СНТ и населенный пункт. ЛПХ и ИЖС. Сравнения и размышления

Подскажите пожалуйста, кадастровая стоимость земель для ИЖС и ЛПХ при прочих равных (ЗНП, инфраструктура) определяется одинаково?

 

Так Вы ПКК в конкретном месте откройте и посмотрите.

 

Потому и вопрос возник - на ПКК стоимость одинаковая, участки рядом, собственно, разницы никакой. В местной администрации же говорят, что так быть не должно и это ошибка.
Может быть кто-то знает, методика рассчета кадастровой стоимости учитывает разницу ЛПХ и ИЖС?

 

Значит в данном конкретном месте одинаковая стоимость.
Интересно, с чем связан ваш вопрос?

 

На нашем поле часть участков ЛПХ, часть переведены в ИЖС. Кадастровая стоимость одинаковая (одинаково высокая). У меня ЛПХ.
Наверное, нужно было спросить:"А не должны ли земли ЛПХ оцениваться ниже, чем ИЖС?"

 

Насколько мне известно "ЛПХ" это такой анахронизм, от него постепенно избавляются при первой возможности меняя РИ на ИЖС. Таким образом ставя знак равенства между ними.

 

Вопрос снят. На землях городского поселения ЛПХ и ИЖС имеют одинаковый ВРИ, соответственно на определение стоимости это не влияет.

А зачем избавляться от ЛПХ и специально менять на ИЖС? Статус ЛПХ позволяет держать сельскохозяйственных животных. Например, соседи держат коз на своем участке, хоть он и в черте Москвы

 

Интересно, что Вы этим хотели сказать?
ВРИ то как раз разный. Один - ЛПХ, другой - ИЖС.

 

Вот именно за этим. Пальмовое масло и курицу с гормонами должен кто то покупать.

 

Кто избавляется? В ПЗЗ есть и ЛПХ и ИЖС.
В Московской области за смену ВРИ вообще платить нужно.

 

ВРИ "Жилая застройка", подпункты ИЖС, ЛПХ и еще какие-то.

 

Точнее, в классификаторе ВРИ ЗУ ЛПХ на полевых участках входит каким-то там подпунктом в п. 1, ЛПХ на землях населенных пунктов и ИЖС - это подпункты п. 2. Я это хотела сказать.

Из-за того, что инфраструктура стала практически городская, у нас кадастровая стоимость участков сильно выросла. А тем, кто использует участки именно как ЛПХ, держит животных и т. п., эта инфраструктура наоборот создала дополнительные трудности. Например, под боком уже нет сена, опилок, кормов, а утилизация мусора и отходов стала дороже. А налог для ЛПХ и ИЖС одинаковый. Несправедливость какая-то.

 

Да вы видимо очень наивный человек.

 

Ну, здОрово ...
Но ВРИ то разный.

 

Собираемся приобрести участок ЛПХ в селе.
Почти все участки в селе ИЖС, но есть несколько ЛПХ, почему они такими оказались - непонятно.
Кадастровая стоимость у всех почти одинаковая и она довольно высокая, за перевод из ЛПХ в ИЖС придётся заплатить больше 100 000 рублей.
Есть ли какой-то подвох в таком статусе? Могут ли в дальнейшем власти потребовать перевести этот ЛПХ участок в ИЖС?