я отступил 3 метра) это разрешать. Или их согласие не требуется. Заранее спасибо.
     
  6. Ольчик82
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    67

    Ольчик82

    Живу здесь

    Ольчик82

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    161
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Московская область
    Какой должен быть текст? Как нотариусу с соседями идти не получится, вряд ли поедут. Вызывать дорого.
     
  7. Taana
    Регистрация:
    13.01.17
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    162

    Taana

    Живу здесь

    Taana

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.01.17
    Сообщения:
    219
    Благодарности:
    162
    В ГПЗУ что написано? Слишком мало данных, чтоб ответить на Ваш вопрос.
     
  8. Oleg__Volkov
    Регистрация:
    09.04.16
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    17

    Oleg__Volkov

    Живу здесь

    Oleg__Volkov

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.16
    Сообщения:
    68
    Благодарности:
    17
    Я не очень в этом разбираюсь - дом был построен при СССР. Я не уверен - что там чего то особенное написано. Обычный участок в частной собственности - ИЖС. Что у меня - что у соседей.
     
  9. Alex2051
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    319

    Alex2051

    Живу здесь

    Alex2051

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    528
    Благодарности:
    319
    Адрес:
    Москва, Чехов
    @Oleg_Volkov, полагаю, что надо для начала запросить ГПЗУ через сервис госуслуг, это бесплатно. Если ваша реконструкция будет находиться в рамках пятна где застройка разрешена, но надо получать разрешение на строительство (реконструкцию) и после этого смело приступать. Не вижу вообще участия соседей в этой истории.
     
  10. bui322
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    bui322

    Участник

    bui322

    Участник

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1
    Приобрел дом на ижс, хочу построить гараж из пеноблоков с мансардой. У соседа вплотную к забору пристроен гараж под одной крышей с домом. Достаточно ли мне отступить 1м от забора, что бы потом не было проблем, ведь по пожарным нормам необходимо 3м? Отступать эти 3м некуда. Сосед не против, строй хоть вплотную.
     
  11. Vigro74
    Регистрация:
    26.11.14
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    4

    Vigro74

    Участник

    Vigro74

    Участник

    Регистрация:
    26.11.14
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    4
    Здравствуйте. Прошу знающих проконсультировать меня по вопросу о разрешении на строительство.

    В 2016 году было получено разрешение на отклонение от предельных параметров строительства (ст. 40 ГрК РФ) в виде постановления главы администрации города. В постановлении указано: "... от дома до восточной границы участка отступ 1 метр". С восточной стороны мой участок граничил с землями общего пользования, которыми распоряжалось на то время (2016 год) МУП "Рога и Копыта". В 2017 году часть земель, граничащих с моим участком с восточной стороны, "волшебным" образом перешла в частную собственность физ. лица "Е" (тип использования: для ведения ЛПХ).

    ВОПРОС:
    Может ли новый собственник (физ.лицо "Е") граничащего с восточной стороны участка каким-либо законным образом повлиять на изменение/отмену полученного разрешения на отклонение от предельных параметров строительства (постановления главы администрации города) ?
     
  12. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.088
    Благодарности:
    3.606

    Dremlin

    юрист-консуль

    Dremlin

    юрист-консуль

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    5.088
    Благодарности:
    3.606
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    @Vigro74, может попытаться в судебном порядке (это любой может), но ему придется попотеть, доказывая, что нарушены его права. А там уж от убедительности сторон зависит
     
  13. djbars555
    Регистрация:
    08.03.17
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1

    djbars555

    Участник

    djbars555

    Участник

    Регистрация:
    08.03.17
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    1
    Здравствуйте! Хотел спросить вот что. У меня участок 600 квм, ИЖС, узкий и непрямоугольный (ширина варьируется от 13 до 20 метров) Я планирую строить там каркасный дом для постоянного проживания. Но в условиях того, что участок узкий, невозможно поставить дом так, чтобы выдержать расстояние от дома соседа слева более, чем 6 - 6.5 метров. А СНиП требует - 8. А суть в том, что у соседа дом стоит буквально в 1.5 метрах от смежного со мной забора (СНиП требует - 3). Правда, его дом был построен еще задолго до введения всяких там СНиПов. (Впрочем, у нас в городе как минимум 80% домов таких). Но вот в связи с этим вопрос - какие проблемы могут меня (или его) ждать при строительстве дома, и может ли так получиться, что мне вообще нельзя будет построить дом на участке? И могут ли его заставить передвинуть дом? Создавать проблемы соседям - тем более неразрешимые - тоже мне как-то не хочется.
     
  14. Omich72
    Регистрация:
    20.09.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Omich72

    Новичок

    Omich72

    Новичок

    Регистрация:
    20.09.19
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Уважаемые форумчане! Помогите советом как обойти ограничение по расстоянию до границ участка. Участок был куплен с залитым фундаментом, который был возведен 10 лет назад прежним владельцем. Отступы от границ участка составляют 4.5;3.0;1.2м. Одна сторона не укладывается в норматив и в администрации не дают разрешение на строительство. Участок находится в СНТ. Обращался в департамент архитектуры и строительства на изменение отступов-пришел отказ. Что будет если я построю дом в имеющихся пределах (что я и начал делать) и возможно ли будет узаконить дом в дальнейшем?
     
  15. Dong1970
    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    1.186
    Благодарности:
    1.069

    Dong1970

    Живу здесь

    Dong1970

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.13
    Сообщения:
    1.186
    Благодарности:
    1.069
    Адрес:
    Троицк, тот что в Москве