Дом на две семьи жду критики и советов

Дом на две семьи в одной половине две бабушки, обязательно на первом этаже. Во второй половине родители и дети. За основу взята планировка Z97. Хотелось два раздельных входа, но не могу вписать в проект. Дом планируется из газобетона, перекрытия жб плитами.

 

@id199262496,
Делал как-то концепцию дома на две семьи.
https://www.forumhouse.ru/posts/20734907/ внешний вид, два отдельных входа.
https://www.forumhouse.ru/posts/20730910/ планировка...в Вашем случае надо собрать дом из двух половинок (общий размер 14х10), лестница на второй этаж одна.
.

 

Может за основу взять что-то другое, может и вышло бы не так z-образно.
Горбатое все какое-то ...

 

Указанный проект нельзя перекрыть ПК - нет несущих стен на 1 этаже.

 

Внешние стены - не? Не обязательно же внутри иметь дополнительную несущую. Перекрыть можно от одной внешней стены до другой.
Вопрос только по лестничному проему.

 

Спальни 24 и 22 квадрата. При этом на семью всего один душ/ванная. Значит 4 человека (родители и детИ) будут в очереди в душ стоять?

 

Я и сам знаю, что проект не очень удачный, но не чего больше придумать не смогли. Z образно получилось, потому что другой основы не нашли. Буду благодарен за наводку.

 

@id199262496, я бы пригласила архитектора. Лучше заплатить за разработку индивидуального проекта, а не тратить деньги сперва на лишние метры, потом на их отделку, отопление и налоги.

 

@id199262496, Размеры мелкие, - можете выложить крупнее?...-

• но кажется помещение кухни на первом - слева - Уже, чем помещение комнаты 13м2 сверху...
• лесенка начинается у самого прохода/двери - опасно, и под ней очень мало места под кладовку кухни - точнее, будет низкий лаз-ларь, разрез сделайте, будет видно
• прихожая 1900 (примерно) минус шкаф 600-650, что остается - 1200, Узко
• да и проем сделала бы побольше и без двери - в правый блок можно оставить для звукоизоляции, но открывать внутрь, наверное - там закуток пропадает, да и многовато закутков
• унитаз в туалетике резоннее перекинуть к смежной со вторым су стене для стояка - отсюда полетит вход в туалетик, да и вообще странно выкраивать туалет из площади гостиной...
• то же и с ванной правого блока - проще разместить приборы по одной стене, КМК, а так узко протиснуться между горшком и раковиной и пропадает место справа-слева
• при этом одна спальня более приватна, вход из коридора, вторая со входом из кухни - покоя меньше будет,
• коридорчик в правый блок Г образный и 98см в начале, если правильно вижу -
• двери в помещения разные по полотну, по крайней мере, так показано - не красиво ни по одной стене, ни по противоположным, и лучше смотреть на стандартные, у нас обычно 800 мм полотно стандарт
• один су на втором на 5-6-7 лиц (судя по спальным местам) очень плохо
• меж больших спален второго кабинет или гардеробная? зачем? там можно два су для двух этих больших спален выкроить
• на первом справа вроде как была поперечная несущая - на втором она пропала...

 

А обязательно это все в 1 дом засовывать. постройте бабушкам отдельный до 50 квадратов. заодно и налоги оптимизируете.

 

4.2т - одна плита. Выдержит ли стена?

 

выдержка из Украинского стандарта:
6.2.7. Несущие стены из автоклавных ячеистобетонных блоков (газобетонные блоки) рекомендуется возводить высотой до 5-ти этажей включительно, но не более 20 м, самонесущие стены зданий — высотой до 9-ти этажей включительно, но не более 30 м.
Не думаю что сильно от Российского отличается. так что не вижу проблем с 2 этажами и плитами в 4,2 тоны

 

Не спорю - но когда в процессе выбирают не газоблоки а пеноблоки и без армпояса или выкладывают кирпичем - то это уже становиться опасным - про трещины над окнами я вообще молчу.
Так же попадаешь на доставку 9.7м плит.
Все определяется расчетом. а не стандартами.

 

Возить плиты на дом 7 метровыми машинами не интересно у них грузоподъемность смешная 6-10 тон 2-3 плиты максимум. Длинномер всего в 1.5 раза дороже но может за раз привести уже 22т и более этого хотя бы на полдома хватит а что грузить в 13,5 метровый кузов. 22т -3 метровые плит или 12 метровые все равно. Упираешься в превышение веса, а не объема или длину.

 

Спасибо большой за ответы и комментарии.
Сейчас нет постоянного доступа в интернет, поэтому не могу быстро реагировать.
Ест ли возможность в моем проекте уменьшить площадь дома? Я пытался уменьшить но у меня плохо получилось.

Бабушек обязательно под одну крышу с нами, это одно из условий.

Рисунок постараюсь выложить крупнее в ближайшее время.